(Jun1vZz9eJ5) • offers.content.actualized17. 10. 2025 • offers.content.first_publication05. 08. 2025
EXKLUZÍVNA PONUKA: 3X apartmán v Národnej kultúrnej pamiatke – VILA MUDROŇ, Dolný Smokovec
Vysoké Tatry • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
485,500 € 3237 €/m²
note_to_price: Dohoda možná
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
offers.content.info
Reality Gerlach, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, Vám ponúka jedinečnú príležitosť kúpy súboru nehnuteľností s vysokým investičným potenciálom v srdci Vysokých Tatier, v obci Dolný Smokovec.
Kúsok Tatranskej Histórie s Moderným Luxusom
Ponúkané nehnuteľnosti – veľkorysý trojizbový apartmán a dve samostatné štúdiá – sa nachádzajú v ikonickej Vile Mudroň, ktorá predstavuje klenot tatranskej architektúry.
• História: Vila Mudroň bola postavená v roku 1880 v malebnom švajčiarskom štýle podľa návrhu renomovaného architekta Gedeona Majunkeho. Budova s pôvodnou tehlovou a drevenou hrazdenou konštrukciou slúžila najskôr ako hotel, neskôr ako detská liečebňa, čo svedčí o jej ideálnych klimatických podmienkach. Dnes je citlivo zrekonštruovaná na bytový dom a hrdí sa statusom Národnej kultúrnej pamiatky.
• Rekonštrukcia: Apartmán a štúdiá prešli v roku 2019 kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Boli použité výhradne masívne materiály – všetky dvere, podlahy a nábytok sú z masívu, čo dodáva priestorom punc elegancie a trvalej hodnoty. Predávajú sa kompletne zariadené a vybavené.
Detaily ponuky a potenciál
Na predaj je ponúkaný celý súbor nehnuteľností, čo z neho robí ideálnu investíciu:
1. HLAVNÝ APARTMÁN (3-izbový):
o Výmera: 68 m²
o Vybavenie: 2x sociálne zariadenie, krb, loggia s nádherným výhľadom na Tatry.
o Potenciál Podkrovia: Priamo nad apartmánom sa nachádza podkrovný priestor o výmere 48 m² s možnosťou jednoduchej dostavby ďalších dvoch až troch izieb, čím sa výrazne zvýši úžitková plocha a hodnota nehnuteľnosti.
2. ŠTÚDIO 1 (Samostatné, oproti apartmánu):
o Výmera: 17 m²
o Vybavenie: Sociálne zariadenie, kuchynský kút, priestor na spanie.
3. ŠTÚDIO 2 (Suterén):
o Výmera: 17 m²
o Vybavenie: Veľké okno, samostatný vchod, sociálne zariadenie, kuchynský kút.
Neopakovateľná Investičná Príležitosť
Tieto nehnuteľnosti predstavujú vynikajúci a overený zdroj príjmu z krátkodobého prenájmu.
• Vysoká Vyťaženosť: Byty sú momentálne plne využívané na ubytovanie turistov s vynikajúcimi referenciami a stálou, vracajúcou sa klientelou.
• Preukázaný Príjem: Nehnuteľnosť vykazuje ročnú vyťaženosť v rozmedzí 45 000 € až 50 000 €!
• Sezóna: Plná obsadenosť je garantovaná nielen počas letnej sezóny (jún – október), ale aj počas lyžiarskej sezóny. Rezervácie sú zabezpečované cez platformy ako Megaubytovanie a Booking.
• Kúpou získavate zabehnutý a vysoko ziskový biznis.
TOP Lokalita a Dostupnosť
Dolný Smokovec je strategické miesto, vzdialené len kúsok od centra Starého Smokovca – turistického centra Vysokých Tatier.
• Dostupnosť: Zastávka tatranskej električky je vzdialená len 100 – 150 m (Pekná Vyhliadka cca 400 m). Rýchle napojenie na diaľnicu D1 (Poprad cca 8 km). Starý Smokovec je vzdialený len do 3 km.
• Okolie: Priamo v obci nájdete vlek a lyžiarsky svah pre začiatočníkov, bežecké trate, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. V pešej blízkosti je tiež minerálny prameň, zdravotnícke centrum, škola a potraviny.
________________________________________
Nenechajte si ujsť možnosť vlastniť kúsok tatranskej histórie s perspektívou vysokého ročného zhodnotenia. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Cena : 485.500€ / dohoda.
Kúsok Tatranskej Histórie s Moderným Luxusom
Ponúkané nehnuteľnosti – veľkorysý trojizbový apartmán a dve samostatné štúdiá – sa nachádzajú v ikonickej Vile Mudroň, ktorá predstavuje klenot tatranskej architektúry.
• História: Vila Mudroň bola postavená v roku 1880 v malebnom švajčiarskom štýle podľa návrhu renomovaného architekta Gedeona Majunkeho. Budova s pôvodnou tehlovou a drevenou hrazdenou konštrukciou slúžila najskôr ako hotel, neskôr ako detská liečebňa, čo svedčí o jej ideálnych klimatických podmienkach. Dnes je citlivo zrekonštruovaná na bytový dom a hrdí sa statusom Národnej kultúrnej pamiatky.
• Rekonštrukcia: Apartmán a štúdiá prešli v roku 2019 kompletnou, nadštandardnou rekonštrukciou. Boli použité výhradne masívne materiály – všetky dvere, podlahy a nábytok sú z masívu, čo dodáva priestorom punc elegancie a trvalej hodnoty. Predávajú sa kompletne zariadené a vybavené.
Detaily ponuky a potenciál
Na predaj je ponúkaný celý súbor nehnuteľností, čo z neho robí ideálnu investíciu:
1. HLAVNÝ APARTMÁN (3-izbový):
o Výmera: 68 m²
o Vybavenie: 2x sociálne zariadenie, krb, loggia s nádherným výhľadom na Tatry.
o Potenciál Podkrovia: Priamo nad apartmánom sa nachádza podkrovný priestor o výmere 48 m² s možnosťou jednoduchej dostavby ďalších dvoch až troch izieb, čím sa výrazne zvýši úžitková plocha a hodnota nehnuteľnosti.
2. ŠTÚDIO 1 (Samostatné, oproti apartmánu):
o Výmera: 17 m²
o Vybavenie: Sociálne zariadenie, kuchynský kút, priestor na spanie.
3. ŠTÚDIO 2 (Suterén):
o Výmera: 17 m²
o Vybavenie: Veľké okno, samostatný vchod, sociálne zariadenie, kuchynský kút.
Neopakovateľná Investičná Príležitosť
Tieto nehnuteľnosti predstavujú vynikajúci a overený zdroj príjmu z krátkodobého prenájmu.
• Vysoká Vyťaženosť: Byty sú momentálne plne využívané na ubytovanie turistov s vynikajúcimi referenciami a stálou, vracajúcou sa klientelou.
• Preukázaný Príjem: Nehnuteľnosť vykazuje ročnú vyťaženosť v rozmedzí 45 000 € až 50 000 €!
• Sezóna: Plná obsadenosť je garantovaná nielen počas letnej sezóny (jún – október), ale aj počas lyžiarskej sezóny. Rezervácie sú zabezpečované cez platformy ako Megaubytovanie a Booking.
• Kúpou získavate zabehnutý a vysoko ziskový biznis.
TOP Lokalita a Dostupnosť
Dolný Smokovec je strategické miesto, vzdialené len kúsok od centra Starého Smokovca – turistického centra Vysokých Tatier.
• Dostupnosť: Zastávka tatranskej električky je vzdialená len 100 – 150 m (Pekná Vyhliadka cca 400 m). Rýchle napojenie na diaľnicu D1 (Poprad cca 8 km). Starý Smokovec je vzdialený len do 3 km.
• Okolie: Priamo v obci nájdete vlek a lyžiarsky svah pre začiatočníkov, bežecké trate, množstvo cyklotrás a turistických chodníkov. V pešej blízkosti je tiež minerálny prameň, zdravotnícke centrum, škola a potraviny.
________________________________________
Nenechajte si ujsť možnosť vlastniť kúsok tatranskej histórie s perspektívou vysokého ročného zhodnotenia. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Cena : 485.500€ / dohoda.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
150 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
1
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová, Drevená
Rok výstavby:
1900
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Balkón, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Igor Tomajka
DLUGO reality09056346... show_number
DLUGO reality
Mnoheľova 14/837 • 05801, Poprad (Slovensko) offers.all_agency_offers485,500 € 3237 €/m²
offers.detail.seller_contact
Igor Tomajka
DLUGO reality09056346... show_number
