70251 (JuxEzNhtMa2) • offers.content.actualized21. 12. 2025 • offers.content.first_publication19. 06. 2025
HALO reality - Predaj, trojizbový byt Bratislava Rača, Krasňany - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Bratislava-Rača
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
note_to_price: Cena len na vyžiadanie.
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
84 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt o celkovej výmere 78 m2 a 2 balkóny na 4. poschodí v zateplenom bytovom dome na Cyprichovej ulici v Rači – štýlový interiér, kvalitné materiály a premyslená rekonštrukcia robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto na bývanie bez nutnosti ďalších investícií.
Bytový dom síce nemá výťah, no každodenný výstup na 4. poschodie vám prinesie prirodzený pohyb a zdravé kardio priamo z pohodlia domova – bonus pre každého, kto si cení zdravý životný štýl.
DISPOZÍCIA:
Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, orientovaný je na dve svetové strany.
– vstupná predsieň – so šatníkovou skriňou a miestom na odkladanie
– obývacia izba – samostatne prístupná z chodby, s výstupom na väčší balkón
– kuchyňa – samostatná, s jedálenským kútom a výstupom na menší balkón
– hlavná spálňa – orientovaná smerom na park s množstvom zelene, od cesty opticky oddelená stromami
– izba – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská
– kúpeľňa – s vaňou a priestorom na práčku
– samostatné WC – s odvetrávaním
– pivnica (12 m2) – murovaná, umiestnená v suteréne bytového domu
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
– nové elektrické rozvody v celom byte
– nové rozvody vody a odpadu
– plastové okná so žalúziami
– bezpečnostné vstupné dvere
– interiérové dvere a zárubne
- protihluková stena
– zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou
– samostatné WC s novou sanitou
– plávajúce podlahy a dlažba
– kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol daný do užívania približne v roku 1978. V uplynulých rokoch prešiel rekonštrukciou – má zateplenú fasádu, novú strechu, kontrolovanú v apríli 2025 bez závad a obnovené spoločné priestory. Vchod je čistý, uzamykateľný na čip a pravidelne udržiavaný, s 3 bezpečnostnými kamerami. Vymenené stúpačky, diaľkové merače - žiadne návštevy kvôli odpočtom. O dom sa stará aktívne spoločenstvo vlastníkov, ktoré zabezpečuje priebežnú údržbu a starostlivosť o spoločné priestory.
V okolí sa nachádza množstvo zelene, detské ihriská aj oddychové zóny. Lokalita je pokojná a bezpečná, vhodná pre rodiny aj seniorov. Bezproblémove parkovanie priamo pred bytovým domom.
VÝHODY:
– kompletná rekonštrukcia bytu – stačí sa nasťahovať
– dva balkóny – z obývačky aj z kuchyne
– praktická dispozícia bez priechodných izieb
– orientácia na dve svetové strany
– murovaná pivnica v suteréne
– tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene
– výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
– bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu
– stabilní a slušní susedia
– každodenný pohyb navyše – zdravý životný štýl priamo z domu
– vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na byt sú približne 180 € pre štvorčlennú domácnosť (vrátane fondu opráv, správy, vody, kúrenia a ostatných poplatkov). Elektrina a plyn sa platia zvlášť podľa spotreby.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, na pokojnej a zelenej Cyprichovej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj poštu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD (električky aj autobusy) a viacero detských ihrísk. Rača je známa svojou vinárskou tradíciou, množstvom parkov a rýchlym prístupom do prírody – na pešo ste za pár minút v Malých Karpatoch, na Kolibe či pri železnej studničke. V letnom období môžete využívať kúpalisko Krasňany. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt ma zaujal svojou výbornou polohou a príjemnou atmosférou už pri prvej obhliadke. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, s praktickou dispozíciou a dvomi balkónmi, ktoré pridávajú na komforte.
Lokalita v srdci Rače ponúka výnimočné spojenie zelene, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra. Byt je navyše vhodný aj ako investícia na prenájom – vďaka dispozícii, stavu a okoliu si nájde nájomníka veľmi rýchlo. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko
HAIKU:
Dva tiché balkóny,
Rača dýcha zelenou,
domov bez starostí..
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70251.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
Bytový dom síce nemá výťah, no každodenný výstup na 4. poschodie vám prinesie prirodzený pohyb a zdravé kardio priamo z pohodlia domova – bonus pre každého, kto si cení zdravý životný štýl.
DISPOZÍCIA:
Byt má prakticky rozdelenú dennú a nočnú časť, orientovaný je na dve svetové strany.
– vstupná predsieň – so šatníkovou skriňou a miestom na odkladanie
– obývacia izba – samostatne prístupná z chodby, s výstupom na väčší balkón
– kuchyňa – samostatná, s jedálenským kútom a výstupom na menší balkón
– hlavná spálňa – orientovaná smerom na park s množstvom zelene, od cesty opticky oddelená stromami
– izba – vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská
– kúpeľňa – s vaňou a priestorom na práčku
– samostatné WC – s odvetrávaním
– pivnica (12 m2) – murovaná, umiestnená v suteréne bytového domu
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií.
– nové elektrické rozvody v celom byte
– nové rozvody vody a odpadu
– plastové okná so žalúziami
– bezpečnostné vstupné dvere
– interiérové dvere a zárubne
- protihluková stena
– zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou
– samostatné WC s novou sanitou
– plávajúce podlahy a dlažba
– kuchynská linka na mieru s dostatkom úložného priestoru
BYTOVÝ DOM:
Bytový dom bol daný do užívania približne v roku 1978. V uplynulých rokoch prešiel rekonštrukciou – má zateplenú fasádu, novú strechu, kontrolovanú v apríli 2025 bez závad a obnovené spoločné priestory. Vchod je čistý, uzamykateľný na čip a pravidelne udržiavaný, s 3 bezpečnostnými kamerami. Vymenené stúpačky, diaľkové merače - žiadne návštevy kvôli odpočtom. O dom sa stará aktívne spoločenstvo vlastníkov, ktoré zabezpečuje priebežnú údržbu a starostlivosť o spoločné priestory.
V okolí sa nachádza množstvo zelene, detské ihriská aj oddychové zóny. Lokalita je pokojná a bezpečná, vhodná pre rodiny aj seniorov. Bezproblémove parkovanie priamo pred bytovým domom.
VÝHODY:
– kompletná rekonštrukcia bytu – stačí sa nasťahovať
– dva balkóny – z obývačky aj z kuchyne
– praktická dispozícia bez priechodných izieb
– orientácia na dve svetové strany
– murovaná pivnica v suteréne
– tichá a bezpečná lokalita s množstvom zelene
– výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
– bezproblémové parkovanie v okolí bytového domu
– stabilní a slušní susedia
– každodenný pohyb navyše – zdravý životný štýl priamo z domu
– vhodné ako rodinné bývanie aj ako investícia
MESAČNÉ NÁKLADY:
Mesačné náklady na byt sú približne 180 € pre štvorčlennú domácnosť (vrátane fondu opráv, správy, vody, kúrenia a ostatných poplatkov). Elektrina a plyn sa platia zvlášť podľa spotreby.
LOKALITA:
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Bratislavy – Rača, na pokojnej a zelenej Cyprichovej ulici. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: školy, škôlky, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko aj poštu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, zastávky MHD (električky aj autobusy) a viacero detských ihrísk. Rača je známa svojou vinárskou tradíciou, množstvom parkov a rýchlym prístupom do prírody – na pešo ste za pár minút v Malých Karpatoch, na Kolibe či pri železnej studničke. V letnom období môžete využívať kúpalisko Krasňany. Lokalita je ideálna pre rodiny s deťmi, seniorov aj mladé páry, ktoré hľadajú kľudné bývanie s dobrou dostupnosťou do centra mesta.
NÁZOR MAKLÉRA:
Tento byt ma zaujal svojou výbornou polohou a príjemnou atmosférou už pri prvej obhliadke. Je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, s praktickou dispozíciou a dvomi balkónmi, ktoré pridávajú na komforte.
Lokalita v srdci Rače ponúka výnimočné spojenie zelene, pokoja a rýchlej dostupnosti do centra. Byt je navyše vhodný aj ako investícia na prenájom – vďaka dispozícii, stavu a okoliu si nájde nájomníka veľmi rýchlo. Pre všetky otázky a obhliadku kontaktujte svojho makléra: Ing. Daniel Pribičko
HAIKU:
Dva tiché balkóny,
Rača dýcha zelenou,
domov bez starostí..
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-70251.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
84 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
4
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1978
Počet izieb / miestností:
3
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Pivnica
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Daniel Pribičko
HALO reality Bratislava0948 402... show_number
HALO reality, s.r.o.
Račianska 77 • 83102, Bratislava offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Ing. Daniel Pribičko
HALO reality Bratislava0948 402... show_number
