1000698 (JuOAVZNyebf) • offers.content.actualized29. 05. 2026 • offers.content.first_publication29. 05. 2026
Štýlový byt po kvalitnej rekonštrukcii, lodžia, klimatizácia, výťah, Vazovova, Staré Mesto, komfortné bývanie v centre Bratislavy
Vazovova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,990 € 7148 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
36.37 m²
offers.content.info
Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s lodžiou po kvalitnej rekonštrukcii, ešte nikým neobývaný, v tehlovom bytovom dome na ulici Vazovova, v mestskej časti Bratislava - Staré mesto. Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 7 v bytovom dome s výťahom. Byt je orientovaný na juhovýchod, vďaka čomu je príjemne presvetlený počas celého dňa. Nehnuteľnosť prešla kvalitnou kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na použité materiály, technické riešenia a moderný dizajn.
3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aVHESqbgX2z
INFORMÁCIE O BYTE:
• typ: 2-izbový byt
• celková výmera: 41,5 m²
• výmera bytu: 33,75 m²
• lodžia: 5,13 m²
• pivnica: 2,62 m²
• poschodie: 3. poschodie / 7
• výťah: áno
• orientácia: juhovýchodná
• stav: po kompletnej rekonštrukcii
• konštrukcia: tehla
• klimatizácia: áno
• internet: optika
• káblová televízia: áno
• kúpeľňa: sprchovací kút
• vykurovanie: spoločné
• plyn: áno
• parkovanie: verejné rezidenčné PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu
• zariadenie: nezariadený
VYBAVENIE A STAV:
Pri kompletnej rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály a technické prevedenie. Byt disponuje kvalitnými plastovými oknami systému VEKA Softline 82MD s izolačným trojsklom a prémiovým kovaním Siegenia TITAN Premium. Okná sú vybavené mikroventiláciou, ktorá zabezpečuje komfortné vetranie interiéru. Výstup na lodžiu je riešený moderným zdvižno-posuvným HS portálom Vekamotion. Súčasťou vybavenia sú aj exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie vo farebnom prevedení RAL 9007.
Kúpeľňa bola realizovaná s dôrazom na nadčasový dizajn a kvalitné materiály. Použité boli veľkoformátové obklady, moderný sprchovací kút, dizajnové batérie a kúpeľňový nábytok s drevenými prvkami. Prebehla kompletná výmena všetkých rozvodov v byte. Nové odpadové rúry, nové prívody vody, nová elektrika vrátane revíznej správy. Optický internet zavedený priamo do bytu.
• bezpečnosté protipožiarne dvere
• plastové okná VEKA Softline 82MD
• izolačné trojsklá
• kovanie Siegenia TITAN Premium
• HS portál Vekamotion
• exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie
• klimatizácia
• optický internet
• káblová televízia
• sprchovací kút
• lodžia
• pivnica
Zálohový predpis správcovi je 80 EUR mesačne.
BYTOVÝ DOM:
• rok výstavby: 1985
• tehlový bytový dom
• zateplený objekt
• výťah
• udržiavané spoločné priestory
PARKOVANIE:
• bezproblémové verejné rezidenčné parkovanie na ulici v rámci PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu
LOKALITA:
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádzajú:
• školy a škôlky
• obchody a služby
• park
• Tržnica
• reštaurácie a kaviarne
• zastávky MHD
• električkové spojenie
Výhodou je výborná pešia dostupnosť do centra Starého Mesta, ako aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť autom a MHD.
Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom.
CENA:
Cena nehnuteľnosti je 259.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom.
KONTAKT:
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér:
Marián Tomko, MBA
0948 970 073
tomko@grahams.sk
Upozornenie:
Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aVHESqbgX2z
INFORMÁCIE O BYTE:
• typ: 2-izbový byt
• celková výmera: 41,5 m²
• výmera bytu: 33,75 m²
• lodžia: 5,13 m²
• pivnica: 2,62 m²
• poschodie: 3. poschodie / 7
• výťah: áno
• orientácia: juhovýchodná
• stav: po kompletnej rekonštrukcii
• konštrukcia: tehla
• klimatizácia: áno
• internet: optika
• káblová televízia: áno
• kúpeľňa: sprchovací kút
• vykurovanie: spoločné
• plyn: áno
• parkovanie: verejné rezidenčné PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu
• zariadenie: nezariadený
VYBAVENIE A STAV:
Pri kompletnej rekonštrukcii bol kladený dôraz na kvalitné materiály a technické prevedenie. Byt disponuje kvalitnými plastovými oknami systému VEKA Softline 82MD s izolačným trojsklom a prémiovým kovaním Siegenia TITAN Premium. Okná sú vybavené mikroventiláciou, ktorá zabezpečuje komfortné vetranie interiéru. Výstup na lodžiu je riešený moderným zdvižno-posuvným HS portálom Vekamotion. Súčasťou vybavenia sú aj exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie vo farebnom prevedení RAL 9007.
Kúpeľňa bola realizovaná s dôrazom na nadčasový dizajn a kvalitné materiály. Použité boli veľkoformátové obklady, moderný sprchovací kút, dizajnové batérie a kúpeľňový nábytok s drevenými prvkami. Prebehla kompletná výmena všetkých rozvodov v byte. Nové odpadové rúry, nové prívody vody, nová elektrika vrátane revíznej správy. Optický internet zavedený priamo do bytu.
• bezpečnosté protipožiarne dvere
• plastové okná VEKA Softline 82MD
• izolačné trojsklá
• kovanie Siegenia TITAN Premium
• HS portál Vekamotion
• exteriérové hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie
• klimatizácia
• optický internet
• káblová televízia
• sprchovací kút
• lodžia
• pivnica
Zálohový predpis správcovi je 80 EUR mesačne.
BYTOVÝ DOM:
• rok výstavby: 1985
• tehlový bytový dom
• zateplený objekt
• výťah
• udržiavané spoločné priestory
PARKOVANIE:
• bezproblémové verejné rezidenčné parkovanie na ulici v rámci PAAS, v blízkosti možnosť prenájmu vyhradeného parkovacieho miesto v krytej garáži 40 m od bytového domu
LOKALITA:
Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. V blízkom okolí sa nachádzajú:
• školy a škôlky
• obchody a služby
• park
• Tržnica
• reštaurácie a kaviarne
• zastávky MHD
• električkové spojenie
Výhodou je výborná pešia dostupnosť do centra Starého Mesta, ako aj veľmi dobrá dopravná dostupnosť autom a MHD.
Byt je vhodný ako štartovacie bývanie alebo investičná nehnuteľnosť na prenájom.
CENA:
Cena nehnuteľnosti je 259.990 EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu. Kúpne zmluvy autorizujeme advokátom.
KONTAKT:
V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér:
Marián Tomko, MBA
0948 970 073
tomko@grahams.sk
Upozornenie:
Popis nehnuteľnosti – text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
36.37 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1985
Počet izieb / miestností:
2
Plocha lodžie:
5 m²
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
MBA Marián Tomko
Grahams0948 970... show_number
Grahams Real
Laurinská 8 • 81101, Bratislava offers.all_agency_offers259,990 € 7148 €/m²
offers.detail.seller_contact
MBA Marián Tomko
Grahams0948 970... show_number
