1000224 (Juq4MzlrqMH) • offers.content.actualized26. 05. 2026 • offers.content.first_publication21. 05. 2026
Rezervované - Praktický 2i byt - investičná príležitosť
Jedlíkova
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
135,000 € 2813 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
48 m²
offers.content.info
KABØ real estate Vám exkluzívne ponúka na predaj praktický 2-izbový byt, ktorý vďaka svojej dispozícii a polohe predstavuje ideálne štartovacie bývanie alebo vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom pre následný prenájom.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 48,40 m² (vrátane pivničnej kobky o výmere cca 1,00 m²)
Poschodie: Vyvýšené prízemie
Stav: Rekonštrukcia (pred cca 12 rokmi) - udržiavaný a okamžite obývateľný stav
Orientácia: Na dve svetové strany (zabezpečuje celodenné prirodzené presvetlenie a príjemnú klímu)
Dispozícia a technické vyhotovenie:
Byt prešiel pred časom účelnou rekonštrukciou, ktorá maximalizovala úžitkovú hodnotu celého priestoru:
Efektívna dispozícia: Vstupná chodba, nadštandardne priestranná kúpeľňa spojená s toaletou (vybavená aj bidetom), veľkorysá obývacia izba a samostatná kuchyňa.
Dispozičná úprava: Premyslenou zmenou dispozície bola v byte vytvorená samostatná, útulná miestnosť určená pre posteľ a úložný priestor, čo dokonale oddeľuje nočnú časť od dennej.
Vybavenie a komfort: Príjemnú teplotu počas letných dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. V celom byte sú osadené znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením.
Bezpečnosť: O ochranu Vášho domova sa postarajú kvalitné bezpečnostné dvere.
Rozvody: V rámci rekonštrukcie bola realizovaná aj čiastočná výmena elektroinštalácie.
Bytový dom:
Samotný bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený a zmodernizovaný, čo prispieva k celkovej estetike bývania a priaznivým mesačným nákladom.
Lokalita: Mestská časť Klokočina, Jedlíkova ulica
Jedlíkova ulica patrí v rámci Nitry k obľúbeným lokalitám pre svoju pokojnú atmosféru, no zároveň okamžitú dostupnosť ku všetkému, čo pre život potrebujete:
Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta a široká sieť služieb.
Voľný čas a zeleň: Okolie domu ponúka dostatok zelene a priestoru pre prechádzky či oddych.
Doprava a dostupnosť: Výborná a rýchla dostupnosť do centra mesta (či už autom alebo MHD) a bezproblémové napojenie na mestský okruh. Parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 728 118. Tešíme sa na spoločné stretnutie.
Základné parametre nehnuteľnosti:
Úžitková plocha: 48,40 m² (vrátane pivničnej kobky o výmere cca 1,00 m²)
Poschodie: Vyvýšené prízemie
Stav: Rekonštrukcia (pred cca 12 rokmi) - udržiavaný a okamžite obývateľný stav
Orientácia: Na dve svetové strany (zabezpečuje celodenné prirodzené presvetlenie a príjemnú klímu)
Dispozícia a technické vyhotovenie:
Byt prešiel pred časom účelnou rekonštrukciou, ktorá maximalizovala úžitkovú hodnotu celého priestoru:
Efektívna dispozícia: Vstupná chodba, nadštandardne priestranná kúpeľňa spojená s toaletou (vybavená aj bidetom), veľkorysá obývacia izba a samostatná kuchyňa.
Dispozičná úprava: Premyslenou zmenou dispozície bola v byte vytvorená samostatná, útulná miestnosť určená pre posteľ a úložný priestor, čo dokonale oddeľuje nočnú časť od dennej.
Vybavenie a komfort: Príjemnú teplotu počas letných dní zabezpečuje klimatizácia v obývacej izbe. V celom byte sú osadené znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením.
Bezpečnosť: O ochranu Vášho domova sa postarajú kvalitné bezpečnostné dvere.
Rozvody: V rámci rekonštrukcie bola realizovaná aj čiastočná výmena elektroinštalácie.
Bytový dom:
Samotný bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, zateplený a zmodernizovaný, čo prispieva k celkovej estetike bývania a priaznivým mesačným nákladom.
Lokalita: Mestská časť Klokočina, Jedlíkova ulica
Jedlíkova ulica patrí v rámci Nitry k obľúbeným lokalitám pre svoju pokojnú atmosféru, no zároveň okamžitú dostupnosť ku všetkému, čo pre život potrebujete:
Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádzajú obchodné centrá, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta a široká sieť služieb.
Voľný čas a zeleň: Okolie domu ponúka dostatok zelene a priestoru pre prechádzky či oddych.
Doprava a dostupnosť: Výborná a rýchla dostupnosť do centra mesta (či už autom alebo MHD) a bezproblémové napojenie na mestský okruh. Parkovanie je dostupné priamo pri bytovom dome.
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0918 728 118. Tešíme sa na spoločné stretnutie.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
48 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1990
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Rebeka Kasanová
KABO real estate, s. r. o.09187281... show_number
KABO real estate
Krížna 171 • 94907, Nitra offers.all_agency_offers135,000 € 2813 €/m²
offers.detail.seller_contact
Rebeka Kasanová
KABO real estate, s. r. o.09187281... show_number
