15698 (Jua6ndCIlsp) • offers.content.actualized22. 10. 2025 • offers.content.first_publication22. 10. 2025
Zabehnutá investičná nehnuteľnosť – bytový dom s prenajatými bytmi v obci Kuraľany
Kuraľany
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
400,000 € 518 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
772 m²
offers.content.info
Ponúkame exkluzívne na predaj celý bytový dom s plne prenajatými bytmi, ktorý predstavuje stabilnú a okamžitú investičnú príležitosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obci Kuraľany v okrese Nové Zámky, len 28 km od okresného mesta, 26 km od Komárna a 24 km od Dvorov nad Žitavou.
Bytový dom prešiel v roku 2019 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou – od základov až po technické rozvody. Bytový dom má tri podlažia – suterén, 1. a 2. nadzemné podlažie, spolu o celkovej podlahovej ploche 772 m². Objekt má tehlovo-kvádrovú konštrukciu, je kompletne zateplený a vybavený novými rozvodmi vody, odpadov, elektriny, plynu a kúrenia.
V bytovke sa nachádza:
4x 3-izbový byt
2x 2-izbový byt
6x pivnica (22 m² ku každému bytu)
1 veľký spoločný priestor 38 m² (napr. pre uskladnenie, bicykle, kočíky alebo spoločenské aktivity)
Každý byt má vlastný plynový kotol, samostatné meranie energií, vlastnú kuchynskú linku, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami a priestranný balkón. Orientácia bytov je severovýchod / juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Súčasťou predaja je celý spoločný pozemok a spevnené plochy o výmere 1 056 m², vrátane parkovacích miest:
ku každému 3-izbovému bytu 2 parkovacie miesta
ku každému 2-izbovému bytu 1 parkovacie miesto
Všetky byty sú aktuálne prenajaté, čo poskytuje okamžitý výnos z investície bez potreby hľadania nájomníkov. Bytovka je vo výbornom technickom stave, má energetický certifikát triedy B a nízke prevádzkové náklady – priemerné mesačné náklady na byt sú len 60 €.
Lokalita je pokojná, tichá a plná zelene, ideálna pre rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza obchod COOP Jednota, obecný úrad, denný stacionár, futbalové ihrisko a autobusová zastávka. Obec má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru a dostupnú občiansku vybavenosť.
Cena za celý bytový dom vrátane všetkých bytov, pivníc, pozemkov a parkovacích miest: 400 000 €
Ak hľadáte stabilnú investíciu s okamžitým výnosom a nulovou nutnosťou ďalších vstupov, tento bytový dom je ideálna príležitosť. Nehnuteľnosť je plne funkčná, bez ďalších investičných nákladov, s dlhodobo prenajatými jednotkami a možnosťou ďalšieho rastu hodnoty.
V prípade záujmu o podrobnosti, zoznam nájomcov, výnosnosť či obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Cena: 400.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015698. Call centrum tel: 0910 86 11 86.
Bytový dom prešiel v roku 2019 kompletnou prestavbou a rekonštrukciou – od základov až po technické rozvody. Bytový dom má tri podlažia – suterén, 1. a 2. nadzemné podlažie, spolu o celkovej podlahovej ploche 772 m². Objekt má tehlovo-kvádrovú konštrukciu, je kompletne zateplený a vybavený novými rozvodmi vody, odpadov, elektriny, plynu a kúrenia.
V bytovke sa nachádza:
4x 3-izbový byt
2x 2-izbový byt
6x pivnica (22 m² ku každému bytu)
1 veľký spoločný priestor 38 m² (napr. pre uskladnenie, bicykle, kočíky alebo spoločenské aktivity)
Každý byt má vlastný plynový kotol, samostatné meranie energií, vlastnú kuchynskú linku, plávajúce podlahy, dlažby, interiérové dvere so zárubňami a priestranný balkón. Orientácia bytov je severovýchod / juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas dňa.
Súčasťou predaja je celý spoločný pozemok a spevnené plochy o výmere 1 056 m², vrátane parkovacích miest:
ku každému 3-izbovému bytu 2 parkovacie miesta
ku každému 2-izbovému bytu 1 parkovacie miesto
Všetky byty sú aktuálne prenajaté, čo poskytuje okamžitý výnos z investície bez potreby hľadania nájomníkov. Bytovka je vo výbornom technickom stave, má energetický certifikát triedy B a nízke prevádzkové náklady – priemerné mesačné náklady na byt sú len 60 €.
Lokalita je pokojná, tichá a plná zelene, ideálna pre rodinné bývanie. V bezprostrednom okolí sa nachádza obchod COOP Jednota, obecný úrad, denný stacionár, futbalové ihrisko a autobusová zastávka. Obec má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru a dostupnú občiansku vybavenosť.
Cena za celý bytový dom vrátane všetkých bytov, pivníc, pozemkov a parkovacích miest: 400 000 €
Ak hľadáte stabilnú investíciu s okamžitým výnosom a nulovou nutnosťou ďalších vstupov, tento bytový dom je ideálna príležitosť. Nehnuteľnosť je plne funkčná, bez ďalších investičných nákladov, s dlhodobo prenajatými jednotkami a možnosťou ďalšieho rastu hodnoty.
V prípade záujmu o podrobnosti, zoznam nájomcov, výnosnosť či obhliadku nás neváhajte kontaktovať.
Cena: 400.000€. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA015698. Call centrum tel: 0910 86 11 86.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
772 m²
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Rezidencia Kuraľany
MGM ŽILINA0910 861... show_number
MGM reality
Vysokoškolákov 33 • 010 01, Žilina offers.all_agency_offers400,000 € 518 €/m²
offers.detail.seller_contact
Rezidencia Kuraľany
MGM ŽILINA0910 861... show_number
