(JuwUdDbmJ5d) • offers.content.actualized25. 03. 2026 • offers.content.first_publication07. 10. 2025
OCCAM | Podkrovný mezonet s výnimočnou polohou na Puškinovej ulici v Starom meste
Puškinova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,000 € 3035 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
115 m²
offers.content.info
Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj netradičný loftový podkrovný mezonet v historickej budove na Puškinovej 2, priamo v srdci Starého Mesta.
Byt je nadstavbou realizovanou približne pred 23 rokmi s jedinečnou atmosférou, dušou a veľkým potenciálom.
Dominantným architektonickým prvkom je veľké trojuholníkové okno spájajúce otvorený priestor 2 podlaží.
Pôvodne 2-izbový mezonet bol súčasným majiteľom následne rozšírený o 3 menšie izby.
Byt je aktuálne pripravený na okamžité nasťahovanie (predáva sa bez zariadenia), ale ponúka aj priestor na rekonštrukciu a dispozičné úpravy.
Môžete z neho vytvoriť moderný loft, veľkorysý 2-3 izbový byt, alebo byt s viacerými miestnosťami pripravený na krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking).
________________________________________
Základné údaje
• Podlahová plocha: 115 m²
• Podkrovný mezonet: realizovaná nadstavba pred cca 23 rokmi, druhý vlastník
• Poschodie: 3. (bez výťahu)
• Parkovanie: rezidenčné
________________________________________
Dispozícia
• Prízemie bytu: Veľká obývacia izba spojená s otvorenou kuchyňou, izba, veľkoryso riešená priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a samostatné WC
• Poschodie bytu: spálňa s vstavaným šatníkom a klimatizáciou a pracovňa (pôvodne), resp. dnes 2 samostatné izbové sekcie so sadrokartónovými priečkami
• Variabilita: možné jednoduché zrušenie priečok a návrat k pôvodnému priestrannému 2-izbovému konceptu
________________________________________
Technický štandard a vybavenie
• Klimatizácia (nová, cca 2 roky)
• Kondenzačný kotol Bosch (nový, osadený v decembri 2024)
• Nový domový vrátnik s kamerou a záznamom
• Bezpečnostné vchodové dvere, vstavaný trezor, internetová prípojka
________________________________________
Lokalita
• Adresa: Puškinova 2, výrazná historická ulica priamo v Starom Meste Bratislavy, budova je zaradená medzi národné kultúrne pamiatky Bratislavského Starého Mesta
• Historické centrum Starej Bratislavy a Hlavná stanica v pešej dostupnosti 10 minút chôdze
• Veľkou výhodou je pešia dostupnosť záhrady Prezidentského paláca a Horského parku (10 minút chôdze), ktoré ponúkajú možnosti športových a oddychových aktivít, taktiež rôznych aktivít s deťmi (Horáreň, Prugerova záhrada)
________________________________________
Výhody nehnuteľnosti
Historická budova s kultúrnou hodnotou v srdci Bratislavy
Podkrovný mezonet s flexibilným dispozičným riešením
Byt je ideálny pre jednotlivca, pár, umelca, či investora, ktorý hľadá unikátne a originálne bývanie v tesnej blízkosti historického centra a prírody
Uvedená podlahová plocha je orientačná a vypočítaná na základe 3D skenu z Matterportu.
Vizualizácia na úvodnej fotografii slúži ako inšpirácia pre možné dispozičné úpravy – konkrétne zrušenie miestnosti pri kuchyni a otvorenie priestoru.
Byt je nadstavbou realizovanou približne pred 23 rokmi s jedinečnou atmosférou, dušou a veľkým potenciálom.
Dominantným architektonickým prvkom je veľké trojuholníkové okno spájajúce otvorený priestor 2 podlaží.
Pôvodne 2-izbový mezonet bol súčasným majiteľom následne rozšírený o 3 menšie izby.
Byt je aktuálne pripravený na okamžité nasťahovanie (predáva sa bez zariadenia), ale ponúka aj priestor na rekonštrukciu a dispozičné úpravy.
Môžete z neho vytvoriť moderný loft, veľkorysý 2-3 izbový byt, alebo byt s viacerými miestnosťami pripravený na krátkodobé prenájmy (Airbnb, Booking).
________________________________________
Základné údaje
• Podlahová plocha: 115 m²
• Podkrovný mezonet: realizovaná nadstavba pred cca 23 rokmi, druhý vlastník
• Poschodie: 3. (bez výťahu)
• Parkovanie: rezidenčné
________________________________________
Dispozícia
• Prízemie bytu: Veľká obývacia izba spojená s otvorenou kuchyňou, izba, veľkoryso riešená priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a sprchovacím kútom a samostatné WC
• Poschodie bytu: spálňa s vstavaným šatníkom a klimatizáciou a pracovňa (pôvodne), resp. dnes 2 samostatné izbové sekcie so sadrokartónovými priečkami
• Variabilita: možné jednoduché zrušenie priečok a návrat k pôvodnému priestrannému 2-izbovému konceptu
________________________________________
Technický štandard a vybavenie
• Klimatizácia (nová, cca 2 roky)
• Kondenzačný kotol Bosch (nový, osadený v decembri 2024)
• Nový domový vrátnik s kamerou a záznamom
• Bezpečnostné vchodové dvere, vstavaný trezor, internetová prípojka
________________________________________
Lokalita
• Adresa: Puškinova 2, výrazná historická ulica priamo v Starom Meste Bratislavy, budova je zaradená medzi národné kultúrne pamiatky Bratislavského Starého Mesta
• Historické centrum Starej Bratislavy a Hlavná stanica v pešej dostupnosti 10 minút chôdze
• Veľkou výhodou je pešia dostupnosť záhrady Prezidentského paláca a Horského parku (10 minút chôdze), ktoré ponúkajú možnosti športových a oddychových aktivít, taktiež rôznych aktivít s deťmi (Horáreň, Prugerova záhrada)
________________________________________
Výhody nehnuteľnosti
Historická budova s kultúrnou hodnotou v srdci Bratislavy
Podkrovný mezonet s flexibilným dispozičným riešením
Byt je ideálny pre jednotlivca, pár, umelca, či investora, ktorý hľadá unikátne a originálne bývanie v tesnej blízkosti historického centra a prírody
Uvedená podlahová plocha je orientačná a vypočítaná na základe 3D skenu z Matterportu.
Vizualizácia na úvodnej fotografii slúži ako inšpirácia pre možné dispozičné úpravy – konkrétne zrušenie miestnosti pri kuchyni a otvorenie priestoru.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
115 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
2002
Rok kolaudácie:
2004
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Matej Poláček RSc.
Occam New Home, s.r.o.+421 903... show_number
Occam New Home
Digital Park I, Einsteinova 21 • 85101, Bratislava - mestská časť Petržalka (Slovensko) offers.all_agency_offers349,000 € 3035 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Matej Poláček RSc.
Occam New Home, s.r.o.+421 903... show_number
