5808 (JuSp1WYPneR) • offers.content.actualized22. 12. 2025 • offers.content.first_publication21. 12. 2025
NA PREDAJ: Elegantný 2-izbový byt v Srdci Bratislavy
Dunajská
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
414,900 € 5927 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
70 m²
offers.content.info
REALL INVEST ponúka na predaj výnimočný 2-izbový byt v srdci Starého Mesta – Dunajská ulica, Bratislava
Na predaj ponúkame štýlový a nadštandardne riešený 2-izbový byt o celkovej výmere 69,65 m², situovaný na 3. poschodí zo 6 v modernej rezidenčnej bytovke s výťahom, skolaudovanej približne v roku 2010.
Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy, pričom jeho orientácia do pokojného zeleného vnútrobloku zabezpečuje ticho, súkromie a vysoký komfort bývania, ktorý je v tejto lokalite výnimočný.
Dispozičné riešenie:
Dispozícia bytu je zrkadlovo otočená oproti druhej bytovej jednotke v rovnakom dome, pričom zachováva rovnakú funkčnosť, logiku priestoru a komfort bývania.
• vstupná predsieň s plynulým prechodom do dennej aj nočnej časti
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – otvorený a svetlý priestor s celopresklenou stenou a výhľadom do zeleného átria
• elegantne oddelený pracovný kút, ideálny na home office
• spálňa s manželskou posteľou, orientovaná do tichého vnútrobloku, so samostatnou klimatizáciou
• dve kúpeľne:
– kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
– kúpeľňa s vaňou a WC
K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Vybavenie a štandard:
Byt je zariadený s dôrazom na kvalitné materiály, detail a nadčasový dizajn.
• drevené podlahy v obytných miestnostiach
• mramorové a gresové obklady v kúpeľniach
• sanita Villeroy & Boch
• kuchynské spotrebiče Miele (okrem digestora)
• samostatné kúrenie prostredníctvom výmenníka a radiátorov
• dizajnový krb – estetický prvok aj doplnkový zdroj tepla
• stropná klimatizácia v obývacej časti
• samostatná klimatizácia v spálni
• elektricky ovládané exteriérové žalúzie
• videovrátnik
Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi reprezentatívne, vhodný na vlastné bývanie aj ako prémiová investícia.
Investičný potenciál:
Byt je v súčasnosti aktívne využívaný na krátkodobý prenájom (Airbnb) prostredníctvom stabilného nájomcu, ktorý nehnuteľnosť prevádzkuje a riadne hradí nájomné.
Vďaka atraktívnej polohe v centre mesta, kvalitnému vybaveniu a dispozícii dosahuje byt dlhodobú vyťaženosť až cca 88 %, čo potvrdzuje mimoriadne vysoký dopyt po ubytovaní v tejto lokalite počas celého roka.
Pre nového majiteľa ide o okamžitú investičnú príležitosť s existujúcim cash-flow, prípadne možnosť plynule pokračovať v zabehnutom modeli krátkodobého prenájmu bez nutnosti dodatočných investícií.
Parkovanie:
• garážové parkovacie státie
• cena: 50 000 €
Lokalita – Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto
Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy historického centra Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie historickej atmosféry, moderného mestského života a kompletnej občianskej vybavenosti.
Pešia dostupnosť:
• historické centrum (Nám. SNP, Obchodná ulica, Hviezdoslavovo nám.) – cca 5 minút
• Eurovea – nákupné centrum a dunajská promenáda – cca 10–12 minút
• Nivy centrum a autobusová stanica – cca 10 minút
Gastronómia a kaviarne v okolí:
• Urban Bistro
• Mondieu
• Basilico
• SOHO Bistro
• U Kubistu
• vinárne, bary a cocktail lounge v okolí Nám. SNP, Medenej a Laurinskej ulice
Občianska vybavenosť:
• potraviny, pekárne, drogérie
• banky, pošta, lekárne
• fitness centrá a služby
• školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia
Doprava:
• výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy, trolejbusy
• rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy
• komfortný peší pohyb po centre mesta
Hlavné benefity:
• prémiový 2-izbový byt v centre Bratislavy
• moderný rezidenčný dom (cca 2010)
• tichá orientácia do zeleného átria
• veľkoplošné presklenie v obývacej časti
• klimatizácia v obývačke aj spálni
• dizajnový krb
• dve kúpeľne, dve toalety
• špičkové materiály a spotrebiče
• možnosť okamžitého výnosu z prenájmu (Airbnb, 88 % vyťaženosť)
• garážové parkovanie
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
Spoločnosť REALL INVEST vám zabezpečí kompletný servis – od výhodného financovania prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu až po profesionálny právny servis pri prevode nehnuteľnosti.
Postaráme sa o celý proces, aby bol pre vás jednoduchý, bezpečný a bez stresu.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS správou alebo e-mailom.
REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.
Na predaj ponúkame štýlový a nadštandardne riešený 2-izbový byt o celkovej výmere 69,65 m², situovaný na 3. poschodí zo 6 v modernej rezidenčnej bytovke s výťahom, skolaudovanej približne v roku 2010.
Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy, pričom jeho orientácia do pokojného zeleného vnútrobloku zabezpečuje ticho, súkromie a vysoký komfort bývania, ktorý je v tejto lokalite výnimočný.
Dispozičné riešenie:
Dispozícia bytu je zrkadlovo otočená oproti druhej bytovej jednotke v rovnakom dome, pričom zachováva rovnakú funkčnosť, logiku priestoru a komfort bývania.
• vstupná predsieň s plynulým prechodom do dennej aj nočnej časti
• obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – otvorený a svetlý priestor s celopresklenou stenou a výhľadom do zeleného átria
• elegantne oddelený pracovný kút, ideálny na home office
• spálňa s manželskou posteľou, orientovaná do tichého vnútrobloku, so samostatnou klimatizáciou
• dve kúpeľne:
– kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
– kúpeľňa s vaňou a WC
K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.
Vybavenie a štandard:
Byt je zariadený s dôrazom na kvalitné materiály, detail a nadčasový dizajn.
• drevené podlahy v obytných miestnostiach
• mramorové a gresové obklady v kúpeľniach
• sanita Villeroy & Boch
• kuchynské spotrebiče Miele (okrem digestora)
• samostatné kúrenie prostredníctvom výmenníka a radiátorov
• dizajnový krb – estetický prvok aj doplnkový zdroj tepla
• stropná klimatizácia v obývacej časti
• samostatná klimatizácia v spálni
• elektricky ovládané exteriérové žalúzie
• videovrátnik
Interiér pôsobí svetlo, vzdušne a veľmi reprezentatívne, vhodný na vlastné bývanie aj ako prémiová investícia.
Investičný potenciál:
Byt je v súčasnosti aktívne využívaný na krátkodobý prenájom (Airbnb) prostredníctvom stabilného nájomcu, ktorý nehnuteľnosť prevádzkuje a riadne hradí nájomné.
Vďaka atraktívnej polohe v centre mesta, kvalitnému vybaveniu a dispozícii dosahuje byt dlhodobú vyťaženosť až cca 88 %, čo potvrdzuje mimoriadne vysoký dopyt po ubytovaní v tejto lokalite počas celého roka.
Pre nového majiteľa ide o okamžitú investičnú príležitosť s existujúcim cash-flow, prípadne možnosť plynule pokračovať v zabehnutom modeli krátkodobého prenájmu bez nutnosti dodatočných investícií.
Parkovanie:
• garážové parkovacie státie
• cena: 50 000 €
Lokalita – Dunajská ulica, Bratislava – Staré Mesto
Dunajská ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy historického centra Bratislavy. Ponúka ideálne spojenie historickej atmosféry, moderného mestského života a kompletnej občianskej vybavenosti.
Pešia dostupnosť:
• historické centrum (Nám. SNP, Obchodná ulica, Hviezdoslavovo nám.) – cca 5 minút
• Eurovea – nákupné centrum a dunajská promenáda – cca 10–12 minút
• Nivy centrum a autobusová stanica – cca 10 minút
Gastronómia a kaviarne v okolí:
• Urban Bistro
• Mondieu
• Basilico
• SOHO Bistro
• U Kubistu
• vinárne, bary a cocktail lounge v okolí Nám. SNP, Medenej a Laurinskej ulice
Občianska vybavenosť:
• potraviny, pekárne, drogérie
• banky, pošta, lekárne
• fitness centrá a služby
• školy, škôlky a zdravotnícke zariadenia
Doprava:
• výborná dostupnosť MHD – električky, autobusy, trolejbusy
• rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy
• komfortný peší pohyb po centre mesta
Hlavné benefity:
• prémiový 2-izbový byt v centre Bratislavy
• moderný rezidenčný dom (cca 2010)
• tichá orientácia do zeleného átria
• veľkoplošné presklenie v obývacej časti
• klimatizácia v obývačke aj spálni
• dizajnový krb
• dve kúpeľne, dve toalety
• špičkové materiály a spotrebiče
• možnosť okamžitého výnosu z prenájmu (Airbnb, 88 % vyťaženosť)
• garážové parkovanie
• kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
Spoločnosť REALL INVEST vám zabezpečí kompletný servis – od výhodného financovania prostredníctvom skúseného hypotekárneho špecialistu až po profesionálny právny servis pri prevode nehnuteľnosti.
Postaráme sa o celý proces, aby bol pre vás jednoduchý, bezpečný a bez stresu.
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať telefonicky, SMS správou alebo e-mailom.
REALL INVEST – spoľahlivý partner pri kúpe vašej budúcej nehnuteľnosti.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
70 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Lokálne, Krb, Klimatizacia
Vybavenie:
Garáž, Pivnica, Výťah
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Dávid Machala_REALL INVEST
Realitné kancelárie - REALL INVEST s.r.o.+421911 ... show_number
Realitné kancelárie
Ulica Koniarekova 6752/21 • 917 01, Trnava offers.all_agency_offers414,900 € 5927 €/m²
offers.detail.seller_contact
Dávid Machala_REALL INVEST
Realitné kancelárie - REALL INVEST s.r.o.+421911 ... show_number
