818351 (Ju-EW7kAxIq) • offers.content.actualized04. 12. 2025 • offers.content.first_publication11. 11. 2025
SLNEČNÝ 2 - IZB.BYT, NOVOSTAVBA, BALKÓN | LIMBAŠSKÁ CESTA
Limbašská dolina
Limbach • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
218,000 € 4317 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
50.5 m²
offers.content.info
Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj ešte neobývaný 2-izbový byt v novostavbe Zelené Nivy ktorý sa nachádza v tichej lokalite v Pezinku.
Nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol dokončený v roku 2025 a aktuálne prebieha kolaudácia. Vďaka zatepleniu a kvalitným plastovým oknám ponúka energetickú úspornosť s certifikátom triedy A0+. Celková rozloha bytu je 57,56 m², z toho podlahová plocha predstavuje 50,5 m². K bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4,76 m², ktorý poskytuje príjemný výhľad na okolitú zeleň.
Samotný byt je prakticky riešený. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je ideálna na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru pre odpočinok a súkromie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo zaručuje pohodlie po náročnom dni. Orientácia bytu je na severozápad, vďaka čomu je krásne presvetlený.
Vykurovanie je riešené spoločnou kotolňou, čo prispieva k efektívnemu a ekonomickému využitiu energií. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 2,30 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Výťah v dome zaručuje pohodlný prístup aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí.
K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie státie, ktorého cena je 9 000.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* Lokalita: Limbašská cesta, Pezinok
* Poschodie: 2/3
* Výmera interiéru: 50,50 m²
* Balkón: 4,76 m²
* Pivničná kopka: 2,30 m²
* Energetická trieda A0+
* Solárne panely na ohrev TUV
* Nízke prevádzkové náklady
* Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky
* Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie
* Rekuperačná jednotka
* Podlahové vykurovanie v kúpeľni
* Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča
* Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov
* Verejné osvetlenie v lokalite
* Vyhradené parkovacie miesto
* Optický internet
LOKALITA A OKOLIE:
Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mestského života. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami!
CENA: 227.000,- EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
ID: 818351
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.
Nachádza sa na druhom poschodí trojposchodového tehlového bytového domu, ktorý bol dokončený v roku 2025 a aktuálne prebieha kolaudácia. Vďaka zatepleniu a kvalitným plastovým oknám ponúka energetickú úspornosť s certifikátom triedy A0+. Celková rozloha bytu je 57,56 m², z toho podlahová plocha predstavuje 50,5 m². K bytu prislúcha aj balkón o veľkosti 4,76 m², ktorý poskytuje príjemný výhľad na okolitú zeleň.
Samotný byt je prakticky riešený. Vstupná chodba vedie do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá je ideálna na spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Samostatná spálňa ponúka dostatok priestoru pre odpočinok a súkromie. Kúpeľňa je vybavená vaňou, čo zaručuje pohodlie po náročnom dni. Orientácia bytu je na severozápad, vďaka čomu je krásne presvetlený.
Vykurovanie je riešené spoločnou kotolňou, čo prispieva k efektívnemu a ekonomickému využitiu energií. K bytu patrí aj pivnica s rozlohou 2,30 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Výťah v dome zaručuje pohodlný prístup aj pre rodiny s deťmi alebo starších ľudí.
K nehnuteľnosti je možné dokúpiť aj parkovacie státie, ktorého cena je 9 000.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* Lokalita: Limbašská cesta, Pezinok
* Poschodie: 2/3
* Výmera interiéru: 50,50 m²
* Balkón: 4,76 m²
* Pivničná kopka: 2,30 m²
* Energetická trieda A0+
* Solárne panely na ohrev TUV
* Nízke prevádzkové náklady
* Byt sa predáva v štandarde, bez kuchynskej linky
* Príprava na klimatizáciu a príprava na vonkajšie žalúzie
* Rekuperačná jednotka
* Podlahové vykurovanie v kúpeľni
* Bezpečnostné vchodové dvere, systém jednotného kľúča
* Detské ihrisko, spoločné zelené plochy, kryté stanoviská odpadkových košov
* Verejné osvetlenie v lokalite
* Vyhradené parkovacie miesto
* Optický internet
LOKALITA A OKOLIE:
Projekt Zelené Nivy sa nachádza v okresnom meste Pezinok, časť Grinava. Obytný komplex je vzdialený len 10 km za Bratislavou, v malebnom prostredí vinohradov pri ceste do Limbachu, na okraji pôvabného mestečka Pezinok, ktoré sa pýši bohatou históriou, tradíciami a čulým kultúrnym životom. Vytvára nám veľmi príjemné prostredie okolitej prírody, ktorá je obklopená vinicami a Malými Karpatami, ktoré viete využiť na skok od domu skvelou cykloturistikou alebo klasickou turistikou, ktorá je v týchto končinách veľmi obľúbená. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výhodami mestského života. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tešíme sa na stretnutie s vami!
CENA: 227.000,- EUR
V cene je zahrnutý bezplatný právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra.
ID: 818351
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR REALITY s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
50.5 m²
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2023
Počet balkónov:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Lenka Bihálová
1.BCR REAL ESTATE SLOVAKIA+421 901... show_number
1.BCR REAL ESTATE SLOVAKIA
Sliačska 1D/10235 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers218,000 € 4317 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Lenka Bihálová
1.BCR REAL ESTATE SLOVAKIA+421 901... show_number
