929393 (JuRs926MP_c) • offers.content.actualized11. 12. 2025 • offers.content.first_publication26. 08. 2025
***PREDANÉ*** I Na predaj 2-i byt s veľkou terasou v Lassee (Rakúsko)
Rakúsko
• Lassee
• Wr. str.
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135,000 € 2700 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
offers.content.info
Na predaj ponúkame svetlý a udržiavaný 2-izbový byt o výmere 50 m² s veľkou terasou 12 m², ktorá je chránená presahom strechy — ideálne miesto na oddych, sedenie alebo grilovanie.
Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží bytového domu skolaudovaného v roku 2018.
Byt sa predáva so zabudovanou kuchynskou linkou a spotrebičmi, má klimatizáciu a elektrické exteriérové rolety na všetkých oknách aj na dverách na terasu.
K bytu prislúcha:
• vlastné parkovacie miesto priamo pred domom
• pivničná kobka o výmere 2,5 m²
• spoločný priestor na odkladanie bicyklov
Skvelá dopravná dostupnosť:
Lassee sa nachádza len 30 km od Bratislavy a 40 km od Viedne. Okrem pohodlného prístupu autom je obec napojená aj na železničnú sieť ÖBB s priamym spojením do Viedne.
Pre dochádzajúcich do Bratislavy je cesta bezproblémová — ráno v smere do Bratislavy a večer späť do Lassee sa nevytvárajú dopravné zápchy.
O obci Lassee:
Ide o pokojné a bezpečné miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou: škôlka, škola, potraviny (Spar, Billa), lekáreň, ambulancie, športoviská a voľnočasové aktivity pre rodiny.
Obec ponúka kvalitné bývanie s výhodou prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do miest.
Cena: 135 000 € + provízia pre RK 4 982 € Celkom: 139.982 €
Výdavky spojené s prevodom vlastníckeho práva na nového vlastníka (náklady na notára, advokáta a iné rakúske poplatky a provízie) hradí kupujúci.
Výborný pomer ceny a lokality:
V Bratislave by podobný 2-izbový byt s terasou, parkovaním a pivnicou v novostavbe stál minimálne 190 000 €.
Byt v Lassee je teda o viac než 30 % výhodnejší, pričom ide o bývanie v rakúskej kvalite a prostredí.
Výhodná voľba pre rozumnú investíciu aj kvalitný životný štýl.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
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We present a bright and well-maintained 2-room apartment with a total area of 50 m² and a spacious 12 m² covered terrace, perfect for relaxing or grilling — always dry and comfortable thanks to the roof overhang. The apartment is located on the 1st elevated floor of a modern residential building, completed in 2018.
The apartment is sold with a fully equipped built-in kitchen and appliances, and includes air conditioning and electric exterior blinds on all windows and the terrace door.
Included with the apartment:
• Private parking space right in front of the building
• Private storage unit (approx. 2.5 m²) in the basement
• Shared bicycle storage area
Excellent connectivity:
Lassee is located just 30 km from Bratislava and 40 km from Vienna. In addition to car access, the village is well connected via ÖBB rail lines with direct train service to Vienna.
For commuters to Bratislava, the route is smooth and without traffic — there are typically no traffic jams in the morning when heading into Bratislava or in the evening when returning to Lassee.
About Lassee:
Lassee is a peaceful and safe Austrian village offering full civic amenities: kindergartens, schools, supermarkets (Spar, Billa), pharmacy, doctors, sports facilities, and family-friendly leisure options.
It combines the calm of countryside living with the convenience of urban access.
Price: €135,000 + agency fee € 4,982 Total: 139.982 €
Costs associated with the transfer of ownership rights to the new owner (notary fees, lawyer fees, and other Austrian fees and commissions) are paid by the buyer.
Outstanding value for money and location:
A similar 2-room apartment with a terrace, parking, and storage in Bratislava would cost at least €190,000.
This apartment in Lassee offers a 30%+ saving, while still delivering Austrian construction quality and a high standard of living.
An ideal choice for those who value both smart investing and a high quality of life.
INFO:
Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko, PhD
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
We would be happy to arrange a non-binding viewing with you.
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Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² und einer großzügigen, überdachten Terrasse mit 12 m², ideal zum Entspannen oder Grillen – dank des Dachvorsprungs ist sie bei jedem Wetter nutzbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2018 errichtet wurde.
Die Wohnung wird mit einer eingebauten Küche samt Geräten verkauft. Außerdem ist sie mit einer Klimaanlage und elektrischen Außenrollläden an allen Fenstern und der Terrassentür ausgestattet.
Zur Wohnung gehören:
• Ein privater Parkplatz direkt vor dem Haus
• Ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,5 m²)
• Ein Gemeinschaftsraum zur Fahrradaufbewahrung
Sehr gute Anbindung:
Lassee liegt nur 30 km von Bratislava und 40 km von Wien entfernt. Neben der Anreise mit dem Auto besteht eine sehr gute Bahnverbindung (ÖBB) – mit direkten Zügen nach Wien.
Für Pendler Richtung Bratislava ist der Weg staufrei – sowohl morgens auf dem Hinweg als auch abends auf dem Rückweg nach Lassee (Staus gibt es zu diesen Zeiten meist nur Richtung Wien oder Bratislava).
Über Lassee:
Lassee ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit voller Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Supermärkte (Spar, Billa), Apotheke, Ärzte, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Hier genießen Sie ländliche Ruhe ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Preis: 135.000 € + Vermittlungsprovision 4.982 € Gesamt: 139.982 €
Die mit der Eigentumsübertragung auf den neuen Eigentümer verbundenen Kosten (Notarkosten, Anwaltskosten und sonstige österreichische Gebühren und Provisionen) trägt der Käufer.
Top Preis-Leistungs-Verhältnis:
Eine vergleichbare Wohnung mit Terrasse, Parkplatz und Kellerabteil würde in Bratislava mindestens 190.000 € kosten.
Diese Wohnung in Lassee bietet somit eine Ersparnis von über 30 % – bei österreichischer Bauqualität und hoher Lebensqualität.
Eine kluge Wahl für alle, die sowohl Lebensqualität als auch eine sichere Immobilieninvestition schätzen.
INFO:
Immobilienmakler: Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko, PhD
+421 910 210 333
+38 050 849 70 23
andrii.oksanichenko@babonytre.sk
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží bytového domu skolaudovaného v roku 2018.
Byt sa predáva so zabudovanou kuchynskou linkou a spotrebičmi, má klimatizáciu a elektrické exteriérové rolety na všetkých oknách aj na dverách na terasu.
K bytu prislúcha:
• vlastné parkovacie miesto priamo pred domom
• pivničná kobka o výmere 2,5 m²
• spoločný priestor na odkladanie bicyklov
Skvelá dopravná dostupnosť:
Lassee sa nachádza len 30 km od Bratislavy a 40 km od Viedne. Okrem pohodlného prístupu autom je obec napojená aj na železničnú sieť ÖBB s priamym spojením do Viedne.
Pre dochádzajúcich do Bratislavy je cesta bezproblémová — ráno v smere do Bratislavy a večer späť do Lassee sa nevytvárajú dopravné zápchy.
O obci Lassee:
Ide o pokojné a bezpečné miesto s kompletnou občianskou vybavenosťou: škôlka, škola, potraviny (Spar, Billa), lekáreň, ambulancie, športoviská a voľnočasové aktivity pre rodiny.
Obec ponúka kvalitné bývanie s výhodou prírodného prostredia a výbornej dostupnosti do miest.
Cena: 135 000 € + provízia pre RK 4 982 € Celkom: 139.982 €
Výdavky spojené s prevodom vlastníckeho práva na nového vlastníka (náklady na notára, advokáta a iné rakúske poplatky a provízie) hradí kupujúci.
Výborný pomer ceny a lokality:
V Bratislave by podobný 2-izbový byt s terasou, parkovaním a pivnicou v novostavbe stál minimálne 190 000 €.
Byt v Lassee je teda o viac než 30 % výhodnejší, pričom ide o bývanie v rakúskej kvalite a prostredí.
Výhodná voľba pre rozumnú investíciu aj kvalitný životný štýl.
INFO:
Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD.
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Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku
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We present a bright and well-maintained 2-room apartment with a total area of 50 m² and a spacious 12 m² covered terrace, perfect for relaxing or grilling — always dry and comfortable thanks to the roof overhang. The apartment is located on the 1st elevated floor of a modern residential building, completed in 2018.
The apartment is sold with a fully equipped built-in kitchen and appliances, and includes air conditioning and electric exterior blinds on all windows and the terrace door.
Included with the apartment:
• Private parking space right in front of the building
• Private storage unit (approx. 2.5 m²) in the basement
• Shared bicycle storage area
Excellent connectivity:
Lassee is located just 30 km from Bratislava and 40 km from Vienna. In addition to car access, the village is well connected via ÖBB rail lines with direct train service to Vienna.
For commuters to Bratislava, the route is smooth and without traffic — there are typically no traffic jams in the morning when heading into Bratislava or in the evening when returning to Lassee.
About Lassee:
Lassee is a peaceful and safe Austrian village offering full civic amenities: kindergartens, schools, supermarkets (Spar, Billa), pharmacy, doctors, sports facilities, and family-friendly leisure options.
It combines the calm of countryside living with the convenience of urban access.
Price: €135,000 + agency fee € 4,982 Total: 139.982 €
Costs associated with the transfer of ownership rights to the new owner (notary fees, lawyer fees, and other Austrian fees and commissions) are paid by the buyer.
Outstanding value for money and location:
A similar 2-room apartment with a terrace, parking, and storage in Bratislava would cost at least €190,000.
This apartment in Lassee offers a 30%+ saving, while still delivering Austrian construction quality and a high standard of living.
An ideal choice for those who value both smart investing and a high quality of life.
INFO:
Real Estate Agent: Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko, PhD
+421 910 210 333
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We would be happy to arrange a non-binding viewing with you.
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Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² und einer großzügigen, überdachten Terrasse mit 12 m², ideal zum Entspannen oder Grillen – dank des Dachvorsprungs ist sie bei jedem Wetter nutzbar. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses, das im Jahr 2018 errichtet wurde.
Die Wohnung wird mit einer eingebauten Küche samt Geräten verkauft. Außerdem ist sie mit einer Klimaanlage und elektrischen Außenrollläden an allen Fenstern und der Terrassentür ausgestattet.
Zur Wohnung gehören:
• Ein privater Parkplatz direkt vor dem Haus
• Ein eigenes Kellerabteil (ca. 2,5 m²)
• Ein Gemeinschaftsraum zur Fahrradaufbewahrung
Sehr gute Anbindung:
Lassee liegt nur 30 km von Bratislava und 40 km von Wien entfernt. Neben der Anreise mit dem Auto besteht eine sehr gute Bahnverbindung (ÖBB) – mit direkten Zügen nach Wien.
Für Pendler Richtung Bratislava ist der Weg staufrei – sowohl morgens auf dem Hinweg als auch abends auf dem Rückweg nach Lassee (Staus gibt es zu diesen Zeiten meist nur Richtung Wien oder Bratislava).
Über Lassee:
Lassee ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit voller Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Supermärkte (Spar, Billa), Apotheke, Ärzte, Sporteinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Hier genießen Sie ländliche Ruhe ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.
Preis: 135.000 € + Vermittlungsprovision 4.982 € Gesamt: 139.982 €
Die mit der Eigentumsübertragung auf den neuen Eigentümer verbundenen Kosten (Notarkosten, Anwaltskosten und sonstige österreichische Gebühren und Provisionen) trägt der Käufer.
Top Preis-Leistungs-Verhältnis:
Eine vergleichbare Wohnung mit Terrasse, Parkplatz und Kellerabteil würde in Bratislava mindestens 190.000 € kosten.
Diese Wohnung in Lassee bietet somit eine Ersparnis von über 30 % – bei österreichischer Bauqualität und hoher Lebensqualität.
Eine kluge Wahl für alle, die sowohl Lebensqualität als auch eine sichere Immobilieninvestition schätzen.
INFO:
Immobilienmakler: Babony TRE s.r.o.
Andrii Oksanichenko, PhD
+421 910 210 333
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
50 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2018
Počet izieb / miestností:
2
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
12 m²
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Andrii Oksanichenko PhD.
Babony TRE s.r.o.+421 910... show_number
Babony TRE s.r.o.
Kozia 7 • 81103, Bratislava offers.all_agency_offers135,000 € 2700 €/m²
offers.detail.seller_contact
Andrii Oksanichenko PhD.
Babony TRE s.r.o.+421 910... show_number
