(JuAR7NERZLN) • offers.content.actualized24. 03. 2026 • offers.content.first_publication24. 03. 2026
THE GRANARY MASTERPIECE: Industriálny Loft s Privátnou Vežou & 113 m² Terasou
Smaragdová
Bratislava-Jarovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,000 € 2494 €/m²
note_to_price: + DPH
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Loft
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
offers.content.info
ZENITH LUXURY REAL ESTATE v exkluzívnom zastúpení predstavuje zberateľský kus na realitnej mape Bratislavy. V oceňovanom projekte Dve Sýpky otvárame dvere do priestoru, ktorý definuje kategóriu „Ultimate Urban Living.
Zabudnite na kompromisy. Ponúkame vám 160 m² čistého objemu, industriálnej estetiky a absolútneho súkromia, korunovaného vlastnou vyhliadkovou vežou. Toto je ponuka pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale charakter.
O PRIESTORE: ARCHITEKTÚRA
Vstupom do priestoru sa ocitnete v inej dimenzii. Dominantou je monumentálny otvorený krov z bieleného dreva, ktorý v kontraste s priznaným betónom a industriálnymi oknami vytvára atmosféru škandinávskeho loftu.
Svetlá výška a absencia priečok v stave Shell & Core vám dávajú do rúk „White Canvas – čisté plátno pre zhmotnenie vašej vízie. Či tu vznikne sídlo prestížnej architektonickej kancelárie, privátna klinika alebo extravagantný penthouse, výsledok bude vždy dychberúci.
SIGNATURE FEATURES (Unikátne prvky)
THE OBSERVATORY (Vlastná Veža): Po industriálnom rebríku vystúpite do svojej súkromnej 15 m² presklenej veže na streche objektu. Váš osobný zenový priestor, knižnica alebo CEO office s 360° inšpiráciou. Prvok, ktorý nemá konkurenciu.
THE GRAND TERRACE: Exteriér o výmere 113 m² nie je len doplnkom, je to plnohodnotná „letná rezidencia. Priestor dimenzovaný pre veľkolepé spoločenské eventy, exteriérovú kuchyňu či wellness zónu pod hviezdami.
PREMIUM LOGISTICS: Komfort je v detailoch. K priestoru prislúcha nadštandardný sklad (33 m²) a ucelený blok 4 garážových státí v podzemí. Luxus, ktorý oceníte každý deň.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
V kontexte dnešného trhu predstavuje táto nehnuteľnosť trhovú anomáliu. Získať takmer 300 m² úžitkovej plochy(interiér + terasy + zázemie) v novostavbe prémiovej kvality za cenu pod 400-tisíc eur je príležitosť, ktorá sa nebude opakovať.
Klasifikácia: Nebytový priestor (Možnosť plného odpočtu DPH).
Lokalita: Jarovce – dynamický hub s priamym napojením na Viedeň a centrum Bratislavy (10 min), ktorý si zachováva intimitu a bezpečnosť.
TECHNICKÉ PARAMETRE
Interiér: 160,33 m² (vrátane veže)
Exteriér: 113,13 m² (Terasa + Balkón)
Sklad: 32,97 m²
Parkovanie: 4x Garážové státie
CENA
399 000 € + DPH (Cena s DPH: 490 770 €)
ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Spájame výnimočných ľudí s výnimočnými nehnuteľnosťami. Pre dohodnutie privátnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
Zabudnite na kompromisy. Ponúkame vám 160 m² čistého objemu, industriálnej estetiky a absolútneho súkromia, korunovaného vlastnou vyhliadkovou vežou. Toto je ponuka pre klienta, ktorý nehľadá len nehnuteľnosť, ale charakter.
O PRIESTORE: ARCHITEKTÚRA
Vstupom do priestoru sa ocitnete v inej dimenzii. Dominantou je monumentálny otvorený krov z bieleného dreva, ktorý v kontraste s priznaným betónom a industriálnymi oknami vytvára atmosféru škandinávskeho loftu.
Svetlá výška a absencia priečok v stave Shell & Core vám dávajú do rúk „White Canvas – čisté plátno pre zhmotnenie vašej vízie. Či tu vznikne sídlo prestížnej architektonickej kancelárie, privátna klinika alebo extravagantný penthouse, výsledok bude vždy dychberúci.
SIGNATURE FEATURES (Unikátne prvky)
THE OBSERVATORY (Vlastná Veža): Po industriálnom rebríku vystúpite do svojej súkromnej 15 m² presklenej veže na streche objektu. Váš osobný zenový priestor, knižnica alebo CEO office s 360° inšpiráciou. Prvok, ktorý nemá konkurenciu.
THE GRAND TERRACE: Exteriér o výmere 113 m² nie je len doplnkom, je to plnohodnotná „letná rezidencia. Priestor dimenzovaný pre veľkolepé spoločenské eventy, exteriérovú kuchyňu či wellness zónu pod hviezdami.
PREMIUM LOGISTICS: Komfort je v detailoch. K priestoru prislúcha nadštandardný sklad (33 m²) a ucelený blok 4 garážových státí v podzemí. Luxus, ktorý oceníte každý deň.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
V kontexte dnešného trhu predstavuje táto nehnuteľnosť trhovú anomáliu. Získať takmer 300 m² úžitkovej plochy(interiér + terasy + zázemie) v novostavbe prémiovej kvality za cenu pod 400-tisíc eur je príležitosť, ktorá sa nebude opakovať.
Klasifikácia: Nebytový priestor (Možnosť plného odpočtu DPH).
Lokalita: Jarovce – dynamický hub s priamym napojením na Viedeň a centrum Bratislavy (10 min), ktorý si zachováva intimitu a bezpečnosť.
TECHNICKÉ PARAMETRE
Interiér: 160,33 m² (vrátane veže)
Exteriér: 113,13 m² (Terasa + Balkón)
Sklad: 32,97 m²
Parkovanie: 4x Garážové státie
CENA
399 000 € + DPH (Cena s DPH: 490 770 €)
ZENITH LUXURY REAL ESTATE – Spájame výnimočných ľudí s výnimočnými nehnuteľnosťami. Pre dohodnutie privátnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
160 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Skeletová
Rok výstavby:
2024
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Počet parkovacích miest v garáži:
4
Bezpečnosť:
Videovrátnik, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Terasa, Garážové státie
Doprava:
Cesta
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... show_number
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
Štúrová 12 • 81102, Bratislava Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers399,000 € 2494 €/m²
offers.detail.seller_contact
ZENITH LUXURY REAL ESTATE
ZENITH LUXURY REAL ESTATE09444848... show_number
offers.next_advertiser_offers.title
offers.all_advertiser_offers
offers.similar.title
Bratislava-Jarovce, Loft - predaj
