2890 (Julybzvbahw) • offers.content.actualized11. 12. 2025 • offers.content.first_publication21. 11. 2025
HOLODOM Rodinný dom - Ďurkov, ul. Cintorínska
Ďurkov
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
195,000 € 2516 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
77.5 m²
offers.content.info
Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Ďurkov – jedinečné miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a kvalitné bývanie na okraji mesta, len pár minút autom od Košíc. Dom je situovaný v tichej časti obce, na mierne vyvýšenom pozemku pod lesom, s krásnym výhľadom na okolitú krajinu.
Tento projekt predstavuje ideálnu voľbu pre mladé rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s výhodami, ktoré byt nikdy neposkytne – ticho, súkromie, priestor na relax, minimálne prevádzkové náklady a pocit skutočného domova.
Nejde len o samotnú stavbu – vybudovaný je oporný múr, kompletná podzemná časť (drenáž, dažďové zvody, prípojky) a celý proces výstavby je realizovaný s dôrazom na kvalitné materiály a technicky precízne prevedenie. Použité sú nadštandardné prvky ako Porotherm murivo, strešná krytina Terran, hliníkové dvere, 3-metrový HST portál či prepracované architektonické riešenie, ktoré poskytuje maximálne pohodlie a funkčnosť.
Architektúra domu je premyslená do posledného detailu – rozumná, praktická a komfortná dispozícia vytvára dokonalé prostredie pre každodenný rodinný život. Obytná plocha domu je 77,5 m², súčasťou sú dve parkovacie miesta. Pozemok je oplotený z jednej strany a pred odovzdaním prebehnú hrubé terénne úpravy. Pod pozemkom sa nachádza vodovod.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Denná zóna:
vstupná chodba,
samostatné WC,
kuchyňa so špajzou,
obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu,
Nočná zóna:
spálňa,
detská izba,
kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou,
TECHNICKÉ PARAMETRE pri prevedení HOLODOM:
Základy, základová doska - Železobetónová základova doska, hydroizolácia pod murivom, zateplenie základov
Zvislé konštrukcie - Obvodové a nosné murivo, priečky porotherm, komín
Strecha - Väzníkový krov, betónová krytina Terran
Okná a dvere - Plastové okná Rehau, 6 komorový profil, trojskolo, HST portál, antracit/biela, hliníkové vchodové dvere
Inžinierske siete - Elektrická prípojka 3x25A, kopaná studňa, ležaté rozvody kanalizácie v základovej doske, žumpa 12m³
Strop - zateplenie stropu vatou unirol profi hr. 360mm, podhľad zo SDK stropu
Elektroinštalácia - Komplet rozvody podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače Legrand Valena, svietidla len objímky, bleskozvod
Voda - Šachta pre čerpadlo s vybavením, vnútorne rozvody ukončené a pripravené pre pripojenie zariadovacích predmetov, bez sanity a batérií
Kúrenie - Podlahové teplovodné hlinikoplastové rozvody, príprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na krbovú vložku
Vetranie - Centrálna rekuperácia Komfovent Domekt R-200V
Podlaha - Zateplenie EPS 100s hr. 140mm, cementový poter 60mm
Steny - Interiérové omietky sadrové bez maľby
Fasáda - Zateplenie EPS/vata hr. 200mm, finálna silikónová omietka
Exteriér - Hrubé terénne úpravy, daždové zvody, drenáž okolo domu, ŽB oporný múr výška 1m, oplotenie zvárané 3D panely výška 180cm
V prípade záujmu možnosť dokončenia do prevedenia ŠTANDARD:
Steny - 2x biela maľba
Podlaha - Finálne podlahy (dlažba/laminát) vrátané líšt - dlažba/laminát do 20€m²
Kúpeľna - Obklady a dlažby 60x60 cm, sanita Cersanit (WC), sklenená sprchová zástena, termostatická batéria s hlavicou, umývadlová skrinka s batériou, zrkadlo - obklad do 20€m², sanita napr. Cersanit City, Cersanit Lara
Dvere interiérové - Kompletné interiérové dvere so zárubňami - laminátové napr. Solodoor klasik
Kuchyňa - Kompletná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi v hodnote 10 000€
Krb - Krbová vložka s obmúrovkou
Exteriér - Parkovacie státie 42 m² zo sivej zámkovej dlažby City Stone Design
TERMÍNY VÝSTAVBY
Začiatok výstavby: 07/2025
Uzavretá hrubá stavba: 11/2025
Holodom: 06/2026
CENA:
Holodom 195 000 € (6 mesiacov od podpisu), štandard 235 000 € (1-2 mesiace)
Pri podpise kúpnej zmluvy do konca roka zľava <5000 € zo štandardu
Ak hľadáte komfortné bývanie v krásnej lokalite s kvalitným prevedením a premyslenou architektúrou, tento dom v Ďurkove je výnimočnou príležitosťou.
3D PREHLIADKA:
https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=w8xjnVZBCiq1uMLCiPBzDy&locale=en_US
Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
Tento projekt predstavuje ideálnu voľbu pre mladé rodiny, ktoré túžia po vlastnom dome s výhodami, ktoré byt nikdy neposkytne – ticho, súkromie, priestor na relax, minimálne prevádzkové náklady a pocit skutočného domova.
Nejde len o samotnú stavbu – vybudovaný je oporný múr, kompletná podzemná časť (drenáž, dažďové zvody, prípojky) a celý proces výstavby je realizovaný s dôrazom na kvalitné materiály a technicky precízne prevedenie. Použité sú nadštandardné prvky ako Porotherm murivo, strešná krytina Terran, hliníkové dvere, 3-metrový HST portál či prepracované architektonické riešenie, ktoré poskytuje maximálne pohodlie a funkčnosť.
Architektúra domu je premyslená do posledného detailu – rozumná, praktická a komfortná dispozícia vytvára dokonalé prostredie pre každodenný rodinný život. Obytná plocha domu je 77,5 m², súčasťou sú dve parkovacie miesta. Pozemok je oplotený z jednej strany a pred odovzdaním prebehnú hrubé terénne úpravy. Pod pozemkom sa nachádza vodovod.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Denná zóna:
vstupná chodba,
samostatné WC,
kuchyňa so špajzou,
obývacia izba s jedálenskou časťou a výstupom na terasu,
Nočná zóna:
spálňa,
detská izba,
kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou,
TECHNICKÉ PARAMETRE pri prevedení HOLODOM:
Základy, základová doska - Železobetónová základova doska, hydroizolácia pod murivom, zateplenie základov
Zvislé konštrukcie - Obvodové a nosné murivo, priečky porotherm, komín
Strecha - Väzníkový krov, betónová krytina Terran
Okná a dvere - Plastové okná Rehau, 6 komorový profil, trojskolo, HST portál, antracit/biela, hliníkové vchodové dvere
Inžinierske siete - Elektrická prípojka 3x25A, kopaná studňa, ležaté rozvody kanalizácie v základovej doske, žumpa 12m³
Strop - zateplenie stropu vatou unirol profi hr. 360mm, podhľad zo SDK stropu
Elektroinštalácia - Komplet rozvody podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače Legrand Valena, svietidla len objímky, bleskozvod
Voda - Šachta pre čerpadlo s vybavením, vnútorne rozvody ukončené a pripravené pre pripojenie zariadovacích predmetov, bez sanity a batérií
Kúrenie - Podlahové teplovodné hlinikoplastové rozvody, príprava na tepelné čerpadlo, predpríprava na krbovú vložku
Vetranie - Centrálna rekuperácia Komfovent Domekt R-200V
Podlaha - Zateplenie EPS 100s hr. 140mm, cementový poter 60mm
Steny - Interiérové omietky sadrové bez maľby
Fasáda - Zateplenie EPS/vata hr. 200mm, finálna silikónová omietka
Exteriér - Hrubé terénne úpravy, daždové zvody, drenáž okolo domu, ŽB oporný múr výška 1m, oplotenie zvárané 3D panely výška 180cm
V prípade záujmu možnosť dokončenia do prevedenia ŠTANDARD:
Steny - 2x biela maľba
Podlaha - Finálne podlahy (dlažba/laminát) vrátané líšt - dlažba/laminát do 20€m²
Kúpeľna - Obklady a dlažby 60x60 cm, sanita Cersanit (WC), sklenená sprchová zástena, termostatická batéria s hlavicou, umývadlová skrinka s batériou, zrkadlo - obklad do 20€m², sanita napr. Cersanit City, Cersanit Lara
Dvere interiérové - Kompletné interiérové dvere so zárubňami - laminátové napr. Solodoor klasik
Kuchyňa - Kompletná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi v hodnote 10 000€
Krb - Krbová vložka s obmúrovkou
Exteriér - Parkovacie státie 42 m² zo sivej zámkovej dlažby City Stone Design
TERMÍNY VÝSTAVBY
Začiatok výstavby: 07/2025
Uzavretá hrubá stavba: 11/2025
Holodom: 06/2026
CENA:
Holodom 195 000 € (6 mesiacov od podpisu), štandard 235 000 € (1-2 mesiace)
Pri podpise kúpnej zmluvy do konca roka zľava <5000 € zo štandardu
Ak hľadáte komfortné bývanie v krásnej lokalite s kvalitným prevedením a premyslenou architektúrou, tento dom v Ďurkove je výnimočnou príležitosťou.
3D PREHLIADKA:
https://panorama.homestyler.com/v2?m=np&id=w8xjnVZBCiq1uMLCiPBzDy&locale=en_US
Uvedené fotografie slúžia len ako vizualizácia a nemusia úplne presne odrážať realitu.
Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
77.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2025
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zariadenie:
Holopriestor
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
OLIVER FERENCZ
TOBI - Real KE s.r.o.+4219084... show_number
TOBI Real Košice s.r.o.
Námestie osloboditeľov 3B • 04001, Košice offers.all_agency_offers195,000 € 2516 €/m²
offers.detail.seller_contact
OLIVER FERENCZ
TOBI - Real KE s.r.o.+4219084... show_number
