12160435 (JunRK7_w4TD) • offers.content.actualized12. 12. 2025 • offers.content.first_publication05. 12. 2025
TOP INVESTÍCIA - NOVÝ ŠTART - 2 izbový byt ŤAHANOVCE
Sofijská
Košice-Sídlisko Ťahanovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
163,000 € 3396 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
48 m²
offers.content.info
Diamond Reality Benõczová, s.r.o vám exkluzívne ponúka veľmi PRÍJEMNÝ a SVETLÝ 2 - izbový byt vhodný ako ŠTART alebo ako INVESTÍCIA. Ulica: Sofijská, Ťahanovce.
- 2 izbový
- 53 m²
- poschodie 1./7. (vyvýšené 1.poschodie - úroveň 1. a pol-tého až 2. poschodia)
- čiastočná rekonštrukcia
- Loggia
- príslušenstvo - pivnica
Tento dvojizbový čiastočne zrekonštruovaný byt s veľmi príjemnou atmosférou sa nachádza na 1. zo 7. poschodí bytového domu. Pohľad z loggie je orientovaný do úpraveného vnútrobloku a pocitovo ste skôr na 2. poschodí.
Čiastočne vymenené elektrické rozvody, nový sprchovací kút, vymenená kuchynská linka, laminátové podlahy či vstavaná skriňa, dávajú novému majiteľovi možnosť premýšľať hneď dvomi smermi.
1) vynikajúca IINVESTIČNÁ príležitosť tzn. Kúpim- prenajmem.
Byt je vo výbornom vizuálnom aj technickom stave, čím sa stáva oklamžite priťažlivým na prenájom. Pridaná hodnota - predáva sa aj zo zariadením!
kúpa bytu + zariadenie = počet starostí NULA = VEĽMI SPOKOJNÝ NOVÝ MAJITEĽ
2) VÝBORNÁ VOĽBA AKO ŠTARTOVACÍ BYT - Byt nemá murované jadro a možno ho zhodnotiť ako pôvodný stav - Čím sa automaticky otvára možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv.
Prvotné vizuálne zhodnotenie je však veľmi PEKNÉ, ČISTÉ, a ESTETICKÉ... Ideálna voľba najprv sa nasťahovať a podľa dostupnosti financií postupne prerábať. Skvelá možnosť pre mladý začínajúci pár, ktorý plánuje rekonštrukciu bytu postupne alebo neskôr.
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- obývacie izba
- kuchyňa
- spálňa s výstupom na loggiu
- kúpeľňa
- samostatná toaleta
- kumbál v byte
- k bytu prislúcha pivnica
BYTOVÝ DOM:
Interiér bytového domu pôsobí veľmi kultúrne, je čiastočne zrekonštuovaný, udržiavaný a má funkčný KAMEROVÝ SYSTÉM.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo výbornej časti sídliska Ťahanovce, na obľúbenej ulici Sofijská. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu aj rôzne služby.
Za bytovým domom sa nachádzajú dve moderné ihriská, obľúbené Ihrisko Žihadielko a workoutové ihrisko s menšou lezeckou stenou – skvelé prostredie pre deti aj aktívnych dospelých. Pri bytovom dome sú na "ťahanovské pomery" nadštandardné parkovacie možnosti a zastávka MHD je vzdialená iba 1 minútu chôdze, čo zaručuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta.
OBHLIADKY
V byte aktuálne bývajú nájomníci, preto je vhodné obmedziť obhliadky na dohodnuté časy. Prosíme záujemcov, aby sa nahlasovali minimálne deň vopred, aby sme vedeli prispôsobiť termíny obhliadok ich možnostiam.
Ďakujeme za pochopenie.
KONTAKT
📞 +421 910 393 229
📧 benoczova@diamondreality.sk
Ing. Kristína Benöczová
Tešíme sa na vašu obhliadku!
- 2 izbový
- 53 m²
- poschodie 1./7. (vyvýšené 1.poschodie - úroveň 1. a pol-tého až 2. poschodia)
- čiastočná rekonštrukcia
- Loggia
- príslušenstvo - pivnica
Tento dvojizbový čiastočne zrekonštruovaný byt s veľmi príjemnou atmosférou sa nachádza na 1. zo 7. poschodí bytového domu. Pohľad z loggie je orientovaný do úpraveného vnútrobloku a pocitovo ste skôr na 2. poschodí.
Čiastočne vymenené elektrické rozvody, nový sprchovací kút, vymenená kuchynská linka, laminátové podlahy či vstavaná skriňa, dávajú novému majiteľovi možnosť premýšľať hneď dvomi smermi.
1) vynikajúca IINVESTIČNÁ príležitosť tzn. Kúpim- prenajmem.
Byt je vo výbornom vizuálnom aj technickom stave, čím sa stáva oklamžite priťažlivým na prenájom. Pridaná hodnota - predáva sa aj zo zariadením!
kúpa bytu + zariadenie = počet starostí NULA = VEĽMI SPOKOJNÝ NOVÝ MAJITEĽ
2) VÝBORNÁ VOĽBA AKO ŠTARTOVACÍ BYT - Byt nemá murované jadro a možno ho zhodnotiť ako pôvodný stav - Čím sa automaticky otvára možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv.
Prvotné vizuálne zhodnotenie je však veľmi PEKNÉ, ČISTÉ, a ESTETICKÉ... Ideálna voľba najprv sa nasťahovať a podľa dostupnosti financií postupne prerábať. Skvelá možnosť pre mladý začínajúci pár, ktorý plánuje rekonštrukciu bytu postupne alebo neskôr.
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- obývacie izba
- kuchyňa
- spálňa s výstupom na loggiu
- kúpeľňa
- samostatná toaleta
- kumbál v byte
- k bytu prislúcha pivnica
BYTOVÝ DOM:
Interiér bytového domu pôsobí veľmi kultúrne, je čiastočne zrekonštuovaný, udržiavaný a má funkčný KAMEROVÝ SYSTÉM.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo výbornej časti sídliska Ťahanovce, na obľúbenej ulici Sofijská. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školy, škôlky, zdravotné stredisko, poštu aj rôzne služby.
Za bytovým domom sa nachádzajú dve moderné ihriská, obľúbené Ihrisko Žihadielko a workoutové ihrisko s menšou lezeckou stenou – skvelé prostredie pre deti aj aktívnych dospelých. Pri bytovom dome sú na "ťahanovské pomery" nadštandardné parkovacie možnosti a zastávka MHD je vzdialená iba 1 minútu chôdze, čo zaručuje rýchle a pohodlné spojenie do centra mesta.
OBHLIADKY
V byte aktuálne bývajú nájomníci, preto je vhodné obmedziť obhliadky na dohodnuté časy. Prosíme záujemcov, aby sa nahlasovali minimálne deň vopred, aby sme vedeli prispôsobiť termíny obhliadok ich možnostiam.
Ďakujeme za pochopenie.
KONTAKT
📞 +421 910 393 229
📧 benoczova@diamondreality.sk
Ing. Kristína Benöczová
Tešíme sa na vašu obhliadku!
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
48 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
3.7 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Kristína Benöczová
Diamond Reality, s.r.o.0910 393... show_number
Diamond reality
Hollého 1523/3 • 040 01, Košice - Juh offers.all_agency_offers163,000 € 3396 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Kristína Benöczová
Diamond Reality, s.r.o.0910 393... show_number
