(JuhjnqH8nCe) • offers.content.actualized20. 10. 2025 • offers.content.first_publication07. 09. 2025
Priestranný staromestský 2,5 izbový byt | 100 m2 | centrum mesta | čiastočná rekonštrukcia | komora + pivnica | loggia
Björnsonova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
369,000 € 4291 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
86 m²
offers.content.info
ALMOND Reality Vám exkluzívne ponúka NA PREDAJ štýlový a výnimočný veľkometrážny 2,5-izbový byt o celkovej rozlohe 100 m2 situovaný na na druhom poschodí zo štyroch v tehlovom bytovom dome len s dvomi bytovými jednotkami na poschodí . Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite Starého mesta Bratislavy v bytovom dome navrhnutom nestorom slovenskej architektúry prof. Emilom Bellušom. Tento mohutný bytový dom bol navrhnutý v roku 1935 a je známy svojou architektúrou a historickým významom.
Dispozícia & orientácia:
Byt má orientáciu na dve svetové strany – východ (kuchyňa s pracovňou) a severozápad (obývačka so spálňou). Takáto orientácia prináša kombináciu pokojného dopoludňajšieho svetla a príjemného podvečerného tieňa.
Celková podlahová bytu vrátane príslušenstva (loggia + pivnica) je 100m2 z toho loggia je 6m2 a pivnica 7,6m2, samotná obytná plocha bytu tak predstavuje 86m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny.
Podlahová plocha izieb a príslušenstva:
Obývacia izba - 24m2
Spálňa - 20m2
Kuchyňa - 14m2
Predsieň (chodba) - 13m2
Pracovňa - 5,5m2
Kúpeľňa - 6m2
Komora - 1,7m2
Loggia - 6m2
Pivnica - 7,6 m2
Výbava & rekonštrukcia:
Byt je po staršej, veľmi citlivej rekonštrukcii, ktorá zdôrazňuje jeho historický charakter a zároveň zaručuje komfort súčasného bývania, v rámci rekonštrukcie sa vykonali nasledovné práce a výmeny:
plastové okná – lepšia tepelná a akustická izolácia
nová kuchynská linka vrátane spotrebičov – štýlové a funkčné riešenie
renovované pôvodné drevené parkety – autentický staromestský prvok
vymenené elektrické rozvody vrátane rozvádzača – bezpečnosť a kvalita
historické kachle v obývačke – čarovný detail, ktorý dodáva bytu jedinečný šarm
Atmosféra:
Vysoké stropy, veľké okná a zachované historické detaily vytvárajú priestor plný svetla a elegancie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dušou a charakterom.
Lokalita:
Vdýchnite atmosféru historického centra Bratislavy každý deň. Tento výnimočný staromestský byt sa nachádza priamo v srdci Starého Mesta, s výhodnou dostupnosťou na kultúrne pamiatky, kaviarne, galérie aj MHD.
Dispozícia & orientácia:
Byt má orientáciu na dve svetové strany – východ (kuchyňa s pracovňou) a severozápad (obývačka so spálňou). Takáto orientácia prináša kombináciu pokojného dopoludňajšieho svetla a príjemného podvečerného tieňa.
Celková podlahová bytu vrátane príslušenstva (loggia + pivnica) je 100m2 z toho loggia je 6m2 a pivnica 7,6m2, samotná obytná plocha bytu tak predstavuje 86m2, čo poskytuje dostatok priestoru pre každého člena rodiny.
Podlahová plocha izieb a príslušenstva:
Obývacia izba - 24m2
Spálňa - 20m2
Kuchyňa - 14m2
Predsieň (chodba) - 13m2
Pracovňa - 5,5m2
Kúpeľňa - 6m2
Komora - 1,7m2
Loggia - 6m2
Pivnica - 7,6 m2
Výbava & rekonštrukcia:
Byt je po staršej, veľmi citlivej rekonštrukcii, ktorá zdôrazňuje jeho historický charakter a zároveň zaručuje komfort súčasného bývania, v rámci rekonštrukcie sa vykonali nasledovné práce a výmeny:
plastové okná – lepšia tepelná a akustická izolácia
nová kuchynská linka vrátane spotrebičov – štýlové a funkčné riešenie
renovované pôvodné drevené parkety – autentický staromestský prvok
vymenené elektrické rozvody vrátane rozvádzača – bezpečnosť a kvalita
historické kachle v obývačke – čarovný detail, ktorý dodáva bytu jedinečný šarm
Atmosféra:
Vysoké stropy, veľké okná a zachované historické detaily vytvárajú priestor plný svetla a elegancie. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú bývanie s dušou a charakterom.
Lokalita:
Vdýchnite atmosféru historického centra Bratislavy každý deň. Tento výnimočný staromestský byt sa nachádza priamo v srdci Starého Mesta, s výhodnou dostupnosťou na kultúrne pamiatky, kaviarne, galérie aj MHD.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
86 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Rok výstavby:
1935
Rok kolaudácie:
1935
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Pivnica:
Murovaná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Lokálne, Krb
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Almond Reality Bratislava
Almond Reality09033578... show_number
Almond Reality
Pražská 11 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers369,000 € 4291 €/m²
offers.detail.seller_contact
Almond Reality Bratislava
Almond Reality09033578... show_number
