(Ju6P_A0zTAo) • offers.content.actualized05. 10. 2025 • offers.content.first_publication28. 09. 2025
PREDAJ: Drevenica pri Ždiarskom potoku s príjemnou verandou, 135 m2, Polomka
Nálepkova
Polomka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
79,900 € 1038 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Chata, drevenica, zrub
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
77 m²
Plocha pozemku:
330 m²
offers.content.info
HĽADÁTE JEDNODUCHÉ BÝVANIE ALEBO CHALUPU BEZ VEĽKÝCH INVESTÍCIÍ?
DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj v Polomke, pri Ždiarskom potoku udržiavanú drevenicu s verandou a príslušenstvom v uzavretom dvore.
PREDMET PONUKY
Zdravá, čiastočne podpivničená drevenica (1955) rozšírená o príjemnú verandu (1980), ktorá stojí na slnečnom, rovinatom pozemku (JV) o výmere 330 m². Súčasťou dvora je murovaná komora (dielňa), garáž a sklad (1975).
Pôvodná drevenica s podpivničením z kameňa prešla viacerými úpravami – dobudovanie kúpeľne (1995), vonkajšie obloženie palubovkou (1980), výmena okien za plastové (2010), nové elektrické rozvody, odkvapy (2024).
Strecha je so sedlovou konštrukciou a plechovou krytinou (nad obytnou časťou aj drevený šindeľ). Komíny sú pôvodné, nad strechou prestavané. Vykurovanie zabezpečujú gamatky a murovaný sporák v kuchyni, voda je z verejného vodovodu, odpad napojený na kanalizáciu. K dispozícii je elektrina 230V a 400V (trojfázová).
Podlahy v obytnej časti sú drevené, zánovné, v kuchyni je na palubovke linoleum, vo verande dlažba. Interiérové dvere a zárubne sú drevené (masív). TV signál bol zabezpečený satelitne (SKYLINK), do optickej siete (internet) je pripravené pripojenie pred domom.
Pozemok je oplotený, od ulice uzavretý masívnou kovovou bránou.
Za energie v dome sa v tomto čase platia len udržiavacie poplatky (elektrina, voda, plyn je bez merača).
DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ.
NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ.
DISPOZÍCIA:
Suterén (20 m2): pivnička, sklad dreva, "vaškuchňa" s murovaným sporákom.
I. NP interiér (64 m2): veranda, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, WC), obývacia izba, spálňa.
I. NP exteriér (51 m2): komora (dielňa), garáž, sklad.
LOKALITA
Polomka je horehronská obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (OcÚ, ZŠ, MŠ, ZUŠ, lekári, sieť obchodov a remeselných služieb, lyžiarske stredisko, lezecká stena, rozhľadňa Polomské očko a i.), živými folklórnymi tradíciami, bohatým komunitným a spoločenským životom, zachovalou ľudovou architektúrou, turistickými atrakciami a dobrou dostupnosťou do národných parkov - Nízkych a Vysokých Tatier, Muránskej planiny, či Slovenského raja.
Je vzdialená 18 km od Brezna, 62 km od B. Bystrice, 61 km od Popradu a 273 km od Bratislavy.
ODPORUČENIE MAKLÉRA
Drevenica je typickým architektonickým prvkom podhorských oblastí nielen Nízkych Tatier. Je stavbou, ktorá pri dobrej starostlivosti dokáže prežiť desaťročia. Drevo je vďaka svojim tepelno-izolačným vlastnostiam jedným z najpreferovanejších materiálov pre zdravé a ekonomické bývanie, a drevenica vyhľadávaným druhom stavby pre rekreáciu. Tá v našej ponuke je v dobrom technickom stave a okamžite využiteľná. Vyžaduje menšie modernizačné zásahy (kúpeľňa, interiér), ktoré si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv a základnú údržbu (strecha, obklad z palubovky).
Vďaka priaznivému stavu konštrukcie a zdravému drevu je vhodná ako chalupa, rekreačný domček, priestor na jednoduché trvalé bývanie alebo prenajímanie. Uzavretý dvor s garážou, komorou a skladom poskytuje dostatok zázemia pre pohodlné využívanie domu aj dvora, prípadne vytvorenie menšej záhradky. Čaro celému domu dodáva presvetlená, útulná veranda a príjemné prostredie v tichej ulici, vedľa upraveného Ždiarskeho potoka, v susedstve mnohých dreveníc, ktoré už prešli, alebo čakajú na svoju rekonštrukciu.
CENA
79 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.
DOBRÉ REALITY – silná slovenská realitná sieť, exkluzívne ponúka na predaj v Polomke, pri Ždiarskom potoku udržiavanú drevenicu s verandou a príslušenstvom v uzavretom dvore.
PREDMET PONUKY
Zdravá, čiastočne podpivničená drevenica (1955) rozšírená o príjemnú verandu (1980), ktorá stojí na slnečnom, rovinatom pozemku (JV) o výmere 330 m². Súčasťou dvora je murovaná komora (dielňa), garáž a sklad (1975).
Pôvodná drevenica s podpivničením z kameňa prešla viacerými úpravami – dobudovanie kúpeľne (1995), vonkajšie obloženie palubovkou (1980), výmena okien za plastové (2010), nové elektrické rozvody, odkvapy (2024).
Strecha je so sedlovou konštrukciou a plechovou krytinou (nad obytnou časťou aj drevený šindeľ). Komíny sú pôvodné, nad strechou prestavané. Vykurovanie zabezpečujú gamatky a murovaný sporák v kuchyni, voda je z verejného vodovodu, odpad napojený na kanalizáciu. K dispozícii je elektrina 230V a 400V (trojfázová).
Podlahy v obytnej časti sú drevené, zánovné, v kuchyni je na palubovke linoleum, vo verande dlažba. Interiérové dvere a zárubne sú drevené (masív). TV signál bol zabezpečený satelitne (SKYLINK), do optickej siete (internet) je pripravené pripojenie pred domom.
Pozemok je oplotený, od ulice uzavretý masívnou kovovou bránou.
Za energie v dome sa v tomto čase platia len udržiavacie poplatky (elektrina, voda, plyn je bez merača).
DOM JE KÚPOU IHNEĎ VOĽNÝ.
NEPREMEŠKAJTE TÚTO PRÍLEŽITOSŤ.
DISPOZÍCIA:
Suterén (20 m2): pivnička, sklad dreva, "vaškuchňa" s murovaným sporákom.
I. NP interiér (64 m2): veranda, kuchyňa, kúpeľňa (vaňa, WC), obývacia izba, spálňa.
I. NP exteriér (51 m2): komora (dielňa), garáž, sklad.
LOKALITA
Polomka je horehronská obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (OcÚ, ZŠ, MŠ, ZUŠ, lekári, sieť obchodov a remeselných služieb, lyžiarske stredisko, lezecká stena, rozhľadňa Polomské očko a i.), živými folklórnymi tradíciami, bohatým komunitným a spoločenským životom, zachovalou ľudovou architektúrou, turistickými atrakciami a dobrou dostupnosťou do národných parkov - Nízkych a Vysokých Tatier, Muránskej planiny, či Slovenského raja.
Je vzdialená 18 km od Brezna, 62 km od B. Bystrice, 61 km od Popradu a 273 km od Bratislavy.
ODPORUČENIE MAKLÉRA
Drevenica je typickým architektonickým prvkom podhorských oblastí nielen Nízkych Tatier. Je stavbou, ktorá pri dobrej starostlivosti dokáže prežiť desaťročia. Drevo je vďaka svojim tepelno-izolačným vlastnostiam jedným z najpreferovanejších materiálov pre zdravé a ekonomické bývanie, a drevenica vyhľadávaným druhom stavby pre rekreáciu. Tá v našej ponuke je v dobrom technickom stave a okamžite využiteľná. Vyžaduje menšie modernizačné zásahy (kúpeľňa, interiér), ktoré si nový majiteľ môže prispôsobiť podľa vlastných predstáv a základnú údržbu (strecha, obklad z palubovky).
Vďaka priaznivému stavu konštrukcie a zdravému drevu je vhodná ako chalupa, rekreačný domček, priestor na jednoduché trvalé bývanie alebo prenajímanie. Uzavretý dvor s garážou, komorou a skladom poskytuje dostatok zázemia pre pohodlné využívanie domu aj dvora, prípadne vytvorenie menšej záhradky. Čaro celému domu dodáva presvetlená, útulná veranda a príjemné prostredie v tichej ulici, vedľa upraveného Ždiarskeho potoka, v susedstve mnohých dreveníc, ktoré už prešli, alebo čakajú na svoju rekonštrukciu.
CENA
79 900 Eur vrátane poplatkov za kompletný servis realitnej kancelárie DOBRÉ REALITY s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
77 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1955
Rok kolaudácie:
1955
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Typ konštrukcie:
Drevená, Bloková konštrukcia
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne, Ústredné
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
330 m²
Zastavaná plocha:
127 m²
Šírka pozemku:
12 m
Dĺžka pozemku:
27 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Podľa požiadavky
Vybavenie:
Technická miestnosť, Garáž
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Vlak, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Bc. Monika Benková
Banská Bystrica - ZASTÚPENIE09071803... show_number
DOBRÉ REALITY s.r.o.
- • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) offers.all_agency_offers79,900 € 1038 €/m²
offers.detail.seller_contact
Bc. Monika Benková
Banská Bystrica - ZASTÚPENIE09071803... show_number
