2736 (JuaGNuBBmCp) • offers.content.actualized27. 04. 2026 • offers.content.first_publication27. 04. 2026
Na predaj novozrekonštruovaný 4-izbový byt, Toryská ul., kúpou voľný
Toryská
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275,000 € 3274 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
84 m²
offers.content.info
Číslo ponuky : 2736, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk
Ak hľadáte byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
Miesto, kde prebehla kompletná rekonštrukcia len nedávno a kde sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Bývanie, ktoré ponúka nielen komfort, ale aj príjemnú atmosféru na každodenný život? Práve ste ho našli.
Predstavte si byt, do ktorého vstúpite a okamžite máte pocit domova.
Priestor, ktorý dýcha novotou, pôsobí útulne, no zároveň elegantne.
Ráno vás prebudí prirodzené svetlo a večer si môžete vychutnať ticho a pohodu na zasklenej lodžii.
Tento byt ponúka presne to, čo od moderného bývania očakávate – štýl, pokoj a kvalitu.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Toryskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa.
Investičný potenciál
Byt je vhodný:
• na komfortné rodinné bývanie
• aj ako investícia na prenájom
Vďaka dispozícii a lokalite ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým dopytom a stabilnou hodnotou.
Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Rozloha bytu: 84 m², z toho plocha bytu 78 m² + lodžia 3,60 m² + pivnica 2 m²
• Poschodie 2/4
• Počet bytov na podlaží: 2
• Všetky izby sú klimatizované
DISPOZÍCIA BYTU:
• Obývacia izba
• 3 samostatné nepriechodné izby
• Kuchyňa
• Kúpeľňa
• samostatné WC
• Predsieň
• Lodžia
Byt, ktorý dáva zmysel
Byt disponuje výborne riešenou dispozíciou:
• všetky 4 izby sú samostatné (nepriechodné)
• kuchyňa je oddelená
• kúpeľňa ponúka priestranný sprchový kút
• lodžia je zasklená, ideálna na oddych
Veľkou výhodou je, že byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný.
Všetko je úplne nové – vrátane kuchynskej linky a spotrebičov. Samozrejmosťou sú záručné listy aj kompletná dokumentácia.
REKONŠTRUKCIA BYTU - APRÍL 2026:
• Elektrické rozvody (aj s revíznou správou)
• Nová kuchynská linka zn. DECODOM so stavanými spotrebičmi (umývačka riadu zn. Concept, elektrická rúra zn. Candy, indukčná varná doska zn. Concept, digestor zn Faber, chladnička s mrazničkou zn. Concept, mikrovlnná rúra zn. Candy)
• plastové okná
• kvalitná plávajúca podlaha v drevenom dekore
• kvalitná dlažba
• zárubne s dreveným dekorom
• vkusná sanita v byte spolu aj s obkladmi a WC
• moderná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom
• nové stierky a maľovky
BYTOVÝ DOM:
• Bez výťahu
• Rekonštrukcia: zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy (2012)
• Panelová konštrukcia
PREČO PRÁVE TENTO BYT?:
• Nemusíte nič rekonštruovať – všetko je nové,
• Lokalita, ktorá má skvelé meno a stabilnú hodnotu,
• Ideálne aj ako investícia s výbornou návratnosťou,
• Byt pôsobí svetlo, priestranne a okamžite sa v ňom cítite ako doma.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v časti Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
• školy, škôlky, obchody, služby
• zdravotné stredisko, pošta, banky
• reštaurácie a kaviarne
• výborná dostupnosť MHD aj napojenie na obchvat
Veľkým benefitom je blízkosť prírody:
• Malý Dunaj
• Vrakunský lesopark
• hrádza do 2 km (ideálna na šport a oddych)
Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom.
CENA:
• Cena je 275.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú 200 €.
• Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
FINANCOVANIE:
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí
• Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime
KONTAKT A OBHLIADKA:
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov – za to s dôverou
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa:
• Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva
• Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra
• Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov
• Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti
• Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.
Čo získate s nami:
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.
Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.
Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802
© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené
Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.
Ak hľadáte byt, ktorý je pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť.
Miesto, kde prebehla kompletná rekonštrukcia len nedávno a kde sa môžete nasťahovať bez ďalších investícií? Bývanie, ktoré ponúka nielen komfort, ale aj príjemnú atmosféru na každodenný život? Práve ste ho našli.
Predstavte si byt, do ktorého vstúpite a okamžite máte pocit domova.
Priestor, ktorý dýcha novotou, pôsobí útulne, no zároveň elegantne.
Ráno vás prebudí prirodzené svetlo a večer si môžete vychutnať ticho a pohodu na zasklenej lodžii.
Tento byt ponúka presne to, čo od moderného bývania očakávate – štýl, pokoj a kvalitu.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj kompletne a kvalitne zrekonštruovaný 4-izbový byt nachádzajúci sa na Toryskej ulici v mestskej časti Bratislava – Vrakuňa.
Investičný potenciál
Byt je vhodný:
• na komfortné rodinné bývanie
• aj ako investícia na prenájom
Vďaka dispozícii a lokalite ide o nehnuteľnosť s veľmi dobrým dopytom a stabilnou hodnotou.
Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v pôdoryse a 3D pôdoryse, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Rozloha bytu: 84 m², z toho plocha bytu 78 m² + lodžia 3,60 m² + pivnica 2 m²
• Poschodie 2/4
• Počet bytov na podlaží: 2
• Všetky izby sú klimatizované
DISPOZÍCIA BYTU:
• Obývacia izba
• 3 samostatné nepriechodné izby
• Kuchyňa
• Kúpeľňa
• samostatné WC
• Predsieň
• Lodžia
Byt, ktorý dáva zmysel
Byt disponuje výborne riešenou dispozíciou:
• všetky 4 izby sú samostatné (nepriechodné)
• kuchyňa je oddelená
• kúpeľňa ponúka priestranný sprchový kút
• lodžia je zasklená, ideálna na oddych
Veľkou výhodou je, že byt po rekonštrukcii ešte nebol obývaný.
Všetko je úplne nové – vrátane kuchynskej linky a spotrebičov. Samozrejmosťou sú záručné listy aj kompletná dokumentácia.
REKONŠTRUKCIA BYTU - APRÍL 2026:
• Elektrické rozvody (aj s revíznou správou)
• Nová kuchynská linka zn. DECODOM so stavanými spotrebičmi (umývačka riadu zn. Concept, elektrická rúra zn. Candy, indukčná varná doska zn. Concept, digestor zn Faber, chladnička s mrazničkou zn. Concept, mikrovlnná rúra zn. Candy)
• plastové okná
• kvalitná plávajúca podlaha v drevenom dekore
• kvalitná dlažba
• zárubne s dreveným dekorom
• vkusná sanita v byte spolu aj s obkladmi a WC
• moderná kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, umývadlom a zrkadlom
• nové stierky a maľovky
BYTOVÝ DOM:
• Bez výťahu
• Rekonštrukcia: zateplenie fasády, rekonštrukcia strechy (2012)
• Panelová konštrukcia
PREČO PRÁVE TENTO BYT?:
• Nemusíte nič rekonštruovať – všetko je nové,
• Lokalita, ktorá má skvelé meno a stabilnú hodnotu,
• Ideálne aj ako investícia s výbornou návratnosťou,
• Byt pôsobí svetlo, priestranne a okamžite sa v ňom cítite ako doma.
LOKALITA:
Byt sa nachádza v časti Vrakuňa, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:
• školy, škôlky, obchody, služby
• zdravotné stredisko, pošta, banky
• reštaurácie a kaviarne
• výborná dostupnosť MHD aj napojenie na obchvat
Veľkým benefitom je blízkosť prírody:
• Malý Dunaj
• Vrakunský lesopark
• hrádza do 2 km (ideálna na šport a oddych)
Parkovanie je bezproblémové priamo pred domom.
CENA:
• Cena je 275.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ.
• Mesačné náklady sú 200 €.
• Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný.
• Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia.
FINANCOVANIE:
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru
• Poskytujeme komplexné služby v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností vrátane vybavenia hypotekárneho úveru – zabezpečíme celý proces, aby ste sa mohli venovať svojim prioritám bez zbytočných starostí
• Ak využijete služby nášho hypotekárneho poradcu a úver Vám nebude schválený, rezervačnú zálohu Vám vrátime
KONTAKT A OBHLIADKA:
• Eduard Číž – Váš osobný realitný maklér
• Tel. č. +421 910 706 802
• E-mail: ciz@vasereality.sk
• Predávame a prenajímame nehnuteľnosti už 18 rokov – za to s dôverou
Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 21:00 hodiny.
Realitná kancelária Vaše Reality Vám k nehnuteľnosti ponúka kompletný servis bez starostí, ktorý zahŕňa:
• Kompletný právny servis od rezervácie až po úspešný prevod vlastníctva
• Vypracovanie všetkých potrebných zmlúv a návrhu na vklad do katastra
• Uhradenie poplatkov za kataster a osvedčenie podpisov
• Vypracovanie odovzdávacieho protokolu pri odovzdaní nehnuteľnosti
• Zabezpečenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami
Prečo kúpiť alebo predať nehnuteľnosť s realitnou kanceláriou Vaše Reality
Naša realitná kancelária Vaše Reality pôsobí na trhu od roku 2008 a sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky.
Sme partner, na ktorého sa môžete spoľahnúť – s osobným prístupom, profesionálnym servisom a dôrazom na Vašu spokojnosť.
Čo získate s nami:
• Kompletný právny servis zdarma – vypracovanie všetkých potrebných zmlúv (rezervačná, kúpna, zmluva o budúcej zmluve, návrh na vklad, odovzdávací protokol).
• Úhradu všetkých poplatkov – notárske overenia, správne poplatky za kataster aj výpisy z listu vlastníctva.
• Aktívny marketing a priamy predaj – ponuka Vašej nehnuteľnosti klientom z našej internej databázy a zasielanie ponúk e-mailom.
• Bezplatné hypotekárne poradenstvo – náš špecialista Vám vybaví hypotekárny úver pohodlne a často s výhodnejšími podmienkami.
• Znalecké posudky a kompletný servis – zabezpečíme všetky úkony súvisiace s predajom či kúpou, krok po kroku, bezpečne a bez stresu.
Naša filozofia:
Ku každému klientovi pristupujeme individuálne a s ľudským prístupom.
U nás je spokojnosť klienta vždy na prvom mieste.
Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk.
Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802
© Fotografie: Eduard Číž
© Pôdorys: Eduard Číž
© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o
Všetky práva vyhradené
Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
84 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Panelová
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
3.6 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Eduard Číž
Bratislava0910 706... show_number
VAŠE REALITY s.r.o.
Ružová dolina 6 • 82108, Bratislava offers.all_agency_offers275,000 € 3274 €/m²
offers.detail.seller_contact
Eduard Číž
Bratislava0910 706... show_number
