(JuIcXtNSODm) • offers.content.actualized17. 12. 2025 • offers.content.first_publication07. 10. 2025
Novo zrekonštr. 2 izb. byt, EDEN PARK, Drieňová ul.
Drieňová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
279,900 € 5569 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
50.26 m²
offers.content.info
Bývajte v zrekonštruovanom 2 izbovom byte v novostavbe EDEN PARK v Ružinove, DRIEŇOVÁ ul.
Byt má výmeru 50,26 m2 + BALKÓN o výmere 4,54 m2.
Nachádza sa na 3. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu.
Bytový dom s názvom EDEN PARK bol daný do užívania v roku 2010.
Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
Mesačné náklad sú 115,- EUR + elektrina.
Orientovaný je do zeleného vnútrobloku.
Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu.
K bytu je možné dokúpiť vnútorné GARÁŽOVÉ STÁTIE v neďalekej novostavbe na Teslovej ul.
Byt je po NOVEJ rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky.
Byt má veľké plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere, obývačka je moderne spojená s kuchyňou, samostatný šatník v spálni, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, WC je umiestnené v rámci kúpeľne, klimatizácia v obývačke.
Dispozícia: predsieň, obývačka spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, balkón.
HLAVNÉ VÝHODY BYTU:
- 15 ročná novostavba EDEN PARK
- po kompletnej rekonštrukcii (2025)
- dobrá občianska vybavenosť v blízkom okolí
- vnútroblok pre obyvateľov s udržiavanou zeleňou
- v blízkosti Štrkoveckého jazera, všetko potrebné v pešej dostupnosti
Za príplatok 5 500,- EUR je možné dodať do bytu aj kuchynskú linku na mieru s pracovnou doskou, zástenou, drezom, batériou (s dovozom a montážou) so vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu). Možnosť výberu odtieňu skriniek.
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny Billa, Štrkovecké jazero, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...).
CENA bytu: 279 900,- EUR
Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743
Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk
Byt má výmeru 50,26 m2 + BALKÓN o výmere 4,54 m2.
Nachádza sa na 3. poschodí 7 poschodového, zatepleného bytového domu.
Bytový dom s názvom EDEN PARK bol daný do užívania v roku 2010.
Pozemok pod domom aj priľahlý pozemok je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v dome.
Mesačné náklad sú 115,- EUR + elektrina.
Orientovaný je do zeleného vnútrobloku.
Svojou polohou a vybavením je byt ideálny aj ako investícia za účelom prenájmu.
K bytu je možné dokúpiť vnútorné GARÁŽOVÉ STÁTIE v neďalekej novostavbe na Teslovej ul.
Byt je po NOVEJ rekonštrukcii. V rámci rekonštrukcie boli vymenené: plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, kúpeľňová skrinka s umývadlom a batériou zn. Grohe; WC – závesný podomietkový systém; nové maľovky.
Byt má veľké plastové okná so žalúziami, bezpečnostné vchodové dvere, obývačka je moderne spojená s kuchyňou, samostatný šatník v spálni, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, WC je umiestnené v rámci kúpeľne, klimatizácia v obývačke.
Dispozícia: predsieň, obývačka spojená s kuchynskou časťou, samostatná spálňa so šatníkom, kúpeľňa s WC, balkón.
HLAVNÉ VÝHODY BYTU:
- 15 ročná novostavba EDEN PARK
- po kompletnej rekonštrukcii (2025)
- dobrá občianska vybavenosť v blízkom okolí
- vnútroblok pre obyvateľov s udržiavanou zeleňou
- v blízkosti Štrkoveckého jazera, všetko potrebné v pešej dostupnosti
Za príplatok 5 500,- EUR je možné dodať do bytu aj kuchynskú linku na mieru s pracovnou doskou, zástenou, drezom, batériou (s dovozom a montážou) so vstavanými spotrebičmi - indukčná varná doska, digestor, rúra, umývačka riadu). Možnosť výberu odtieňu skriniek.
V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, potraviny Billa, Štrkovecké jazero, základné a materské školy, detské ihriská, fitness centrá, zastávky MHD, gastroprevádzky, služby (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra...).
CENA bytu: 279 900,- EUR
Cena je uvedená vrátane sprostredkovateľskej provízie.
Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:
- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)
- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu
- správny poplatok (kolok v hodnote 100,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv
- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami
Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.
Kontakt:
NIKO-REAL, s.r.o.,
Ing. Katarína Bajčeva,
0903 718 743
Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
50.26 m²
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
7
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2010
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Výťah
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Katarína Bajčeva
NIKO-REAL, s.r.o.09037187... show_number
NIKO-REAL, s.r.o.
Bajzova 4 • 82108, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers279,900 € 5569 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Katarína Bajčeva
NIKO-REAL, s.r.o.09037187... show_number
