995328 (JuFyWI2Ksg_) • offers.content.actualized07. 05. 2026 • offers.content.first_publication05. 05. 2026
RADO | 3i byt s výhľadom na Kolibu a hrad | Kramáre | 74.7m2
Rozvodná
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
273,500 € 4031 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
67.85 m²
offers.content.info
Chcete bývať na mieste, kde máte prírodu aj centrum mesta na pár minút?
Potom si obľúbite tento 3-izbový byt v tichej časti Nového Mesta na Rozvodnej ulici. Byt sa nachádza na 10. z 11 poschodí, vďaka čomu ponúka úchvatné výhľady na srdce Bratislavy aj okolitú zeleň.
PREJDITE SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=77V81UajXR5
LOKALITA:
Kramáre patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave, a to najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra. Byt sa nachádza v dosahu Koliby, ktorá predstavuje ideálne miesto na prechádzky, šport či relax po práci.
250 metrov od bytového domu sa nachádza zastávka MHD, s rýchlym spojením do Starého Mesta aj na Trnavské mýto (linky č. 49 a 45).
Veľkým benefitom je aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti a detské ihrisko priamo pod bytovkou.
• Obchodné centrum Kramáre (Billa, lekáreň, drogéria): 270 m
• Tesco Express: 450 m
• Materská škola: 500 m
• Nemocnica v pešej dostupnosti
DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:
Byt má výmeru 67,85 m² a loggiu s výmerou 5,68 m². K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 1,16 m².
Zo vstupnej chodby so šatníkovou časťou sa dostanete do samostatnej haly, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností, čím sa prirodzene oddeľuje denná a nočná časť bytu. Na ľavej strane sa nachádza obývacia izba a obe spálne, orientované na východ. Na pravej strane sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC.
Obývacia izba je čiastočne prepojená s kuchyňou. Úpravou dispozície vznikol otvorenejší priestor, pričom si jednotlivé zóny zachovali dostatok súkromia.
Byt sa predáva zariadený a bude voľný od 1.6.2026.
MESAČNÉ NÁKLADY:
• 177 € správca, fond opráv (po zvýšení od 1.3.2026 pre 3-člennú domácnosť)
CENA: 273.500 €
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať:
Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group
Tel.: +421 908 434 975
E-mail: krizan@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.
V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.
Potom si obľúbite tento 3-izbový byt v tichej časti Nového Mesta na Rozvodnej ulici. Byt sa nachádza na 10. z 11 poschodí, vďaka čomu ponúka úchvatné výhľady na srdce Bratislavy aj okolitú zeleň.
PREJDITE SA BYTOM: https://my.matterport.com/show/?m=77V81UajXR5
LOKALITA:
Kramáre patria dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave, a to najmä vďaka kombinácii pokoja, zelene a rýchlej dostupnosti do centra. Byt sa nachádza v dosahu Koliby, ktorá predstavuje ideálne miesto na prechádzky, šport či relax po práci.
250 metrov od bytového domu sa nachádza zastávka MHD, s rýchlym spojením do Starého Mesta aj na Trnavské mýto (linky č. 49 a 45).
Veľkým benefitom je aj kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti a detské ihrisko priamo pod bytovkou.
• Obchodné centrum Kramáre (Billa, lekáreň, drogéria): 270 m
• Tesco Express: 450 m
• Materská škola: 500 m
• Nemocnica v pešej dostupnosti
DISPOZÍCIA A CHARAKTER BYTU:
Byt má výmeru 67,85 m² a loggiu s výmerou 5,68 m². K bytu prislúcha pivnica o rozlohe 1,16 m².
Zo vstupnej chodby so šatníkovou časťou sa dostanete do samostatnej haly, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností, čím sa prirodzene oddeľuje denná a nočná časť bytu. Na ľavej strane sa nachádza obývacia izba a obe spálne, orientované na východ. Na pravej strane sa nachádza kuchyňa s jedálenskou časťou, kúpeľňa a samostatné WC.
Obývacia izba je čiastočne prepojená s kuchyňou. Úpravou dispozície vznikol otvorenejší priestor, pričom si jednotlivé zóny zachovali dostatok súkromia.
Byt sa predáva zariadený a bude voľný od 1.6.2026.
MESAČNÉ NÁKLADY:
• 177 € správca, fond opráv (po zvýšení od 1.3.2026 pre 3-člennú domácnosť)
CENA: 273.500 €
V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať:
Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group
Tel.: +421 908 434 975
E-mail: krizan@radoreality.sk
Uvedená cena je konečná a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.
V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
67.85 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
10
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1989
Počet izieb / miestností:
3
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
5 m²
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
MSc. Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group s.r.o.+4219084... show_number
RADO Reality
Mateja Bela 20 • 91108, Trenčín offers.all_agency_offers273,500 € 4031 €/m²
offers.detail.seller_contact
MSc. Daniel Gianmarco Križan
RADO Reality Group s.r.o.+4219084... show_number
