VG-709 (JuIDXO4wRvQ) • offers.content.actualized11. 05. 2026 • offers.content.first_publication11. 02. 2026
Čermeľ | Suchodolinská – murovaná chata s výhľadom na Košice, pozemok 755 m², súpisné číslo
Suchodolinská
Košice-Sever • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
99,500 € 1555 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Chata, drevenica, zrub
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
64 m²
Plocha pozemku:
755 m²
offers.content.info
Vladimír Gaži a CassaReal, Vám exkluzívne ponúkajú nehnuteľnosť, ktorá spája pokoj prírody s výnimočnou dostupnosťou mesta. Murovaná chata so súpisným číslom a upraveným pozemkom ponúka výhľad na Košice a potenciál, ktorý sa v tejto oblasti objavuje len zriedka.
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú:
• chatovanie v top lokalite s výhľadom a súkromím,
• alebo výhľadovo celoročné bývanie v lukratívnom prostredí blízko centra (po úpravách).
Lokalita, ktorá má budúcnosť
Čermeľ je dlhodobo vnímaný ako prestížna a stabilná lokalita s obmedzenou ponukou nehnuteľností. V bezprostrednej blízkosti je navyše schválený projekt výstavby 7 rodinných domov (realizácia predpokladaná približne do 2 rokov), čo môže priniesť ešte vyšší komfort prístupu a ďalšie zhodnotenie celého územia.
Prístup
K nehnuteľnosti vedú dve prístupové trasy:
• cez Čermeľské prielohy – asfalt + cca 500 m spevnená lesná cesta (posledných cca 150 m v horšom stave),
• alebo kratšia trasa z Čermelskej cesty po spevnenej ceste smer Suchodolinská.
Chata – pevný základ, ktorý si zaslúži nový príbeh
Chata je murovaná z tehál, doplnená o prístavbu, spolu o pôdoryse cca 54 m² (6 × 9 m). Nachádza sa v pôvodnom, zachovalom stave – je pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (víkendový oddych, dizajnová chata, alebo plnohodnotné bývanie po technickom dobudovaní).
• sedlová strecha s pozinkovaným plechom
• povala s úložným priestorom
• čiastočné podpivničenie
• súpisné číslo (významná pridaná hodnota)
• vstupná veranda
• predsieň s kuchyňou
• 2 nepriechodné izby
Siete a voda
Aktuálne je k dispozícii elektrická prípojka, WC je suché.
Dažďová voda je riešená prakticky – zachytáva sa do dvoch veľkokapacitných nádrží, ktoré postačujú na obhospodarovanie pozemku.
Pri celoročnom využití sa ponúka dobudovanie:
• studne (vrt)
• septiku / žumpy
Pozemok 755 m² – rovina, súkromie, orientácia na juhovýchod, s výhľadom na mesto
Pozemok je upravený, rovinatý a oplotený, s pohodlným prístupom aj autom. Výhodou sú dva vstupy na pozemok, čo zvyšuje praktickosť aj budúce možnosti využitia.
• výmera: 755 m²
• orientácia: juhovýchod
• rozmery: šírka cca 14 m (začiatok) až 18 m (koniec), dĺžka cca 50 m
• vjazd autom + dva vstupy
Atmosféra a výhľad
Najsilnejší moment prichádza priamo na mieste — výhľad na Košice, ticho lesa a pocit, že ste „mimo, no stále pár minút od mesta. V okolí sa nachádzajú aj celoročne obývané nehnuteľnosti, čo zvyšuje bezpečnosť aj komfort lokality.
________________________________________
Cena: 99 500 €
Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva a kompletný profesionálny servis.
________________________________________
Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice
0911 078 086
gazi@cassareal.sk
Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú:
• chatovanie v top lokalite s výhľadom a súkromím,
• alebo výhľadovo celoročné bývanie v lukratívnom prostredí blízko centra (po úpravách).
Lokalita, ktorá má budúcnosť
Čermeľ je dlhodobo vnímaný ako prestížna a stabilná lokalita s obmedzenou ponukou nehnuteľností. V bezprostrednej blízkosti je navyše schválený projekt výstavby 7 rodinných domov (realizácia predpokladaná približne do 2 rokov), čo môže priniesť ešte vyšší komfort prístupu a ďalšie zhodnotenie celého územia.
Prístup
K nehnuteľnosti vedú dve prístupové trasy:
• cez Čermeľské prielohy – asfalt + cca 500 m spevnená lesná cesta (posledných cca 150 m v horšom stave),
• alebo kratšia trasa z Čermelskej cesty po spevnenej ceste smer Suchodolinská.
Chata – pevný základ, ktorý si zaslúži nový príbeh
Chata je murovaná z tehál, doplnená o prístavbu, spolu o pôdoryse cca 54 m² (6 × 9 m). Nachádza sa v pôvodnom, zachovalom stave – je pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (víkendový oddych, dizajnová chata, alebo plnohodnotné bývanie po technickom dobudovaní).
• sedlová strecha s pozinkovaným plechom
• povala s úložným priestorom
• čiastočné podpivničenie
• súpisné číslo (významná pridaná hodnota)
• vstupná veranda
• predsieň s kuchyňou
• 2 nepriechodné izby
Siete a voda
Aktuálne je k dispozícii elektrická prípojka, WC je suché.
Dažďová voda je riešená prakticky – zachytáva sa do dvoch veľkokapacitných nádrží, ktoré postačujú na obhospodarovanie pozemku.
Pri celoročnom využití sa ponúka dobudovanie:
• studne (vrt)
• septiku / žumpy
Pozemok 755 m² – rovina, súkromie, orientácia na juhovýchod, s výhľadom na mesto
Pozemok je upravený, rovinatý a oplotený, s pohodlným prístupom aj autom. Výhodou sú dva vstupy na pozemok, čo zvyšuje praktickosť aj budúce možnosti využitia.
• výmera: 755 m²
• orientácia: juhovýchod
• rozmery: šírka cca 14 m (začiatok) až 18 m (koniec), dĺžka cca 50 m
• vjazd autom + dva vstupy
Atmosféra a výhľad
Najsilnejší moment prichádza priamo na mieste — výhľad na Košice, ticho lesa a pocit, že ste „mimo, no stále pár minút od mesta. V okolí sa nachádzajú aj celoročne obývané nehnuteľnosti, čo zvyšuje bezpečnosť aj komfort lokality.
________________________________________
Cena: 99 500 €
Cena zahŕňa poplatky spojené s prevodom vlastníctva a kompletný profesionálny servis.
________________________________________
Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o. | Mäsiarska 50, 040 01 Košice
0911 078 086
gazi@cassareal.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
64 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
2
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Uhlie alebo drevo
Vykurovanie:
Lokálne, Krb
Plocha pozemku:
755 m²
Zastavaná plocha:
50 m²
Šírka pozemku:
18 m
Dĺžka pozemku:
50 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Kamenitá
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad, Vyhradené parkovanie, Záhrada
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o.09110780... show_number
CassaReal s.r.o.
Mäsiarska 50 • 04001, Košice-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers99,500 € 1555 €/m²
offers.detail.seller_contact
Vladimír Gaži
CassaReal s.r.o.09110780... show_number
