(JuTza42AH0A) • offers.content.actualized25. 08. 2025 • offers.content.first_publication25. 08. 2025
Unikátny 4-izbový byt s krbom a parkovaním – Bratislava, Nivy
Bratislava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
565,000 € 3742 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
151 m²
offers.content.info
4-izbové byty v centre Bratislavy tvoria len malú časť ponuky – a práve preto je tento byt na Záhradníckej ulici tak výnimočný. Spojenie veľkorysého priestoru, krbu, klimatizácie v každej izbe a možnosti parkovania vo vnútrobloku robí z tejto ponuky raritu, ktorá sa objavuje len zriedka.
Exkluzívne na predaj ponúkame 4-izbový byt s celkovou výmerou 151 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 6 v tehlovej nadstavbe z roku 2006. Vstup je riešený cez bezpečný vnútroblok, kde je zároveň parkovisko s možnosťou odkúpenia parkovacieho miesta – benefit, ktorý je v centre Bratislavy nesmierne vzácny.
Dispozícia a vybavenie bytu:
• priestranná obývacia izba s mramorovým krbom a vstupom na loggiu
• kuchyňa s čiastočne vstavanými spotrebičmi
• spálňa so súkromnou kúpeľňou
• dve detské izby – obe so vstupom na loggiu
• druhá samostatná kúpeľňa a samostatné WC
• v každej miestnosti klimatizácia
• celková výmera 151 m² + 2 loggie
• čiastočne zariadený, svetlý a vzdušný interiér
Technické riešenia a prevádzkové náklady:
• vykurovanie vlastným elektrickým kotlom (radiátory)
• ohrev vody bojlerom (nový, vymenený minulý rok)
• mesačné náklady pri 5 osobách: cca 260 € (elektrina 140 €, správa + voda cca 120 €)
Výhody bytu:
• vzácny 4-izbový byt v centre mesta
• mramorový krb v obývačke
• klimatizácia v každej miestnosti
• dve kúpeľne pre maximálny komfort
• bezpečný vnútroblok so zeleňou a detským priestorom
• možnosť odkúpenia parkovacieho miesta vo vnútrobloku
• nádherný výhľad na Sky Park a panorámu mesta
Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu mestského života, veľkorysého priestoru a súkromia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• vyhotovenie kúpnych zmlúv
• kompletný právny a realitný servis
• vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou)
• úhrada všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva
V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte priamo makléra. Tento byt sa v ponuke dlho neohreje.
Exkluzívne na predaj ponúkame 4-izbový byt s celkovou výmerou 151 m², nachádzajúci sa na 5. poschodí z 6 v tehlovej nadstavbe z roku 2006. Vstup je riešený cez bezpečný vnútroblok, kde je zároveň parkovisko s možnosťou odkúpenia parkovacieho miesta – benefit, ktorý je v centre Bratislavy nesmierne vzácny.
Dispozícia a vybavenie bytu:
• priestranná obývacia izba s mramorovým krbom a vstupom na loggiu
• kuchyňa s čiastočne vstavanými spotrebičmi
• spálňa so súkromnou kúpeľňou
• dve detské izby – obe so vstupom na loggiu
• druhá samostatná kúpeľňa a samostatné WC
• v každej miestnosti klimatizácia
• celková výmera 151 m² + 2 loggie
• čiastočne zariadený, svetlý a vzdušný interiér
Technické riešenia a prevádzkové náklady:
• vykurovanie vlastným elektrickým kotlom (radiátory)
• ohrev vody bojlerom (nový, vymenený minulý rok)
• mesačné náklady pri 5 osobách: cca 260 € (elektrina 140 €, správa + voda cca 120 €)
Výhody bytu:
• vzácny 4-izbový byt v centre mesta
• mramorový krb v obývačke
• klimatizácia v každej miestnosti
• dve kúpeľne pre maximálny komfort
• bezpečný vnútroblok so zeleňou a detským priestorom
• možnosť odkúpenia parkovacieho miesta vo vnútrobloku
• nádherný výhľad na Sky Park a panorámu mesta
Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá kombináciu mestského života, veľkorysého priestoru a súkromia v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Bratislavy.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• vyhotovenie kúpnych zmlúv
• kompletný právny a realitný servis
• vybavenie financovania (hypotekárny úver, úver zabezpečený nehnuteľnosťou)
• úhrada všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva
V prípade otázok alebo záujmu o obhliadku kontaktujte priamo makléra. Tento byt sa v ponuke dlho neohreje.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
151 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2006
Počet izieb / miestností:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Elektronická brána, Elektronický zámkový systém, Kamerový systém
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Lukáš Ciho
LuxReality, s.r.o.09446795... show_number
LuxReality, s.r.o.
J.Hašku 2774/1 • 91501, Nové Mesto nad Váhom (Slovensko) offers.all_agency_offers565,000 € 3742 €/m²
offers.detail.seller_contact
Lukáš Ciho
LuxReality, s.r.o.09446795... show_number
