202619 (JuCzz364b4S) • offers.content.actualized12. 06. 2026 • offers.content.first_publication09. 06. 2026
Investičný 2- izbový byt na Špitálskej ulici
Špitálska
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
185,000 € 5139 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
36 m²
offers.content.info
Papcun Reality ponúka na predaj praktický 2-izbový byt s výmerou 35,83 m², situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Starého Mesta – na Špitálskej ulici, len na skok od úplného centra Bratislavy.
Byt (na LV zapísaný ako byt) prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa v suteréne (na -1 podlaží) staromestského bytového domu z roku 1928. Je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je v tejto časti mesta veľkou výhodou. Napriek tomu, že ste priamo v centre diania, byt ponúka príjemné súkromie a pokojné bývanie mimo ruchu ulice.
Predáva sa zariadený, bez práčky, a má vlastný elektrický kotol, vďaka čomu má nový majiteľ kontrolu nad vykurovaním a prevádzkou bytu.
Najväčšou výhodou tejto ponuky je jej overený investičný potenciál. Byt bol využívaný na krátkodobý prenájom s vynikajúcim hodnotením, vďaka čomu dosahoval za posledných 15 mesiacov priemerný mesačný výnos približne 1 100 € po odpočítaní režijných nákladov, ktoré sú 150 EUR ( správca a elektrina). Pri tejto výkonnosti vychádza hrubý ročný výnos na úrovni 7,2 %.
Lokalita je výborná z pohľadu dostupnosti aj dopytu po prenájme. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza električková zastávka, v pešej dostupnosti je historické centrum, obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, nemocnica, úrady aj kompletná občianska vybavenosť.
Táto ponuka je ideálna pre kupujúceho, ktorý hľadá kompaktný byt v centre Bratislavy s jasným investičným využitím a overenou výnosovosťou, ktorý je možné financovať aj cez hypotekárny úver.
Cena
185.000 EUR
Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.
Byt (na LV zapísaný ako byt) prešiel čiastočnou rekonštrukciou a nachádza sa v suteréne (na -1 podlaží) staromestského bytového domu z roku 1928. Je orientovaný do tichého vnútrobloku, čo je v tejto časti mesta veľkou výhodou. Napriek tomu, že ste priamo v centre diania, byt ponúka príjemné súkromie a pokojné bývanie mimo ruchu ulice.
Predáva sa zariadený, bez práčky, a má vlastný elektrický kotol, vďaka čomu má nový majiteľ kontrolu nad vykurovaním a prevádzkou bytu.
Najväčšou výhodou tejto ponuky je jej overený investičný potenciál. Byt bol využívaný na krátkodobý prenájom s vynikajúcim hodnotením, vďaka čomu dosahoval za posledných 15 mesiacov priemerný mesačný výnos približne 1 100 € po odpočítaní režijných nákladov, ktoré sú 150 EUR ( správca a elektrina). Pri tejto výkonnosti vychádza hrubý ročný výnos na úrovni 7,2 %.
Lokalita je výborná z pohľadu dostupnosti aj dopytu po prenájme. Priamo oproti bytovému domu sa nachádza električková zastávka, v pešej dostupnosti je historické centrum, obchodné prevádzky, kaviarne, reštaurácie, nemocnica, úrady aj kompletná občianska vybavenosť.
Táto ponuka je ideálna pre kupujúceho, ktorý hľadá kompaktný byt v centre Bratislavy s jasným investičným využitím a overenou výnosovosťou, ktorý je možné financovať aj cez hypotekárny úver.
Cena
185.000 EUR
Uvedená suma je konečná a zahŕňa kompletný realitný a právny servis vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva aj provízie realitnej kancelárie.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
36 m²
Umiestnenie:
Suterén
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Východná
Rok kolaudácie:
1928
Počet izieb / miestností:
2
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
160 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality+421 909... show_number
Realitné kancelárie Slovenska
Bajkalská 19285/51 • 821 05, Bratislava offers.all_agency_offers185,000 € 5139 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Martin Papcún
Papcun Reality+421 909... show_number
