(JumqjvIVwIf) • offers.content.actualized20. 05. 2026 • offers.content.first_publication05. 05. 2026
REZERVOVANÉ - PREDAJ - 3i byt s pekným výhľadom a veľkorysou lodžiou- BA, Dúbravka
Valachovej
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
223,000 € 3379 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
66 m²
offers.content.info
Realitná kancelária Horizont real Vám ponúka exkluzívne na predaj svetlý 3-izbový byt s nadštandardnou lodžiou, situovaný v srdci obľúbenej mestskej časti Bratislava – Dúbravka, na ulici Valachovej 1. Byt sa nachádza na 10. podlaží z 13, čo zabezpečuje dostatok súkromia a nerušený panoramatický výhľad.
■ PLOCHA A DISPOZÍCIA
• Podlahová plocha bytu vrátane pivnice: 65,56 m²
• Lodžia: 11,40 m² (prístupná z kuchyne)
Dispozičné riešenie: Byt pozostáva z predsiene, samostatnej kúpeľne a WC, obývacej izby prechodnej do kuchyne a spálne (orientované na východ). Na konci chodby sa nachádza samostatná izba (orientovaná na juh).
• Bonus – Špajza: Pri kuchyni sa nachádza praktická špajza/komora, ktorá poskytuje cenný úložný priestor pre potraviny a domáce potreby.
■ STAV BYTU A BYTOVÉHO DOMU
Byt prešiel pred 2 rokmi čiastočnou modernizáciou, ktorá zahŕňala:
• Vymenené interiérové dvere.
• Nové laminátové parkety.
• Novú kuchynskú linku.
Bytový dom – v r. 2025 komplexná revitalizácia:
• Zateplenie obvodového plášťa a nová strecha.
• Výmena zvislých rozvodov.
• Nové moderné výťahy.
• Modernizované vstupné priestory na čipovú kartu.
• Vymaľovanie spoločných priestorov
Byt sa predáva bez nábytku. Pre lepšiu predstavivosť ako môže byt vyzerať po zariadené novým nábytkom, sú k aktuálnym fotkám priložené vizualizácie.
■ LOKALITA A BENEFITY
Bytový dom je osadený v prostredí plnom zelene:
• Priamo pri dome: udržiavaný park, detské ihrisko a amfiteáter pre kultúrne vyžitie.
• Občianska vybavenosť: V pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody (Lidl, Billa), dom kultúry, kostol.
• Infraštruktúra: Výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy), rýchle napojenie na diaľničný obchvat
• Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome
Byt je vhodný pre mladý pár, rodinu ale aj ako investičná príležitosť s možnosťou prenájmu.
■ CENA A FINANCOVANIE
Cena: 223 000 €
(Cena zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti a bezplatné poradenstvo pri vybavovaní hypotekárneho úveru.)
KONTAKT:
Mgr. Jana Štěpánková
tel: 0918709038
mail: stepankova@horizontreal.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
66 m²
Podlažie:
10
Počet nadzemných podlaží:
13
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1972
Rok kolaudácie:
1972
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Verejné parkovanie, Špajza
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Jana Štěpánková
Horizont Real s.r.o.09187090... show_number
Horizont Real s.r.o.
Námestie sv. Františka 18 • 84104, Bratislava-Karlova Ves (Slovensko) offers.all_agency_offers223,000 € 3379 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Jana Štěpánková
Horizont Real s.r.o.09187090... show_number
