(JuNNTozsNhs) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication18. 03. 2026
PREDAJ – 2-izb. byt, 36 m2 + veľká lodžia, Vlčie hrdlo - Ružinov, výborný ako štartovací byt
Vlčie hrdlo
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
135,000 € 3793 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
35.59 m²
offers.content.info
Spoločnosť BHS Reality, v exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúka na predaj útulný a veľmi príjemný 2-izbový byt v malo-podlažnom bytovom dome vo Vlčom hrdle, v Bratislave - Ružinove. Výhodou bytu je, že disponuje veľkou lodžiou. Byt je vhodný ako štartovacie bývanie pre mladú rodinku alebo ako investícia za účelom prenájmu.
BYT sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 35,59 m2 + lodžia 5,75 m2, celková výmera bytu spolu s lodžiou je 41,34 m2. Byt je orientovaný na západnú stranu, do tichého vnútrobloku.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozostáva z dvoch miestností vrátane kuchynského kúta a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a v kuchyni je položená keramická dlažba. Okná sú plastové, priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým zrkadlom a práčkou. Kuchynský kút disponuje elektrickým šporákom so sklo-keramickou platňou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou.
Dispozícia bytu :
- predsieň
- kuchyňa s izbou (s výstupom na lodžiu)
- izba
- kúpeľňa (s vaňou)
- WC (samostatné)
- lodžia
Náčrt pôdorysu - dispozičné riešenie bytu bude súčasťou fotodokumentácie ponuky.
Predpis mesačných zálohových platieb od správcu pre 1 osobu je 193,- Eur už vrátane spotreby elektrickej energie.
BYTOVÝ DOM je panelový, bol daný do užívania v roku 1978 a v roku 2025 bol kompletne zrekonštruovaný. Dom je zateplený, nová strecha, stúpačky sú vymenené, lodžie kompletne zrekonštruované. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), nové schránky, veľká spoločná bicykliareň - kočikáreň.
Benefity bývania v danej lokalite :
- zabývaná a tichá lokalita plná zelene
- rozmanité možnosti športovej aktivity, rýchly prístup k dunajskej hrádzi
- autobusová zastávka v dosahu pešej dostupnosti do 5 min.
CENA bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov.
Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678,
píšte : iva.bedejova1@gmail.com
Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.
Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..
BYT sa nachádza na 2. poschodí štvorposchodového zatepleného bytového domu. Úžitková plocha bytu je 35,59 m2 + lodžia 5,75 m2, celková výmera bytu spolu s lodžiou je 41,34 m2. Byt je orientovaný na západnú stranu, do tichého vnútrobloku.
Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Pozostáva z dvoch miestností vrátane kuchynského kúta a príslušenstva, ktorým je predsieň, kúpeľňa, samostatné WC a lodžia. Podlahy sú laminátové, v kúpeľni a v kuchyni je položená keramická dlažba. Okná sú plastové, priestranná kúpeľňa s vaňou, veľkým zrkadlom a práčkou. Kuchynský kút disponuje elektrickým šporákom so sklo-keramickou platňou, chladničkou s mrazničkou a mikrovlnkou.
Dispozícia bytu :
- predsieň
- kuchyňa s izbou (s výstupom na lodžiu)
- izba
- kúpeľňa (s vaňou)
- WC (samostatné)
- lodžia
Náčrt pôdorysu - dispozičné riešenie bytu bude súčasťou fotodokumentácie ponuky.
Predpis mesačných zálohových platieb od správcu pre 1 osobu je 193,- Eur už vrátane spotreby elektrickej energie.
BYTOVÝ DOM je panelový, bol daný do užívania v roku 1978 a v roku 2025 bol kompletne zrekonštruovaný. Dom je zateplený, nová strecha, stúpačky sú vymenené, lodžie kompletne zrekonštruované. Vstup do domu je na DEK (dotykový elektronický kľúč), nové schránky, veľká spoločná bicykliareň - kočikáreň.
Benefity bývania v danej lokalite :
- zabývaná a tichá lokalita plná zelene
- rozmanité možnosti športovej aktivity, rýchly prístup k dunajskej hrádzi
- autobusová zastávka v dosahu pešej dostupnosti do 5 min.
CENA bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv, základný poplatok za vklad do katastra a hypotekárne služby - v prípade nedostatku vlastných zdrojov.
Volajte : Iva Bedejová, tel. č.: 0948 58 5678,
píšte : iva.bedejova1@gmail.com
Všetky technické údaje podliehajú zmenám a sú založené na informáciách poskytnutých majiteľom.
Patríme (BHS Reality, s.r.o.) k členom Realitnej únie SR a ZRKS. S nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
35.59 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná
Rok výstavby:
1977
Rok kolaudácie:
1978
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
2
Počet loggí:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Iva Bedejová RSc.
BHS Reality s.r.o09485856... show_number
BHS Reality s.r.o
Dvojkrížna 49 • 82106, Bratislava offers.all_agency_offers135,000 € 3793 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Iva Bedejová RSc.
BHS Reality s.r.o09485856... show_number
