260259 (Ju7ZxL6bIB2) • offers.content.actualized19. 06. 2026 • offers.content.first_publication19. 06. 2026
Rekreačná chata v krásnej prírode, Mariánka, Lintávy, 480 m2 záhrada
Stupava
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
195,000 €
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Chalupa, rekreačný domček
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
0 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
EXPAT EXPERTS | Exkluzívne ponúkame na predaj rekreačnú chatu so záhradou, 17km od Bratislavy - pri Marianke a Stupave - v záhradkárskej osade Lintávy, v lone prírody a pritom neďaleko mesta. Vlastný pozemok, rovinatá záhrada, 3-podlažná staršia chatka, vynovená letná kuchyňa so zastrešenou terasou, parkovisko hneď vedľa záhrady.
Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk
3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx
Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
Základné informácie:
- plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve,
- zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite)
- letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2
- chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná
Dispozícia chatky:
- záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2
- prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia
- na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón
- do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo
Inžinierske siete k dispozícii:
- elektrina, vrátane 400V,
- kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku,
- pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer),
- voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou,
Technické informácie:
- kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi,
- teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač,
- strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech,
- okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice,
- v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha,
- v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička,
Záhradná chatka
- kolaudácia prebehla v roku 1993
- v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody,
- majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná
Letná kuchyňa - zastrešená terasa
- plocha 29 m2,
- sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie,
- nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo,
- vonkajšia sprcha,
- závesné kreslá-hojdačky,
- sklad na drevo 2 m2
- podstrešný úložný priestor,
- drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel,
- na zadnej stene je vodovodný kohútik,
PRÍSLUŠENSTVO
Dielňa 16 m2
- vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku,
- sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru,
- aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér,
- na podlahe je zámková dlažba
Sklad náradia 4,5 m2
- vznikol vzadu medzi chatkou a plotom,
- je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady,
Prístrešok na auto
- nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska,
- pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva,
Okrúhly rotačný gril
- nachádza sa pred zastrešenou terasou,
Otvorené ohnisko
- nachádza sa uprostred trávnika,
- priemer 180 cm,
- výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni
Kompost
- pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady
ZÁHRADA
- pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu,
- trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach,
- pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty,
- na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu,
- ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone,
- ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle,
- vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou,
- tuje a iné okrasné kríky,
POZEMOK
480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel:
384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej
96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029)
Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla.
Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch.
Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne.
NÁKLADY na prevádzku chatky:
Mesačne:
10 eur elektrina (ZSE)
Ročne:
10 eur voda zo zdielanej studne
96 eur prenájom pozemku
59 eur daň z nehnuteľností
70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady)
LOKALITA
Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou.
Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané.
Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie.
Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica.
Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice.
Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy)
FINANCOVANIE
Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách.
Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
Odporúčam pozrieť krásne video, so zábermi z dronu: https://www.youtube.com/watch?v=rm9ECZXCUlk
3D sken chatky a okolia chatky: https://my.matterport.com/show/?m=PjfF66dBUBx
Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
Základné informácie:
- plocha záhrady 480 m2, z toho 384 m2 v osobnom vlastníctve,
- zastavaná plocha chatky 40 m2 (čo je max. zastavanosť v tejto lokalite)
- letná kuchyňa - zastrešená terasa, má 30 m2
- chatka je z roku 1993 a prešla zatiaľ len čiastočnou rekonštrukciou, je však obývateľná
Dispozícia chatky:
- záhradná chatka má na prízemí zastavanú plochu 40m2
- prízemie zahŕňa interiér chatky (kuchyňu s jedálňou a kúpeľňu), ako aj plochu dielne a skladu náradia
- na poschodie sa ide točitým schodiskom, kde je jedna izba a balkón
- do suterénu boli postavené nové schody a nový vstup, nachádza sa tu chodba a miestnosť s krbom na drevo
Inžinierske siete k dispozícii:
- elektrina, vrátane 400V,
- kanalizáciu zabezpečuje odvod do žumpy na pozemku,
- pitná voda prichádza zo zdieľanej vŕtanej studne (prívod na pozemok a vodomer),
- voda na polievanie záhrady sa čerpá z nerezových 18000 litrových nádrží zakopaných pod zemou,
Technické informácie:
- kúrenie je zabezpečené krbom na drevo, ktorý sa nachádza v suteréne, zo suterénu vedie rozvod teplej vody v radiátoroch na prízemie a podkrovie, prípadne je možné kúriť si elektrickými ohrievačmi,
- teplú vodu v kúpeľni zabezpečuje prietokový elektrický ohrievač,
- strecha je sedlová, plechová krytina - na väčšine strechy bol vymenený plech,
- okná sú pôvodné - kovové, na prízemí sú na oknách okenice,
- v kúpeľni je toaleta, umývadlo a sprcha,
- v kuchyni je chladnička, mikrovlnná rúra, indukčná platnička,
Záhradná chatka
- kolaudácia prebehla v roku 1993
- v rokoch 2024-2025 boli postavené vonkajšie betónové schody do suterénu s novým vstupom zvonka a pôvodné točité schody boli nahradené strešnými schodmi v mieste pôvodného otvoru na schody,
- majiteľka plánovala zriadiť v suteréne spálňu - v lete je tam príjemný chládok, v zime zase vďaka krbu teplo - tým pádom by táto časť chaty bola celoročne obývateľná
Letná kuchyňa - zastrešená terasa
- plocha 29 m2,
- sedenie pod strechou, plus dvojdrez, gril a priestor na varenie,
- nová dlažba, vynovený drez, vymaľované na bielo,
- vonkajšia sprcha,
- závesné kreslá-hojdačky,
- sklad na drevo 2 m2
- podstrešný úložný priestor,
- drevená konštrukcia, na streche krytina asfaltový šindel,
- na zadnej stene je vodovodný kohútik,
PRÍSLUŠENSTVO
Dielňa 16 m2
- vznikla pristavaním k pôvodnej záhradnej chatke, medzi chatkou a hranicou pozemku,
- sú tu tri drevené okná na presvetlenie priestoru,
- aktuálne slúži priestor ako sklad, ale môže sa tu zriadiť aj dielňa alebo ateliér,
- na podlahe je zámková dlažba
Sklad náradia 4,5 m2
- vznikol vzadu medzi chatkou a plotom,
- je tu uskladnené náradie, kosačka na trávu a iné veci do záhrady,
Prístrešok na auto
- nachádza sa mimo pozemok záhrady, pri hranici pozemku - od parkoviska,
- pôvodne slúžil na parkovanie auta, aktuálne sa na parkovanie nepoužíva,
Okrúhly rotačný gril
- nachádza sa pred zastrešenou terasou,
Otvorené ohnisko
- nachádza sa uprostred trávnika,
- priemer 180 cm,
- výborné na opekanie na ohni, posedenie pri ohni
Kompost
- pri plote za Letnou kuchyňou je kompostovisko na všetko zo záhrady
ZÁHRADA
- pozemok je oplotený po celom obvode, a časť pozemku je ohraničená stavbou od severu,
- trávnik sa nachádza na dvoch úrovniach,
- pozemok je v podstate rovinatý, čo umožňuje aj umiestnenie bazénu, trampolíny, ihriska na kopanie lopty,
- na záhrade je niekoľko napojení na hadicu na polievanie - čerpá sa voda z podzemných nádrží na dažďovú vodu,
- ovocné stromy - veľký strom je višňa, stromy popri plote sú jablone,
- ovocné kríky popri plote - červené a čierne ríbezle,
- vinič - pred chatkou a za letnou kuchyňou,
- tuje a iné okrasné kríky,
POZEMOK
480m2 pozemok záhrady sa skladá z parciel:
384 m2 - 26/2, 27/247, 27/248, 27/242 -pozemky v osobnom vlastníctve predávajúcej
96 m2 - 149/2 - pozemok prenajatý dlhodobo za 1e/m2/rok od Urbárskej obce a lesného spoločenstva Mást so sídlom v Stupave (prenájom 96e na rok, aktuálny prenájom je od 1.1.2025 do 31.12.2029)
Pozemok bol zameraný geodetom v júli 2024, bol vytvorený geometrický plán - zamerala sa aj chatka, ploty, a boli vytvorené nové parcelné čísla.
Chatka aj väčšina pozemku záhrady je v osobnom vlastníctve, čo je v osade Lintávy skôr vzácnosť. Stavba je vedená ako "záhradná chatka", druh stavby Budova pre šport a na rekreačné účely. Nehnuteľnosť je bez tiarch.
Stredom záhrady ide pozemok, ktorý patrí Urbárskej obci a lesnému spoločenstvu Mást - tento pozemok sa tiahne všetkými okolitými záhradami. Majiteľka podpísala so zastupiteľmi Urbárskej obce dlhodobú nájomnú zmluvu od 1.1.2025 do 31.12.2029, ktorá sa bude v budúcnosti predlžovať. Nájomné činí 96 eur ročne.
NÁKLADY na prevádzku chatky:
Mesačne:
10 eur elektrina (ZSE)
Ročne:
10 eur voda zo zdielanej studne
96 eur prenájom pozemku
59 eur daň z nehnuteľností
70 eur členský poplatok Záhradkarskej osade Lintávy - v ktorom je aj odvoz odpadu (kontajner je pri parkovisku vedľa záhrady)
LOKALITA
Záhradkárska osada Lintávy sa nachádza v lokalite Mástske grefty, medzi Mariánkou a Stupavou.
Krásna tichá lokalita, v ktorej sú len záhradné chatky - ktoré sú niektorými majiteľmi aj celoročne obývané.
Záhradkárska osada je príjemné komunitné miesto, robia sa dva razy ročne brigády, ktorými sa zveľaďuje tak príjazdová cesta a okolie.
Z Bratislavy sa sem dostanete po D2ke, zjazd Stupava - a cez obec Mariánka - alebo cez obec Záhorská Bystrica.
Výhodou je nový Kaufland postavený v Záhorskej Bystrici pri príjazde z diaľnice.
Prístup k chate je čiastočne po asfaltovej ceste po obci Mariánka - a po ceste z betónových panelov, ktorá sa nachádza ďalej od obce. Existuje aj príjazd od obce Stupava, ale táto je pomerne deravá a preto majiteľka používa len príjazd z Mariánky (Waze - záhradkarská osada Lintávy)
FINANCOVANIE
Rekreačná chata sa dá financovať len v hotovosti - cez notársku úschovu, pričom časť ceny bude riešená oddelenou zmluvou o predaji hnuteľných vecí. Chata sa predáva tak ako vidíte na fotografiách.
Na liste vlastníctva nie sú žiadne ťarchy - predajom je okamžite k dispozícii novému vlastníkovi.
Tešíme sa na Vás pri obhliadke!
Viac informácií: Ing. Miriam Gallová, +421 940 609 235, gallova@expat.sk
offers.content.characteristics
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Zastavaná plocha:
110 m²
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Miriam Gallová
Expat experts s.r.o.+421 940... show_number
expat.sk
Štúrova 11 • 81102, Bratislava offers.all_agency_offers195,000 €
offers.detail.seller_contact
Ing. Miriam Gallová
Expat experts s.r.o.+421 940... show_number
