986815 (JuVrroWK0a2) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication30. 03. 2026
PREDAJ 2i bytu v luxusnom projekte Downtown Yards, BA II
Košická
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
385,000 € 6965 €/m²
note_to_price: + 50.000 € vnútorné parkovacie státie + 10.000,- EUR pivničná kobka
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
55.28 m²
offers.content.info
Realitná kancelária LIVIANTE ponúka PREDAJ / postúpenie práv a záväzkov k 2-izbovému bytu v prestížnom projekte Downtown Yards od renomovaného developera JTRE o celkovej výmere 61,86 m2.
Predmetom ponuky je priestranný a funkčne riešený 2-izbový byt, situovaný v mimoriadne vyhľadávanom a komornejšom bloku E, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, množstvo zelene a kvalitné mestské bývanie. Vďaka svojej polohe a štandardu predstavuje byt zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia a budúceho prenájmu.
Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží s východnou orientáciou do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie mimo ruchu Košickej ulice. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením koncom roka 2026 a odovzdaním začiatkom roka 2027.
Základné parametre bytu:
• výmera bytu: 52,10 m²
• balkón: 6,58 m²
• pivničná kobka: 3,18 m²
• podlažie: 11. NP
• možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia -3.p. (+50.000,- €)
• pivničná kobka (+10.000 €)
Vysoký štandard vyhotovenia:
• rekuperácia pre nepretržité vetranie
• chladenie v obývacej izbe je zabezpečené chladením kanálovou jednotkou v pohľade
• exteriérové tienenie – textilné rolety
• príprava na smart-home riešenia
• hliníkové okná s izolačným trojsklom
Výhody projektu a bloku E:
• komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa a i.
• veľkorysý zelený vnútroblok s vodnými prvkami
• podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily
• bicykláreň v každom vchode
• detské ihrisko a materská škola
• budúca električková trať v pešej dostupnosti
• hlavnou výhodou tohto bytu je východná orientácia - tichý byt (na rozdiel od bytov orientovaných na západnú stranu - Košická ulica), byt nie je orientovaný do rušnej a veľkej križovatky Prievozská/Prístavná (ako byty v bloku A a J), jeho svetlosť, ako aj vyššie poschodie 11. NP
Cena nehnuteľnosti s DPH:
• byt: 385.000,- € v štandarde
• parkovacie státie: 50.000,- €
• pivničná kobka: 10.000,- €
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
Predmetom ponuky je priestranný a funkčne riešený 2-izbový byt, situovaný v mimoriadne vyhľadávanom a komornejšom bloku E, ktorý poskytuje vysokú mieru súkromia, množstvo zelene a kvalitné mestské bývanie. Vďaka svojej polohe a štandardu predstavuje byt zároveň atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom stabilného zhodnotenia a budúceho prenájmu.
Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží s východnou orientáciou do tichého vnútrobloku, čo zabezpečuje pokojné bývanie mimo ruchu Košickej ulice. Projekt je v súčasnosti vo výstavbe, s plánovaným dokončením koncom roka 2026 a odovzdaním začiatkom roka 2027.
Základné parametre bytu:
• výmera bytu: 52,10 m²
• balkón: 6,58 m²
• pivničná kobka: 3,18 m²
• podlažie: 11. NP
• možnosť dokúpenia garážového parkovacieho státia -3.p. (+50.000,- €)
• pivničná kobka (+10.000 €)
Vysoký štandard vyhotovenia:
• rekuperácia pre nepretržité vetranie
• chladenie v obývacej izbe je zabezpečené chladením kanálovou jednotkou v pohľade
• exteriérové tienenie – textilné rolety
• príprava na smart-home riešenia
• hliníkové okná s izolačným trojsklom
Výhody projektu a bloku E:
• komunitný koncept Community Hub (kino, knižnica, joga, herňa a i.
• veľkorysý zelený vnútroblok s vodnými prvkami
• podzemné garáže s nabíjaním pre elektromobily
• bicykláreň v každom vchode
• detské ihrisko a materská škola
• budúca električková trať v pešej dostupnosti
• hlavnou výhodou tohto bytu je východná orientácia - tichý byt (na rozdiel od bytov orientovaných na západnú stranu - Košická ulica), byt nie je orientovaný do rušnej a veľkej križovatky Prievozská/Prístavná (ako byty v bloku A a J), jeho svetlosť, ako aj vyššie poschodie 11. NP
Cena nehnuteľnosti s DPH:
• byt: 385.000,- € v štandarde
• parkovacie státie: 50.000,- €
• pivničná kobka: 10.000,- €
© Text je autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE a fotografie a vizualizácie sú prevzaté od developera JTRE.
RK LIVIANTE poskytuje KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, NOTÁRSKE POPLATKY, KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY, MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta).
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
55.28 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
11
Počet nadzemných podlaží:
18
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2027
Počet izieb / miestností:
2
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
6 m²
Cellar area:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Počet parkovacích miest v garáži:
1
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Alexandra Novák
LIVIANTE, s.r.o.+421 911... show_number
LIVIANTE, s.r.o.
Belániková 6 • 84104, Bratislava offers.all_agency_offers385,000 € 6965 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Alexandra Novák
LIVIANTE, s.r.o.+421 911... show_number
