LH008 (JuR9_x4B95d) • offers.content.actualized18. 12. 2025 • offers.content.first_publication11. 11. 2025
Rodinný dom / chata s romantickou drevenicou – Horná Lehota / Nízke Tatry
Horná Lehota
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
145,000 € 365 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Chalupa, rekreačný domček
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
397 m²
Plocha pozemku:
397 m²
offers.content.info
Rodinný dom / chata s romantickou drevenicou – Horná Lehota / Nízke Tatry
Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj rodinný dom v tichej neprejazdnej obci Horná Lehota v Nízkych Tatrách. Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako rekreačná chata, no poskytuje plnohodnotné podmienky aj pre celoročné bývanie.
Zima tu znamená lyžovanie – Ski Tále, Chopok Juh či Ski Mýto máte pár minút autom. Mimo zimy turistika, cyklo trasy, Bike Park v Mýte pod Ďumbierom a 18-jamkové golfové ihrisko Tále robia z tejto lokality celoročné miesto na zážitky a oddych.
Dom má v princípe tri samostatne využiteľné celky – prízemie, poschodie a samostatnú drevenicu, čo vytvára vysoký investičný potenciál aj pre formu krátkodobých prenájmov.
RODINNÝ DOM
Dom má dve podlažia:
Prízemie: izba s kachľami, technická miestnosť
Poschodie: kuchyňa, obytná miestnosť, kúpeľňa s WC (pripojená na vodu a kanalizáciu)
Úžitková plocha domu je cca 60 m².
Dom prešiel rekonštrukciou približne pred 20 rokmi – menené boli okná, elektrina, podlahy, strecha (aj krov) a omietky.
Interiér si zachováva tradičný horský charakter – drevené podlahy, odhalené trámy (v drevenici), kachľová pec aj masívny nábytok vytvárajú autentickú atmosféru klasickej tatranskej chalupy.
Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu.
SAMOSTATNÁ DREVENICA
Samostatná drevenica pozostáva z jednej obytnej miestnosti (cca 17 m²) a povaly.
Drevenica nie je napojená na vodu ani elektrinu – poskytuje autentickú romantickú atmosféru a je ideálna na oddych, písanie, tvorenie alebo únik mimo civilizácie.
K drevenici patrí prístrešok s posedením.
POZEMOK
Celková výmera pozemkov = 397 m², z toho:
191 m² → podiel na spoločnom dvore (2/3)
127 m² → parcela pod rodinným domom (z toho 50 m² zastavané)
79 m² → parcela pod drevenicou (z toho 50 m² zastavané)
PLUSY
rodinný dom využiteľný celoročne aj rekreačne (aktuálne ako chata)
3 samostatne využiteľné jednotky → prízemie, poschodie, drevenica
kompletná rekonštrukcia domu už prebehla
tichá neprejazdná poloha v horách
potenciál krátkodobého prenajímania (Airbnb / víkendové pobyty v prírode)
LOKALITA
rodisko básnika Sama Chalupku → pamätník, malé múzeum, (Mor ho!) priamo v obci
Ski Tále cca 8 min, Chopok Juh cca 18 min, Ski Mýto cca 12 min, Golf Tále cca 10 min
fresh market / potraviny v obci
miestna reštaurácia
autobusová zastávka
obecný úrad
CENA
Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 145.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk
Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright
Realitná kancelária ViaReality ponúka na predaj rodinný dom v tichej neprejazdnej obci Horná Lehota v Nízkych Tatrách. Nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako rekreačná chata, no poskytuje plnohodnotné podmienky aj pre celoročné bývanie.
Zima tu znamená lyžovanie – Ski Tále, Chopok Juh či Ski Mýto máte pár minút autom. Mimo zimy turistika, cyklo trasy, Bike Park v Mýte pod Ďumbierom a 18-jamkové golfové ihrisko Tále robia z tejto lokality celoročné miesto na zážitky a oddych.
Dom má v princípe tri samostatne využiteľné celky – prízemie, poschodie a samostatnú drevenicu, čo vytvára vysoký investičný potenciál aj pre formu krátkodobých prenájmov.
RODINNÝ DOM
Dom má dve podlažia:
Prízemie: izba s kachľami, technická miestnosť
Poschodie: kuchyňa, obytná miestnosť, kúpeľňa s WC (pripojená na vodu a kanalizáciu)
Úžitková plocha domu je cca 60 m².
Dom prešiel rekonštrukciou približne pred 20 rokmi – menené boli okná, elektrina, podlahy, strecha (aj krov) a omietky.
Interiér si zachováva tradičný horský charakter – drevené podlahy, odhalené trámy (v drevenici), kachľová pec aj masívny nábytok vytvárajú autentickú atmosféru klasickej tatranskej chalupy.
Dom je napojený na obecný vodovod a kanalizáciu.
SAMOSTATNÁ DREVENICA
Samostatná drevenica pozostáva z jednej obytnej miestnosti (cca 17 m²) a povaly.
Drevenica nie je napojená na vodu ani elektrinu – poskytuje autentickú romantickú atmosféru a je ideálna na oddych, písanie, tvorenie alebo únik mimo civilizácie.
K drevenici patrí prístrešok s posedením.
POZEMOK
Celková výmera pozemkov = 397 m², z toho:
191 m² → podiel na spoločnom dvore (2/3)
127 m² → parcela pod rodinným domom (z toho 50 m² zastavané)
79 m² → parcela pod drevenicou (z toho 50 m² zastavané)
PLUSY
rodinný dom využiteľný celoročne aj rekreačne (aktuálne ako chata)
3 samostatne využiteľné jednotky → prízemie, poschodie, drevenica
kompletná rekonštrukcia domu už prebehla
tichá neprejazdná poloha v horách
potenciál krátkodobého prenajímania (Airbnb / víkendové pobyty v prírode)
LOKALITA
rodisko básnika Sama Chalupku → pamätník, malé múzeum, (Mor ho!) priamo v obci
Ski Tále cca 8 min, Chopok Juh cca 18 min, Ski Mýto cca 12 min, Golf Tále cca 10 min
fresh market / potraviny v obci
miestna reštaurácia
autobusová zastávka
obecný úrad
CENA
Cena za uvedenú nehnuteľnosť je 145.000 € vrátane odmeny pre sprostredkovateľa za kompletný servis vrátane autorizovaných kúpnych zmlúv, právneho poradenstva, poplatkov pri samotnom prevode nehnuteľnosti a v prípade využitia služieb nášho hypotekárneho špecialistu zabezpečíme aj znalecký posudok, celý servis a sprostredkovanie hypotekárneho úveru.
Zodpovedný maklér: Ľubica Hughes, kontakt 0903041234, email: hughes@via-reality.sk
Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
397 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1950
Rok poslednej rekonštrukcie:
2005
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne, Krb
Plocha pozemku:
397 m²
Zastavaná plocha:
100 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Pivnica
Telekomunikácie:
Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ľubica Hughes
ViaReality s. r. o.+421 903... show_number
ViaReality s.r.o.
Prievozská 1316/10 • 821 09, Bratislava offers.all_agency_offers145,000 € 365 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ľubica Hughes
ViaReality s. r. o.+421 903... show_number
