109811 (Ju9zSQtjYTW) • offers.content.actualized13. 11. 2025 • offers.content.first_publication18. 07. 2025
SVOBODA & WILLIAMS | 109811 | Výnimočný 4-izbový byt s predzáhradkou, loggiou a balkónom v komornom projekte Rezidencia pod Borinou
Inovecká
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
479,990 € 4457 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
107.7 m²
offers.content.info
Výnimočný 4-izbový byt s veľkorysou predzáhradkou, priestrannou loggiou a balkónom sa nachádza na zvýšenom prízemí moderného bytového domu a ponúka atmosféru bývania porovnateľnú s rodinným domom – s výhodami mestského života. Byt je súčasťou nového komorného projektu Rezidencia pod Borinou v Nitre.
Byt pozostáva z hlavnej spálne, dvoch ďalších izieb, kúpeľne s toaletou, samostatného WC, šatníka, vstupnej haly a vzdušného obytného priestoru prepojeného s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na balkón orientovaný smerom na Nitru – s výhľadmi, ktoré sa nikdy neopozerajú. K bytu prislúcha aj loggia, prístupná priamo z chodby. Dominantou bytu je však súkromná predzáhradka s rozlohou 49 m² – miesto, kde sa dá vytvoriť plnohodnotná exteriérová zóna s letnou kuchyňou, vírivkou či zeleným kútikom na pestovanie byliniek. Vďaka priamemu vstupu z izieb sa stáva prirodzeným predĺžením interiéru.
Technologický štandard bytu je odpoveďou na nároky súčasnosti. Inteligentná domácnosť LOXONE, videovrátnik a bezpečnostné vstupné dvere, príprava na klimatizáciu a stropné chladenie. Podlahové vykurovanie z centrálneho plynového zdroja, hliníkové okná s trojsklom a kvalitné stavebné materiály podčiarkujú vysoký štandard. Byt sa predáva v stave holobyt, k bytu patria dve garážové parkovacie státia a pivničná kobka.
Rezidencia sa nachádza na Inoveckej ulici v Nitre, v mestskej časti Čermáň, v priamom susedstve s lesoparkom na Borine. Lokalita, ktorá dýcha zeleňou, poskytuje výnimočné prepojenie mestského života s prírodou. Krok od domova vás delí od tichých chodníkov, cyklotrás či miesta na ranný beh, no zároveň máte na dosah školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj MHD. Táto adresa tak spája pokoj lesa a rytmus mesta.
ID: 109811
https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109811-inovecka
Byt pozostáva z hlavnej spálne, dvoch ďalších izieb, kúpeľne s toaletou, samostatného WC, šatníka, vstupnej haly a vzdušného obytného priestoru prepojeného s kuchyňou a jedálenskou časťou. Z obývacej izby sa vychádza na balkón orientovaný smerom na Nitru – s výhľadmi, ktoré sa nikdy neopozerajú. K bytu prislúcha aj loggia, prístupná priamo z chodby. Dominantou bytu je však súkromná predzáhradka s rozlohou 49 m² – miesto, kde sa dá vytvoriť plnohodnotná exteriérová zóna s letnou kuchyňou, vírivkou či zeleným kútikom na pestovanie byliniek. Vďaka priamemu vstupu z izieb sa stáva prirodzeným predĺžením interiéru.
Technologický štandard bytu je odpoveďou na nároky súčasnosti. Inteligentná domácnosť LOXONE, videovrátnik a bezpečnostné vstupné dvere, príprava na klimatizáciu a stropné chladenie. Podlahové vykurovanie z centrálneho plynového zdroja, hliníkové okná s trojsklom a kvalitné stavebné materiály podčiarkujú vysoký štandard. Byt sa predáva v stave holobyt, k bytu patria dve garážové parkovacie státia a pivničná kobka.
Rezidencia sa nachádza na Inoveckej ulici v Nitre, v mestskej časti Čermáň, v priamom susedstve s lesoparkom na Borine. Lokalita, ktorá dýcha zeleňou, poskytuje výnimočné prepojenie mestského života s prírodou. Krok od domova vás delí od tichých chodníkov, cyklotrás či miesta na ranný beh, no zároveň máte na dosah školy, škôlky, obchody, zdravotné strediská aj MHD. Táto adresa tak spája pokoj lesa a rytmus mesta.
ID: 109811
https://svoboda-williams.sk/predaj/byty/detail/109811-inovecka
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
107.7 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2025
Počet balkónov:
1
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Plocha predzáhradky:
48.8 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Počet parkovacích miest v garáži:
2
Vybavenie:
Výťah, Lodžia, Balkón, Predzáhradka, Terasa, Pivnica, Garážové státie
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Svoboda & Williams - Christie's International Real Estate
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... show_number
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.
Staromestská 3 • 81103, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers479,990 € 4457 €/m²
offers.detail.seller_contact
Svoboda & Williams - Christie's International Real Estate
Svoboda&Williams Slovakia s.r.o.+4219489... show_number
