FA26001 (JuvtB8RQV7Z) • offers.content.actualized23. 04. 2026 • offers.content.first_publication16. 03. 2026
MARLICK PROPERTY- 3IZBOVÝ BYT - 65m2- OBCHODNÁ -STARÉ MESTO
Obchodná
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
264,900 € 4075 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
65 m²
offers.content.info
MARLICK PROPERTY ponúka na predaj 3-izbový byt situovaný na Obchodnej ulici v centre Bratislavy, v obľúbenej mestskej časti Staré Mesto.
Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu a má výmeru 65 m² . Orientácia do pokojného vnútrobloku zabezpečuje príjemné a tiché bývanie napriek tomu, že sa nachádzate priamo v centre mesta.
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia, keďže lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave.
Dispozičné riešenie
• vstupná predsieň s prístupom na balkón a do kúpeľne s WC
• kuchyňa prepojená s obývacou časťou
• detská izba oddelená posuvnými dverami
• priestranná spálňa so vstupom do menšej pracovne
• balkón s rozmerom 2,7 × 1,2 m
• pivnica o výmere 5 m² v suteréne bytového domu
Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru na komfortné mestské bývanie.
Stav bytu:
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov v roku 2000. V roku 2018 boli realizované ďalšie úpravy:
• renovácia kúpeľne
• výmena podlahy v kuchyni
• nový kondenzačný kotol
• vyvložkovanie komína
Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie.
Bytový dom:
Tehlový bytový dom prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou.
V najbližšom období sú plánované ďalšie investície:
• rekonštrukcia elektrických rozvodov v spoločných priestoroch
• projekt obnovy fasády, strechy a vstupných priestorov
Lokalita:
Obchodná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v centre Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.
V blízkosti sa nachádzajú:
• potraviny BILLA
• DM drogéria
• množstvo kaviarní a reštaurácií
• školy, škôlky a služby
• zastávky MHD
Historické centrum mesta je dostupné len pár minút chôdze.
Byt je vhodný najmä pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v centre mesta s potenciálom prenájmu, ale aj pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka dispozícii so samostatnou pracovňou môže vyhovovať aj ľuďom, ktorí pracujú z domu alebo potrebujú kombinovať bývanie s pracovným priestorom.
Mesačné náklady : 140 € / 2 osoby (zálohové platby správcovi)
samostatne sa hradí elektrina a plyn.
Cena :264 900 €
Cena zahŕňa kompletný realitný, právny a administratívny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na katastri.
Byt sa nachádza na 2. poschodí tehlového bytového domu bez výťahu a má výmeru 65 m² . Orientácia do pokojného vnútrobloku zabezpečuje príjemné a tiché bývanie napriek tomu, že sa nachádzate priamo v centre mesta.
Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj ako investícia, keďže lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave.
Dispozičné riešenie
• vstupná predsieň s prístupom na balkón a do kúpeľne s WC
• kuchyňa prepojená s obývacou časťou
• detská izba oddelená posuvnými dverami
• priestranná spálňa so vstupom do menšej pracovne
• balkón s rozmerom 2,7 × 1,2 m
• pivnica o výmere 5 m² v suteréne bytového domu
Dispozícia bytu je prakticky riešená a poskytuje dostatok priestoru na komfortné mestské bývanie.
Stav bytu:
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou vrátane rozvodov v roku 2000. V roku 2018 boli realizované ďalšie úpravy:
• renovácia kúpeľne
• výmena podlahy v kuchyni
• nový kondenzačný kotol
• vyvložkovanie komína
Byt je udržiavaný a pripravený na okamžité bývanie.
Bytový dom:
Tehlový bytový dom prešiel v roku 2022 čiastočnou rekonštrukciou.
V najbližšom období sú plánované ďalšie investície:
• rekonštrukcia elektrických rozvodov v spoločných priestoroch
• projekt obnovy fasády, strechy a vstupných priestorov
Lokalita:
Obchodná ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v centre Bratislavy a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti.
V blízkosti sa nachádzajú:
• potraviny BILLA
• DM drogéria
• množstvo kaviarní a reštaurácií
• školy, škôlky a služby
• zastávky MHD
Historické centrum mesta je dostupné len pár minút chôdze.
Byt je vhodný najmä pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť v centre mesta s potenciálom prenájmu, ale aj pre mladý pár alebo jednotlivca, ktorí chcú bývať v centre Bratislavy s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Vďaka dispozícii so samostatnou pracovňou môže vyhovovať aj ľuďom, ktorí pracujú z domu alebo potrebujú kombinovať bývanie s pracovným priestorom.
Mesačné náklady : 140 € / 2 osoby (zálohové platby správcovi)
samostatne sa hradí elektrina a plyn.
Cena :264 900 €
Cena zahŕňa kompletný realitný, právny a administratívny servis vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva na katastri.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
65 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Prechodová izba:
Áno
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Balkón
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Fatima Caroline Abbado
Realitní makléri SR+4219489... show_number
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava offers.all_agency_offers264,900 € 4075 €/m²
offers.detail.seller_contact
Fatima Caroline Abbado
Realitní makléri SR+4219489... show_number
