4242306482 (JusDimOgD26) • offers.content.actualized14. 01. 2026 • offers.content.first_publication01. 12. 2025
REZERVOVANÝ!Exkluzívny kompletne zrekonštruovaný 3-izbovy byt na Hollého
Hollého
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
159,500 € 2658 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
60 m²
offers.content.info
✨ Exkluzívny – 3-izbový byt, Nitra – centrum mesta, Hollého ul. ✨
Predstavujem vám výnimočný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s balkónom, situovaný v atraktívnej časti centra Nitry – na Hollého ulici. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, vrátane vstavaných spotrebičov, čo z nej robí perfektnú voľbu na okamžité bývanie alebo prémiovú investíciu na prenájom.
⭐ Top benefity nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia – nové rozvody, murované jadro, kvalitné materiály
Zrekonštruovaný bytový dom – zateplenie, obnovený exteriér
Úplná občianska vybavenosť na dosah pár krokov – obchody, MHD, školy, škôlky, pošta, parky, reštaurácie
Bezbarierový prístup
Murovaná pivnica v cene
Perfektná orientácia a svetlosť bytu
Nachádza sa na 1.poschodí s výťahom
Bez nutnosti ďalších investícií – stačí sa nasťahovať
🏠 Dispozícia – 60 m² premysleného priestoru:
reprezentatívna vstupná chodba so vstavanou skriňou
veľkorysá obývacia izba spojená s kuchyňou + výstup na balkón
2 samostatné nepriechodné izby – spálňa & detská izba/pracovňa
priestranná kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom
samostatné WC
🔧 Technický štandard:
nové plastové okná so žalúziami a sieťkami
plávajúce podlahy
sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením
kuchynská linka na mieru s indukčnou doskou, rúrou, digestorom a chladničkou
liatinové radiátory
prípojky na internet a TV
byt sa predáva kompletne zariadený
📍 Lokalita – Hollého, úplné centrum mesta:
MHD, potraviny a služby priamo pri dome
ZŠ, MŠ a mestský park v pešej vzdialenosti
len 10 minút pešo k OC Mlyny, Prior, Tesco Galéria
tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene
💎 Cena: 159 500 €
💰 INVESTIČNÁ STRATÉGIA & VÝNOSNOSŤ
Ak hľadáte stabilnú investíciu, tento byt je absolútne vhodný kandidát.
Očakávané mesačné nájomné v danej lokalite:
➡️ 700 – 1 000 € / mesiac
Ročné príjmy z prenájmu:
700 €/mes. → 8 400 € ročne
1 000 €/mes. → 12 000 € ročne
Hrubý investičný výnos (Yield):
Cena nehnuteľnosti: 159 500 €
Pri 700 €/mesiac → 5,27 % ročne
Pri 1 000 €/mesiac → 7,52 % ročne
➡️ Ide o vysoký výnos vzhľadom na polohu, stav a dopyt po nájmoch v centre Nitry.
➡️ Byt je bez ďalších investícií, pripravený na okamžitý prenájom.
Foto na vyžiadanie ;)
Vo štvrtok 04.decembra je naplánované I.kolo obhliadok, poprosím vás kontaktujte ma iba v prípade vážneho záujmu, byt vám rada predstavím.
+421 940 751 306
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
60 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
4 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Špajza, Výťah
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... show_number
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava offers.all_agency_offers159,500 € 2658 €/m²
offers.detail.seller_contact
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... show_number
