(JupjKtuA7vn) • offers.content.actualized18. 11. 2025 • offers.content.first_publication19. 10. 2025
NA PREDAJ. Nadštandardný 4-izbový byt s terasou a zimnou záhradou – Višňová, Kramáre/ Exclusive 4-Bedroom Apartment with Terrace and Winter Garden
Višňová
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
759,000 € 3982 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
190.59 m²
offers.content.info
Nadštandardný 4-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii – Višňová ulica, Bratislava – Kramáre
Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt v tehlovej stavbe z roku 1997 na tichej Višňovej ulici v mestskej časti Kramáre.
Byt prešiel kompletnou architektonicky navrhnutou rekonštrukciou v roku 2021, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn.
Výmera
•Byt: 148,18 m²
•Byt + zimná záhrada + terasa: 190,59 m²
•Garážové státie: 13,75 m²
Cena: 759.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie)
Cena garážového státia: 35.000 €
________________________________________
Dispozícia a vybavenie
Byt je riešený ako veľkorysý 4-izbový priestor s otvorenou obývacou izbou s jedálňou, modernou kuchyňou, zimnou záhradou a terasou s príjemným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie priamo v dome.
•Obývacia izba + jedálenská časť: 63,08 m²
•Izba 1: 26,25 m²
•Izba 2: 15,81 m²
•Izba 3: 13,72 m²
•Kuchyňa: 10,47 m²
•Kúpeľňa + WC: 7,02 m²
•Kúpeľňa + WC: 4,13 m²
•Vstupná chodba: 2,93 m²
•Šatník: 1,96 m²
•Pivnica: 2,81 m²
•Zimná záhrada: 24,81 m²
•Terasa: 17,60 m²
________________________________________
Výhody nehnuteľnosti
•Kompletná rekonštrukcia z roku 2021 – návrh architektov
•Nadštandardné materiály a dizajnové riešenia
•Veľkorysá výmera s terasou a zimnou záhradou
•Garážové státie a pivnica v dome
•Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra
•Kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu
________________________________________
Lokalita – Kramáre, Višňová ulica
Tiché a vyhľadávané prostredie v obklopení zelene, ideálne pre rodiny aj náročných klientov, ktorí ocenia pokoj a súkromie.
V blízkosti sa nachádza:
•Deutsche Schule Bratislava
•Nemocnica Kramáre, lekárne, polikliniky
•Materské a základné školy, súkromné škôlky
•Reštaurácie, potraviny, MHD zastávky
•Rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat
________________________________________
FOR SALE: Exclusive 4-Bedroom Apartment with Terrace and Winter Garden – Višňová, Kramáre
Exclusive 4-Bedroom Apartment After Complete Renovation – Višňová Street, Bratislava – Kramáre
We offer for sale a spacious and fully renovated 4-bedroom apartment in a brick residential building from 1997, located on the quiet Višňová Street in the popular Kramáre district of Bratislava.
The apartment underwent a complete architect-designed renovation in 2021, with great emphasis on quality, functionality, and timeless design.
________________________________________
Property Size
•Apartment: 148.18 m²
•Apartment incl. winter garden and terrace: 190.59 m²
•Garage parking space: 13.75 m²
Price: €759,000 (including real estate agency commission)
Price for garage parking space: €35,000
________________________________________
Layout and Features
This generously designed 4-room apartment offers an open-plan living and dining area, a modern kitchen, a winter garden, and a terrace with a pleasant view. The property also includes a cellar storage unit and a garage parking space directly in the building.
•Living room + dining area: 63.08 m²
•Room 1: 26.25 m²
•Room 2: 15.81 m²
•Room 3: 13.72 m²
•Kitchen: 10.47 m²
•Bathroom + WC: 7.02 m²
•Bathroom + WC: 4.13 m²
•Entrance hall: 2.93 m²
•Walk-in closet: 1.96 m²
•Cellar: 2.81 m²
•Winter garden: 24.81 m²
•Terrace: 17.60 m²
________________________________________
Property Highlights
•Complete renovation in 2021 – architect-designed interior
•High-quality materials and elegant design solutions
•Generous living space with terrace and winter garden
•Garage parking and cellar storage within the building
•Quiet residential area with excellent access to the city center
•Full civic amenities within walking distance
________________________________________
Location – Kramáre, Višňová Street
A peaceful and sought-after neighborhood surrounded by greenery – ideal for families or discerning clients who value privacy and tranquility. Nearby amenities include:
•Deutsche Schule Bratislava
•Kramare Hospital, pharmacies, medical clinics
•Kindergartens and primary schools, private nurseries
•Restaurants, grocery stores, public transport stops
•Quick access to the city center and motorway bypass
Ponúkame na predaj priestranný a moderne zrekonštruovaný 4-izbový byt v tehlovej stavbe z roku 1997 na tichej Višňovej ulici v mestskej časti Kramáre.
Byt prešiel kompletnou architektonicky navrhnutou rekonštrukciou v roku 2021, pri ktorej bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť a nadčasový dizajn.
Výmera
•Byt: 148,18 m²
•Byt + zimná záhrada + terasa: 190,59 m²
•Garážové státie: 13,75 m²
Cena: 759.000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie)
Cena garážového státia: 35.000 €
________________________________________
Dispozícia a vybavenie
Byt je riešený ako veľkorysý 4-izbový priestor s otvorenou obývacou izbou s jedálňou, modernou kuchyňou, zimnou záhradou a terasou s príjemným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica a garážové státie priamo v dome.
•Obývacia izba + jedálenská časť: 63,08 m²
•Izba 1: 26,25 m²
•Izba 2: 15,81 m²
•Izba 3: 13,72 m²
•Kuchyňa: 10,47 m²
•Kúpeľňa + WC: 7,02 m²
•Kúpeľňa + WC: 4,13 m²
•Vstupná chodba: 2,93 m²
•Šatník: 1,96 m²
•Pivnica: 2,81 m²
•Zimná záhrada: 24,81 m²
•Terasa: 17,60 m²
________________________________________
Výhody nehnuteľnosti
•Kompletná rekonštrukcia z roku 2021 – návrh architektov
•Nadštandardné materiály a dizajnové riešenia
•Veľkorysá výmera s terasou a zimnou záhradou
•Garážové státie a pivnica v dome
•Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra
•Kompletná občianska vybavenosť v pešom dosahu
________________________________________
Lokalita – Kramáre, Višňová ulica
Tiché a vyhľadávané prostredie v obklopení zelene, ideálne pre rodiny aj náročných klientov, ktorí ocenia pokoj a súkromie.
V blízkosti sa nachádza:
•Deutsche Schule Bratislava
•Nemocnica Kramáre, lekárne, polikliniky
•Materské a základné školy, súkromné škôlky
•Reštaurácie, potraviny, MHD zastávky
•Rýchly prístup do centra mesta aj na diaľničný obchvat
________________________________________
FOR SALE: Exclusive 4-Bedroom Apartment with Terrace and Winter Garden – Višňová, Kramáre
Exclusive 4-Bedroom Apartment After Complete Renovation – Višňová Street, Bratislava – Kramáre
We offer for sale a spacious and fully renovated 4-bedroom apartment in a brick residential building from 1997, located on the quiet Višňová Street in the popular Kramáre district of Bratislava.
The apartment underwent a complete architect-designed renovation in 2021, with great emphasis on quality, functionality, and timeless design.
________________________________________
Property Size
•Apartment: 148.18 m²
•Apartment incl. winter garden and terrace: 190.59 m²
•Garage parking space: 13.75 m²
Price: €759,000 (including real estate agency commission)
Price for garage parking space: €35,000
________________________________________
Layout and Features
This generously designed 4-room apartment offers an open-plan living and dining area, a modern kitchen, a winter garden, and a terrace with a pleasant view. The property also includes a cellar storage unit and a garage parking space directly in the building.
•Living room + dining area: 63.08 m²
•Room 1: 26.25 m²
•Room 2: 15.81 m²
•Room 3: 13.72 m²
•Kitchen: 10.47 m²
•Bathroom + WC: 7.02 m²
•Bathroom + WC: 4.13 m²
•Entrance hall: 2.93 m²
•Walk-in closet: 1.96 m²
•Cellar: 2.81 m²
•Winter garden: 24.81 m²
•Terrace: 17.60 m²
________________________________________
Property Highlights
•Complete renovation in 2021 – architect-designed interior
•High-quality materials and elegant design solutions
•Generous living space with terrace and winter garden
•Garage parking and cellar storage within the building
•Quiet residential area with excellent access to the city center
•Full civic amenities within walking distance
________________________________________
Location – Kramáre, Višňová Street
A peaceful and sought-after neighborhood surrounded by greenery – ideal for families or discerning clients who value privacy and tranquility. Nearby amenities include:
•Deutsche Schule Bratislava
•Kramare Hospital, pharmacies, medical clinics
•Kindergartens and primary schools, private nurseries
•Restaurants, grocery stores, public transport stops
•Quick access to the city center and motorway bypass
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
190.59 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
6
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Juhovýchodná
Rok výstavby:
1997
Rok kolaudácie:
1997
Rok poslednej rekonštrukcie:
2021
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
2
Terás:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
297 €
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Výťah, Terasa, Pivnica, Garáž
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet, Káblová TV
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Cesta, MHD, Trolejbus, Diaľnica, Vlak
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Auxerre reality, s. r. o.
Auxerre reality, s. r. o.09059538... show_number
Auxerre reality, s. r. o.
Rybárska brána 206 • 81101, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers759,000 € 3982 €/m²
offers.detail.seller_contact
Auxerre reality, s. r. o.
Auxerre reality, s. r. o.09059538... show_number
