(JuYfLkHooYO) • offers.content.actualized29. 10. 2025 • offers.content.first_publication04. 10. 2025
Makarska 3i, centrum, terasa 77m2, súkromný bazén, parking
Chorvátsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
500,000 € 6676 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
74.9 m²
offers.content.info
LIVEREAL s.r.o. ponúka na predaj v Chorvátsku, v meste Makarska 3 izbový byt so súkromným bazénom v blízkosti centra a pláže ( cca 300 metrov). Byt pozostáva z 2 spální, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa s vaňou a toaletou plus samostatné WC. V každej miestnosti sa nachádza klimatizácia s wifi modulom (1x Gree, 2x Daikin), 3x smart TV.
Byt je vybavený centralizovaným programovateľným systémom Smart Home a je možné ho v prípade potreby ďalej vylepšiť. K systému Smart Home je možné pristupovať cez VPN z akéhokoľvek miesta, kde je prístup na internet.
Systém Smart Home zahŕňa všetky multimédiá v byte, všetko osvetlenie, alarm, klimatizáciu, prípravu teplej vody, žalúzie, markízy, rôzne domáce spotrebiče.
Byt má súkromný bazén s integrovanou hydromasážou. Strojovňa bazéna je automatizovaná, vybavená elektrolýzou na úpravu vody, aby nevznikol nepríjemný zápach chlóru. Voda v bazéne je dodatočne upravená automatickými čerpadlami s algicídom a flokulantom v malých množstvách, aby sa zachovala kvalita a čírosť vody. Napúšťanie bazéna vodou, ako aj zabránenie pretečeniu bazéna (v dôsledku dažďa), je automatické, všetko s cieľom čo najviac zjednodušiť údržbu. Boli vykonané prípravy na inštaláciu tepelného čerpadla na ohrev bazéna.
V parkovacom mieste patriacom k bytu je možnosť vyrobiť nabíjačku pre hybridné/elektrické auto.
Byt sa predáva kompletne zariadený, taktiež je registrovaný na oficiálny prenájom (rozhodnutie o kategorizácii je platné).
Byt je v hypotekárnom úvere, takže predaj sa realizuje v spolupráci s bankou.
Vlastníkom je súkromná osoba, takže kupujúci platí daň z prevodu nehnuteľnosti!
INFO PRE ZÁUJEMCOV :
Natália dlhodobo žije v Chorvátsku. V prípade záujmu vám vie urobiť video-obhliadku a ak pricestujete do Chorvátska, môže Vás osobne sprevádzať a ukázať Vám viacero bytov podľa Vášho zadania. Jazyková bariéra teda nehrozí – budete komunikovať s rodenou Slovenkou, ktorá hovorí aj po chorvátsky.
Predávame byty ktoré máme overené a vieme Vám ich ukázať. Natália spolupracuje s viacerými developermi a taktiež ponúkame aj nehnuteľnosti od súkromných osôb(v tomto prípade sa už platí daň z kúpy vo výške 3 %).
V prípade kúpy nehnuteľnosti vás Natália bude sprevádzať celým procesom a pomôže s vybavením všetkých potrebných náležitostí – napríklad získaním OIB, prihlásením energií a ďalšími formalitami, ktoré vyžadujú chorvátske úrady.
Byt je vybavený centralizovaným programovateľným systémom Smart Home a je možné ho v prípade potreby ďalej vylepšiť. K systému Smart Home je možné pristupovať cez VPN z akéhokoľvek miesta, kde je prístup na internet.
Systém Smart Home zahŕňa všetky multimédiá v byte, všetko osvetlenie, alarm, klimatizáciu, prípravu teplej vody, žalúzie, markízy, rôzne domáce spotrebiče.
Byt má súkromný bazén s integrovanou hydromasážou. Strojovňa bazéna je automatizovaná, vybavená elektrolýzou na úpravu vody, aby nevznikol nepríjemný zápach chlóru. Voda v bazéne je dodatočne upravená automatickými čerpadlami s algicídom a flokulantom v malých množstvách, aby sa zachovala kvalita a čírosť vody. Napúšťanie bazéna vodou, ako aj zabránenie pretečeniu bazéna (v dôsledku dažďa), je automatické, všetko s cieľom čo najviac zjednodušiť údržbu. Boli vykonané prípravy na inštaláciu tepelného čerpadla na ohrev bazéna.
V parkovacom mieste patriacom k bytu je možnosť vyrobiť nabíjačku pre hybridné/elektrické auto.
Byt sa predáva kompletne zariadený, taktiež je registrovaný na oficiálny prenájom (rozhodnutie o kategorizácii je platné).
Byt je v hypotekárnom úvere, takže predaj sa realizuje v spolupráci s bankou.
Vlastníkom je súkromná osoba, takže kupujúci platí daň z prevodu nehnuteľnosti!
INFO PRE ZÁUJEMCOV :
Natália dlhodobo žije v Chorvátsku. V prípade záujmu vám vie urobiť video-obhliadku a ak pricestujete do Chorvátska, môže Vás osobne sprevádzať a ukázať Vám viacero bytov podľa Vášho zadania. Jazyková bariéra teda nehrozí – budete komunikovať s rodenou Slovenkou, ktorá hovorí aj po chorvátsky.
Predávame byty ktoré máme overené a vieme Vám ich ukázať. Natália spolupracuje s viacerými developermi a taktiež ponúkame aj nehnuteľnosti od súkromných osôb(v tomto prípade sa už platí daň z kúpy vo výške 3 %).
V prípade kúpy nehnuteľnosti vás Natália bude sprevádzať celým procesom a pomôže s vybavením všetkých potrebných náležitostí – napríklad získaním OIB, prihlásením energií a ďalšími formalitami, ktoré vyžadujú chorvátske úrady.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
74.9 m²
Umiestnenie:
Prízemie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná
Rok výstavby:
2012
Rok kolaudácie:
2014
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (elektrický)
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Satelit, Káblová TV
Doprava:
Prístav, Diaľkový autobus, Diaľnica, Vlak, Letisko
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Natália Kopčoková
LIVEREAL, s.r.o.09042923... show_number
LIVEREAL, s.r.o.
Ružinovská 1 • 82102, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers500,000 € 6676 €/m²
offers.detail.seller_contact
Natália Kopčoková
LIVEREAL, s.r.o.09042923... show_number
