4996 (JuUGRDQAbKC) • offers.content.actualized16. 12. 2025 • offers.content.first_publication13. 11. 2025
REZERVOVANÉ REI PREMIUM - výnimočný 2-izbový byt s balkónom v centre Bratislavy – Staré Mesto
Záhradnícka
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
329,000 € 5062 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
65 m²
offers.content.info
REI PREMIUM powered by GlamReality ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt s balkónom a pivnicou v centre Bratislavy, priamo pri Justičnom paláci.
Byt sa nachádza na 5. poschodí (najvyššom) v tehlovom bytovom dome z 40. rokov 20. storočia. Výnimočná kombinácia historickej architektúry, slnečnej orientácie, kvalitných pôvodných materiálov a kompletnej technickej obnovy robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadnu ponuku na trhu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, pri Justičnom paláci
Celková výmera bytu: 65 m²
Počet izieb: 2 (obývačka, spálňa)
Počet kúpeľní: 1
WC: 1
Balkón: 1 (2,76 m²)
Pivnica: murovaná (v suteréne, cca 4 m²)
Podlažie: 5. z 5 (s výťahom)
Orientácia: východ a juh – výhľad na fontánu a Justičný palác
Materiál: tehla
Podlahy: pôvodné dubové parkety vo výbornom stave
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
Kompletná výmena všetkých rozvodov: elektrina, voda, plyn (vrátane stúpačiek)
Nové plastové okná s izolačným dvojsklom
Nové vstupné a interiérové dvere
Stierky, maľovky a repasované podlahy
Kúrenie: centrálne (radiátory s termoregulačnými hlavicami)
Teplá voda: centrálne dodávaná
Výťah: nový, osobný, tichý (prístupný bezbariérovo zo vstupu do domu)
Strecha bytového domu: zrekonštruovaná
Spoločné priestory: čisté, udržiavané, po renovácii
PRÁVNY STAV:
Bez tiarch, záložných práv či vecných bremien
Možnosť hypotekárneho financovania
V dome fungujúce spoločenstvo vlastníkov bytov
BENEFITY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Jedinečná možnosť využiť nehnuteľnosť na bývanie + prenájom súčasne
Vysoká likvidita a výnos pri prenájme – atraktívna poloha v centre
Tichá a stabilná komunita v dome (málo bytov, vysoká miera súkromia)
Vďaka polohe na poslednom poschodí takmer žiadni priami susedia
DOSTUPNOSŤ A OKOLIE:
Pešia dostupnosť do historického centra mesta
V bezprostrednom okolí Justičný palác, fontána, zeleň
MHD zastávky (Špitálska, Americké námestie, Obchodná) do 2 minút
Blízkosť trhoviska Miletičova, OC Central, Medickej záhrady
Parkovanie možné v okolí (rezidenčná zóna) alebo v prenájme
Uvedená cena nie je vrátane servisu REI PREMIUM.
Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Diana Kuznecovová, +421 911 966 662, mail: diana.kuznecovova@reipremium.com
Byt sa nachádza na 5. poschodí (najvyššom) v tehlovom bytovom dome z 40. rokov 20. storočia. Výnimočná kombinácia historickej architektúry, slnečnej orientácie, kvalitných pôvodných materiálov a kompletnej technickej obnovy robí z tejto nehnuteľnosti mimoriadnu ponuku na trhu.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Bratislava I – Staré Mesto, pri Justičnom paláci
Celková výmera bytu: 65 m²
Počet izieb: 2 (obývačka, spálňa)
Počet kúpeľní: 1
WC: 1
Balkón: 1 (2,76 m²)
Pivnica: murovaná (v suteréne, cca 4 m²)
Podlažie: 5. z 5 (s výťahom)
Orientácia: východ a juh – výhľad na fontánu a Justičný palác
Materiál: tehla
Podlahy: pôvodné dubové parkety vo výbornom stave
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA:
Kompletná výmena všetkých rozvodov: elektrina, voda, plyn (vrátane stúpačiek)
Nové plastové okná s izolačným dvojsklom
Nové vstupné a interiérové dvere
Stierky, maľovky a repasované podlahy
Kúrenie: centrálne (radiátory s termoregulačnými hlavicami)
Teplá voda: centrálne dodávaná
Výťah: nový, osobný, tichý (prístupný bezbariérovo zo vstupu do domu)
Strecha bytového domu: zrekonštruovaná
Spoločné priestory: čisté, udržiavané, po renovácii
PRÁVNY STAV:
Bez tiarch, záložných práv či vecných bremien
Možnosť hypotekárneho financovania
V dome fungujúce spoločenstvo vlastníkov bytov
BENEFITY A INVESTIČNÝ POTENCIÁL:
Jedinečná možnosť využiť nehnuteľnosť na bývanie + prenájom súčasne
Vysoká likvidita a výnos pri prenájme – atraktívna poloha v centre
Tichá a stabilná komunita v dome (málo bytov, vysoká miera súkromia)
Vďaka polohe na poslednom poschodí takmer žiadni priami susedia
DOSTUPNOSŤ A OKOLIE:
Pešia dostupnosť do historického centra mesta
V bezprostrednom okolí Justičný palác, fontána, zeleň
MHD zastávky (Špitálska, Americké námestie, Obchodná) do 2 minút
Blízkosť trhoviska Miletičova, OC Central, Medickej záhrady
Parkovanie možné v okolí (rezidenčná zóna) alebo v prenájme
Uvedená cena nie je vrátane servisu REI PREMIUM.
Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku: Diana Kuznecovová, +421 911 966 662, mail: diana.kuznecovova@reipremium.com
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
65 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
2.76 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
4 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Špajza, Výťah
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Diana Kuznecovová REI PREMIUM
Realitné kancelárie - REI PREMIUM SK s. r. o.+421 911... show_number
Realitné kancelárie
Laurinská 17 • 81101, Bratislava offers.all_agency_offers329,000 € 5062 €/m²
offers.detail.seller_contact
Diana Kuznecovová REI PREMIUM
Realitné kancelárie - REI PREMIUM SK s. r. o.+421 911... show_number
