(JuX-wW_EnKR) • offers.content.actualized21. 05. 2026 • offers.content.first_publication12. 05. 2026
Dom bez starostí: Penthouse na Kolibe, ktorý vám vráti slobodu
Pod Vtáčnikom
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,350,000 € 5466 €/m²
note_to_price: v cene kompletný servis.
offers.content.basic_information
offers.content.kind
5 a viac izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
247 m²
offers.content.info
Mnoho rodín stále verí, že skutočný priestor a súkromie nájdu len v rodinnom dome. No s ním prichádza aj tichý, no neúprosný zoznam povinností: víkendové kosenie, čistenie odkvapov, kontrola kotla, nekonečný boj s prachom a záhradou. Čo ak by ste si však mohli ponechať všetko najlepšie z bývania v dome – a zároveň sa zbaviť všetkého, čo vás oberá o čas a energiu?
AVE Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový penthouse v uzavretom rezidenčnom areáli na bratislavskej Kolibe.
Tento byt nie je obyčajným bytom. Je to skutočná alternatíva k rodinnému domu – bez kompromisov v komforte a bez jedinej starosti o údržbu. Nachádza sa na 4. poschodí z 5 v komornej vile s výťahom, ktorý vedie priamo do garáže. Celková plocha nehnuteľnosti je 247 m², z čoho samotný byt má 144 m².
Komfort dotvárajú veľkorysá terasa s rozlohou 60 m² s vonkajšou jacuzzi, zimná záhrada (15 m²), loggia (10 m²) a priestranná pivnica (18 m²). Dispozične je byt premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru vybavenou spotrebičmi značky Miele. Nočná časť ponúka štyri samostatné izby, dva šatníky, dve plnohodnotné kúpeľne s toaletou a samostatnú hosťovskú toaletu.
Orientácia bytu na tri svetové strany zabezpečuje celodenné prirodzené presvetlenie – terasa a obývacia izba smerujú na východ, hosťovská izba, detské izby a zimná záhrada na juh a spálňa s loggiou na západ.
Byt bol odovzdaný v stave holobyt a majiteľ ho kompletne realizoval na mieru s dôrazom na najvyššiu kvalitu. Vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, stropné chladenie napojené na tepelné čerpadlo, inteligentnú domácnosť značky Niko, alarm a video vrátnik, bezpečnostné dvere Sherlock, drevené parkety, hliníkové okná s izolačným trojsklom, exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Kúpeľne sú vybavené veľkoformátovou dlažbou a obkladmi, sanitou značiek Hansgrohe, Geberit a kúpeľňovým nábytkom Duravit.
Terasa je špeciálne vystužená pre vírivku, disponuje elektrickými markízami, exteriérovými zásuvkami a nemrznúcimi batériami – ideálne miesto na relax s panoramatickým výhľadom na mesto pod hviezdami.
Byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s 35-árovým súkromným parkom, dvomi detskými ihriskami, komunitnou záhradou a vyhradeným priestorom na grilovanie. Celý areál udržiava profesionálny tím, takže vy sa môžete tešiť zo zelene a čistého vzduchu bez akejkoľvek údržby. Deti tu nachádzajú partiu na celý život v bezpečnom prostredí „vlastného dvora a vy môžete s pokojom v duši sledovať ich hry priamo z terasy.
K bytu patrí aj priestranná pivnica (18 m²) a možnosť dokúpiť samostatnú garáž (16,37 m²) za 50 000 €, garážové parkovacie miesto (29,65 m²) za 30 000 € alebo vonkajšie parkovacie miesto (17 m²) za 20 000 €. Mesačné náklady predstavujú 300 € (správa, fond opráv a energie) + elektrina a internet individuálne a 19 € spojené s parkovaním.
Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Bezprostredná blízkosť lesa poskytuje súkromie a čistý vzduch, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Táto nehnuteľnosť spĺňa aj tie najnáročnejšie očakávania – ponúka priestor, luxus, kontakt s prírodou a zároveň úplnú slobodu od starostí o dom.
Cena bytu: 1 350 000 €
Kontakt: +421 918 221 762
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
AVE Estate
Precízne, neoblomne, tvoríme pre váš zajtrajšok.
AVE Estate Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočný 5-izbový penthouse v uzavretom rezidenčnom areáli na bratislavskej Kolibe.
Tento byt nie je obyčajným bytom. Je to skutočná alternatíva k rodinnému domu – bez kompromisov v komforte a bez jedinej starosti o údržbu. Nachádza sa na 4. poschodí z 5 v komornej vile s výťahom, ktorý vedie priamo do garáže. Celková plocha nehnuteľnosti je 247 m², z čoho samotný byt má 144 m².
Komfort dotvárajú veľkorysá terasa s rozlohou 60 m² s vonkajšou jacuzzi, zimná záhrada (15 m²), loggia (10 m²) a priestranná pivnica (18 m²). Dispozične je byt premyslene rozdelený na dennú a nočnú časť. Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou na mieru vybavenou spotrebičmi značky Miele. Nočná časť ponúka štyri samostatné izby, dva šatníky, dve plnohodnotné kúpeľne s toaletou a samostatnú hosťovskú toaletu.
Orientácia bytu na tri svetové strany zabezpečuje celodenné prirodzené presvetlenie – terasa a obývacia izba smerujú na východ, hosťovská izba, detské izby a zimná záhrada na juh a spálňa s loggiou na západ.
Byt bol odovzdaný v stave holobyt a majiteľ ho kompletne realizoval na mieru s dôrazom na najvyššiu kvalitu. Vybavenie zahŕňa podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti, stropné chladenie napojené na tepelné čerpadlo, inteligentnú domácnosť značky Niko, alarm a video vrátnik, bezpečnostné dvere Sherlock, drevené parkety, hliníkové okná s izolačným trojsklom, exteriérové žalúzie a sieťky proti hmyzu. Kúpeľne sú vybavené veľkoformátovou dlažbou a obkladmi, sanitou značiek Hansgrohe, Geberit a kúpeľňovým nábytkom Duravit.
Terasa je špeciálne vystužená pre vírivku, disponuje elektrickými markízami, exteriérovými zásuvkami a nemrznúcimi batériami – ideálne miesto na relax s panoramatickým výhľadom na mesto pod hviezdami.
Byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom areáli s 35-árovým súkromným parkom, dvomi detskými ihriskami, komunitnou záhradou a vyhradeným priestorom na grilovanie. Celý areál udržiava profesionálny tím, takže vy sa môžete tešiť zo zelene a čistého vzduchu bez akejkoľvek údržby. Deti tu nachádzajú partiu na celý život v bezpečnom prostredí „vlastného dvora a vy môžete s pokojom v duši sledovať ich hry priamo z terasy.
K bytu patrí aj priestranná pivnica (18 m²) a možnosť dokúpiť samostatnú garáž (16,37 m²) za 50 000 €, garážové parkovacie miesto (29,65 m²) za 30 000 € alebo vonkajšie parkovacie miesto (17 m²) za 20 000 €. Mesačné náklady predstavujú 300 € (správa, fond opráv a energie) + elektrina a internet individuálne a 19 € spojené s parkovaním.
Koliba patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné lokality v Bratislave. Bezprostredná blízkosť lesa poskytuje súkromie a čistý vzduch, pričom centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Táto nehnuteľnosť spĺňa aj tie najnáročnejšie očakávania – ponúka priestor, luxus, kontakt s prírodou a zároveň úplnú slobodu od starostí o dom.
Cena bytu: 1 350 000 €
Kontakt: +421 918 221 762
V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať.
AVE Estate
Precízne, neoblomne, tvoríme pre váš zajtrajšok.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
247 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
4
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Orientácia:
Západná, Južná, Východná
Rok výstavby:
2019
Počet spální:
5
Počet loggí:
1
Terás:
2
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Tepelné čerpadlo
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Bezpečnosť:
Kamerový systém, Alarm, Videovrátnik, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Elektronický zámkový systém
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Výťah, Vyhradené parkovanie, Detské ihrisko, Zimná záhrada, Záhrada, Kočikáreň, Zabezpečovacie zariadenie, Altánok / posedenie, Úschovňa bicyklov, Lodžia, Terasa, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Iné, Internet, Káblová TV
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Cesta, MHD, Trolejbus
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... show_number
AVE estate s.r.o.
Ulica Biskupa Kondého 30/5138 • 92901, Dunajská Streda (Slovensko) offers.all_agency_offers1,350,000 € 5466 €/m²
offers.detail.seller_contact
Martin Maťufka
AVE estate s.r.o.+4219182... show_number
