8876 (Ju9rT-WvxJD) • offers.content.actualized10. 06. 2026 • offers.content.first_publication10. 06. 2026
Štýlový 2-izbový byt 75 m² s balkónom v obľúbenom projekte 500 bytov na Nivách
Azovská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
340,000 € 4533 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
75 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj priestranný a štýlovo kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na Azovskej ulici v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Nivy.
Byt sa nachádza v známom projekte „500 bytov“, ktorý bol vo svojej dobe považovaný za nadštandardné mestské bývanie. Tehlové bytové domy ponúkali kvalitnejšie stavebné prevedenie, premyslené dispozície a veľkorysé zelené vnútrobloky, vďaka čomu si táto lokalita dodnes zachováva vysokú obľúbenosť medzi obyvateľmi.
Tento veľký 2-izbový byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Vďaka tejto zmene získal majiteľ nadštandardne veľkorysý denný priestor, priestrannú kuchyňu s jedálňou a veľkú spálňu.
Byt sa nachádza na 2./3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu.
Základné informácie
Úžitková plocha: 75 m²
Balkón: 3 m²
Poschodie: 2./3
Tehlový bytový dom
Kompletná rekonštrukcia
Samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom
Klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni
DISPOZÍCIA:
priestranná vstupná hala
svetlá obývacia izba so vstupom na balkón
veľká kuchyňa spojená s jedálenskou časťou
priestranná spálňa
kúpeľňa so sprchovým kútom
samostatná toaleta s umývadlom
balkón
VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody a elektriny, podláh, interiérových dverí a modernizácie všetkých obytných priestorov.
Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu (60 cm), práčka a sušička prádla. Kuchynská linka je vybavená praktickým LED podsvietením pracovnej plochy.
V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a umývadlo. Veľkou výhodou je prirodzené vetranie prostredníctvom okna. Samostatná toaleta je vybavená vlastným umývadlom.
V celom byte sú osadené moderné LED svietidlá zapustené v stropoch.
O tepelný komfort počas celého roka sa stará vlastný plynový kotol so zásobníkom teplej vody len pre tento byt a dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni.
Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou osobných vecí majiteľa.
LOKALITA
Nivy patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Spájajú výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť centra mesta a príjemné prostredie s množstvom zelene.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a široká ponuka služieb. Veľkým benefitom je blízkosť moderného nákupného centra Nivy a autobusovej stanice, ktoré ponúkajú kompletné nákupné možnosti, gastronómiu, fitness centrum aj výborné dopravné spojenie do všetkých častí Bratislavy.
Milovníci aktívneho mestského života ocenia pešiu dostupnosť business centier, centra mesta, dunajskej promenády aj množstva športových a voľnočasových aktivít.
Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané a ponúka množstvo zelene, vzrastlých stromov, kvetinových záhonov a príjemných oddychových zón.
Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo na ulici pred bytovým domom.
Cena
340 000 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.
Byt sa nachádza v známom projekte „500 bytov“, ktorý bol vo svojej dobe považovaný za nadštandardné mestské bývanie. Tehlové bytové domy ponúkali kvalitnejšie stavebné prevedenie, premyslené dispozície a veľkorysé zelené vnútrobloky, vďaka čomu si táto lokalita dodnes zachováva vysokú obľúbenosť medzi obyvateľmi.
Tento veľký 2-izbový byt vznikol dispozičnou úpravou pôvodného 3-izbového bytu. Vďaka tejto zmene získal majiteľ nadštandardne veľkorysý denný priestor, priestrannú kuchyňu s jedálňou a veľkú spálňu.
Byt sa nachádza na 2./3 poschodí v tehlovom bytovom dome bez výťahu.
Základné informácie
Úžitková plocha: 75 m²
Balkón: 3 m²
Poschodie: 2./3
Tehlový bytový dom
Kompletná rekonštrukcia
Samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom
Klimatizácia v obývacej izbe aj v spálni
DISPOZÍCIA:
priestranná vstupná hala
svetlá obývacia izba so vstupom na balkón
veľká kuchyňa spojená s jedálenskou časťou
priestranná spálňa
kúpeľňa so sprchovým kútom
samostatná toaleta s umývadlom
balkón
VYBAVENIE A TECHNICKÝ STAV
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane výmeny rozvodov vody a elektriny, podláh, interiérových dverí a modernizácie všetkých obytných priestorov.
Kuchyňa disponuje novou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, umývačka riadu (60 cm), práčka a sušička prádla. Kuchynská linka je vybavená praktickým LED podsvietením pracovnej plochy.
V kúpeľni sa nachádza sprchový kút a umývadlo. Veľkou výhodou je prirodzené vetranie prostredníctvom okna. Samostatná toaleta je vybavená vlastným umývadlom.
V celom byte sú osadené moderné LED svietidlá zapustené v stropoch.
O tepelný komfort počas celého roka sa stará vlastný plynový kotol so zásobníkom teplej vody len pre tento byt a dve klimatizačné jednotky umiestnené v obývacej izbe a spálni.
Byt sa predáva zariadený tak, ako je zobrazený na fotografiách, s výnimkou osobných vecí majiteľa.
LOKALITA
Nivy patria dlhodobo medzi najžiadanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Spájajú výbornú občiansku vybavenosť, pešiu dostupnosť centra mesta a príjemné prostredie s množstvom zelene.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú materské školy, základné školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, obchody, reštaurácie, kaviarne a široká ponuka služieb. Veľkým benefitom je blízkosť moderného nákupného centra Nivy a autobusovej stanice, ktoré ponúkajú kompletné nákupné možnosti, gastronómiu, fitness centrum aj výborné dopravné spojenie do všetkých častí Bratislavy.
Milovníci aktívneho mestského života ocenia pešiu dostupnosť business centier, centra mesta, dunajskej promenády aj množstva športových a voľnočasových aktivít.
Okolie bytového domu je starostlivo udržiavané a ponúka množstvo zelene, vzrastlých stromov, kvetinových záhonov a príjemných oddychových zón.
Parkovanie je zabezpečené prostredníctvom systému PAAS priamo na ulici pred bytovým domom.
Cena
340 000 €
Cena zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom vlastníckeho práva.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0903 303 078.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
75 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1950
Rok kolaudácie:
1950
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Silvia Silvia Kadlicová
Realitné kancelárie, s. r. o.+421 903... show_number
Realitné kancelárie
Pribinova 4 • 811 09, Bratislava offers.all_agency_offers340,000 € 4533 €/m²
offers.detail.seller_contact
Silvia Silvia Kadlicová
Realitné kancelárie, s. r. o.+421 903... show_number
