(JuTnGLKSeie) • offers.content.actualized11. 02. 2026 • offers.content.first_publication11. 02. 2026
Investičná garzónka v srdci Starého Mesta s balkónom a výhľadom
Americké námestie
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
249,000 € 7324 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Garsónka
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
34 m²
offers.content.info
Moderná garzónka v absolútnom centre Bratislavy ponúka ideálne spojenie štýlu, komfortu a investičnej príležitosti. Nachádza sa na Americkom námestí v Starom Meste, na 5. poschodí s výhľadom na mestskú atmosféru, ktorá nikdy nespí.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Vstupná predsieň prirodzene prechádza do otvoreného priestoru kuchyne a obývacej časti, čím vytvára vzdušné a funkčné bývanie.
• Výmera 34 m² (z toho 5 m² balkón)
• Kompletná rekonštrukcia
• Otvorená dispozícia – kuchyňa prepojená s obývacou časťou
• Kuchynská linka so všetkými spotrebičmi
• Kúpeľňa spojená s WC
• Ústredné kúrenie
• Orientácia do ulice
• 5. poschodie s výhľadom
• Nový výťah v bytovom dome
• Jediná zateplená garzónka v objekte (individuálne zateplenie)
• Parkovanie v systéme PAAS
Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. Pešia dostupnosť do historického centra, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky pre mestský život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú viaceré univerzity, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj pre študentov.
Vďaka centrálnej polohe a vysokému dopytu po krátkodobom aj dlhodobom prenájme predstavuje byt silný investičný potenciál. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája stabilitu, prestíž adresy a výnosový charakter, práve ste ju našli.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra
• úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa zariadený tak, ako je prezentovaný na fotografiách. Vstupná predsieň prirodzene prechádza do otvoreného priestoru kuchyne a obývacej časti, čím vytvára vzdušné a funkčné bývanie.
• Výmera 34 m² (z toho 5 m² balkón)
• Kompletná rekonštrukcia
• Otvorená dispozícia – kuchyňa prepojená s obývacou časťou
• Kuchynská linka so všetkými spotrebičmi
• Kúpeľňa spojená s WC
• Ústredné kúrenie
• Orientácia do ulice
• 5. poschodie s výhľadom
• Nový výťah v bytovom dome
• Jediná zateplená garzónka v objekte (individuálne zateplenie)
• Parkovanie v systéme PAAS
Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie v meste. Pešia dostupnosť do historického centra, množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky pre mestský život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú viaceré univerzity, čo z nehnuteľnosti robí atraktívnu voľbu aj pre študentov.
Vďaka centrálnej polohe a vysokému dopytu po krátkodobom aj dlhodobom prenájme predstavuje byt silný investičný potenciál. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája stabilitu, prestíž adresy a výnosový charakter, práve ste ju našli.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
• kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• úhrada správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra
• úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
• poradenstvo, vybavenie financovania a pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky, Vám rád poskytnem na tel. č.0919214118 alebo prostredníctvom emailu rovnak@sharkreal.sk. SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
34 m²
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1952
Počet balkónov:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie:
Balkón
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Martin Rovňák
Shark real s.r.o.+421 919... show_number
Shark real s.r.o.
Štefánikova 1167/13 • 92101, Piešťany (Slovensko) offers.all_agency_offers249,000 € 7324 €/m²
offers.detail.seller_contact
Martin Rovňák
Shark real s.r.o.+421 919... show_number
