18595 (Ju_klA1uzYj) • offers.content.actualized17. 12. 2025 • offers.content.first_publication18. 08. 2025
Moderní přízemní apartmán – u pláže, výhled na Zadar a Ošljak → Preko, Ugljan
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
276,000 € 3067 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
90 m²
offers.content.info
V tichém a zelení vonícím Preku na ostrově Ugljan vzniká moderní přízemní apartmán, který spojuje luxus, přírodu a pohodlí každodenního života.
Dům se třemi byty stojí doslova v objetí stoletých olivovníků, od křišťálového moře a pláže vás dělí jen dvě minuty chůze a z pozemku i bytu se otevírá působivý panoramatický výhled na ostrůvek Ošljak a historický Zadar. Preko má vše, co potřebujete pro bezstarostní pobyt i investici: obchody, restaurace, promenádu, přístaviště s častými trajekty do Zadaru a množství cyklotras a zátok k objevování.
Užitná plocha bytu činí cca 93,29 m² a promyšlené řešení dává prostoru lehkost a vzdušnost. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o 31,05 m² plynule navazuje na krytou terasu a stíněný vstup, dva útulné pokoje a dvě elegantní koupelny doplňuje šatna, chodba a praktické komory.
Exteriérové části přízemního bytu jsou obloženy přírodním bílým kamenem, který podtrhuje středomořský charakter.
K bytu náleží vlastní parkování a upravená zahrada se středomořskými dřevinami, společné i soukromé plochy zahrady mají automatické LED osvětlení a každý byt má samostatný vstup.
Kvalita je znát na každém detailu. Nosné zdivo Porotherm 25 cm, zateplení 10 cm EPS s bílou fasádou Baumit, podlahové vytápění v celém bytě, kompletní klimatizace s možností chlazení i vytápění a velkoformátové panoramatické posuvně-zdvižné stěny propojují interiér s terasou.
Podlahy tvoří italský porcelán ve velkých formátech (např. 75×150 cm či 120×120 cm), v koupelnách jsou dlaždice 60×120 cm a 120×120 cm, sprchy jsou walk-in s mozaikovým porcelánem a na terasách a balkonech je protiskluzová dlažba. Sanitární vybavení Hansgrohe garantuje spolehlivost i pohodlí.
Za příplatek lze doplnit vířivku nebo bazén a po rezervaci si můžete ve spolupráci s investorem zvolit finální materiály a vybavení podle svého vkusu.
Zahájení výstavby je plánováno na podzim/zimu 2025 a dokončení koncem 2026. Platební harmonogram je nastaven jednoduše a bezpečně: 20 % při podpisu předběžné smlouvy, 30 % při oznámení zahájení stavby, 30 % po dokončení hrubé konstrukce a 20 % při kolaudaci, zápisu vlastnictví a předání k nastěhování.
Tato nemovitost je ideální jako pohodové rodinné zázemí u moře i jako promyšlená investice s vysokou poptávkou po prázdninových pronájmech. Vůně levandule na zahradě, ranní káva s výhledem na moře a večerní světla Zadaru přes kanál jsou přesně ty momenty, které se mění ve vzpomínky.
ID nabídky 18595
Dům se třemi byty stojí doslova v objetí stoletých olivovníků, od křišťálového moře a pláže vás dělí jen dvě minuty chůze a z pozemku i bytu se otevírá působivý panoramatický výhled na ostrůvek Ošljak a historický Zadar. Preko má vše, co potřebujete pro bezstarostní pobyt i investici: obchody, restaurace, promenádu, přístaviště s častými trajekty do Zadaru a množství cyklotras a zátok k objevování.
Užitná plocha bytu činí cca 93,29 m² a promyšlené řešení dává prostoru lehkost a vzdušnost. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o 31,05 m² plynule navazuje na krytou terasu a stíněný vstup, dva útulné pokoje a dvě elegantní koupelny doplňuje šatna, chodba a praktické komory.
Exteriérové části přízemního bytu jsou obloženy přírodním bílým kamenem, který podtrhuje středomořský charakter.
K bytu náleží vlastní parkování a upravená zahrada se středomořskými dřevinami, společné i soukromé plochy zahrady mají automatické LED osvětlení a každý byt má samostatný vstup.
Kvalita je znát na každém detailu. Nosné zdivo Porotherm 25 cm, zateplení 10 cm EPS s bílou fasádou Baumit, podlahové vytápění v celém bytě, kompletní klimatizace s možností chlazení i vytápění a velkoformátové panoramatické posuvně-zdvižné stěny propojují interiér s terasou.
Podlahy tvoří italský porcelán ve velkých formátech (např. 75×150 cm či 120×120 cm), v koupelnách jsou dlaždice 60×120 cm a 120×120 cm, sprchy jsou walk-in s mozaikovým porcelánem a na terasách a balkonech je protiskluzová dlažba. Sanitární vybavení Hansgrohe garantuje spolehlivost i pohodlí.
Za příplatek lze doplnit vířivku nebo bazén a po rezervaci si můžete ve spolupráci s investorem zvolit finální materiály a vybavení podle svého vkusu.
Zahájení výstavby je plánováno na podzim/zimu 2025 a dokončení koncem 2026. Platební harmonogram je nastaven jednoduše a bezpečně: 20 % při podpisu předběžné smlouvy, 30 % při oznámení zahájení stavby, 30 % po dokončení hrubé konstrukce a 20 % při kolaudaci, zápisu vlastnictví a předání k nastěhování.
Tato nemovitost je ideální jako pohodové rodinné zázemí u moře i jako promyšlená investice s vysokou poptávkou po prázdninových pronájmech. Vůně levandule na zahradě, ranní káva s výhledem na moře a večerní světla Zadaru přes kanál jsou přesně ty momenty, které se mění ve vzpomínky.
ID nabídky 18595
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
90 m²
Umiestnenie:
Zvýšené prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
3
Stav nehnuteľnosti:
Developerský projekt
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... show_number
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha offers.all_agency_offers276,000 € 3067 €/m²
offers.detail.seller_contact
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... show_number
