Novinka 3D prehliadka

9757720993 (JuiCn4MMbFF) • offers.content.actualized04. 05. 2026 • offers.content.first_publication04. 05. 2026

DIRECTREAL|ŠTÝLOVÝ 1,5-IZB. KLIMATIZOVANÝ BYT,VEĽKÝ BALKÓN,GARÁŽ, VÝHĽAD NA KARPATY,URBAN RESIDENCE-RAČIANSKA UL.

Name: DIRECTREAL|ŠTÝLOVÝ 1,5-IZB. KLIMATIZOVANÝ BYT,VEĽKÝ BALKÓN,GARÁŽ, VÝHĽAD NA KARPATY,URBAN RESIDENCE-RAČIANSKA UL.
Brand: Reality.sk
SKU: JuiCn4MMbFF
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

Račianska
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko

Ukázať na mape

240,000 € 5333 €/m²

offers.content.basic_information

offers.content.kind

1 izbový byt

offers.content.type

Predaj

Úžitková plocha:

45 m²

offers.content.info

Directreal Office - Prejdite sa bytom virtuálne:
https://my.matterport.com/show/?m=tRjuizX5LUE

Hľadáte ideálne štartovacie bývanie alebo investíciu, ktorá vám začne zarábať okamžite?
Práve ste ju našli.
Ponúkame na predaj moderný, vkusne zariadený 1,5-izbový byt v obľúbenom projekte Urban Residence v bratislavskom Novom Meste – lokalite, ktorá spája mestský život s pohodlím kompletnej občianskej vybavenosti.
________________________________________
ČO VÁS NA TOMTO BYTE DOSTANE?
• Veľkorysý balkón (9 m²) s výhľadom na Karpaty – ideálne miesto na rannú kávu aj večerný relax
• Klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka
• Premyslená dispozícia s oddelenou spacou časťou
• 6. poschodie zo 6 – pokoj, súkromie a krásny výhľad
• Garážové státie dostupné suchou nohou výťahom
________________________________________
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE
Byt o výmere 36 m² + balkón 9 m² je prakticky riešený a kompletne zariadený:
• vstupná chodba s priestrannou vstavanou skriňou
• kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a práčkou so sušičkou
• obývacia izba prepojená s plne vybavenou kuchyňou
• dizajnovo oddelená spacia časť s biokrbom a posteľou s úložným priestorom
• balkón prístupný z oboch častí bytu
Byt je čerstvo vymaľovaný, s novou podlahou a predáva sa zariadený – stačí sa nasťahovať alebo začať prenajímať.
________________________________________
BONUS PRE INVESTORA
Majitelia vedia prenechať funkčné portfólio na platformách Airbnb a Booking.com, takže môžete pokračovať v zabehnutom krátkodobom prenájme bez starostí.
________________________________________
LOKALITA, KTORÁ MÁ VŠETKO
Priamo v komplexe nájdete:
• potraviny (Kukkonia a Malina), drogériu (101 Drogéria), mäsiareň (Mäso od Romana), lekáreň
• pekáreň (Naglreiter), kaviareň (Tripple five coffee), reštauráciu (Srdcovka Urban Pub)
• detské ihrisko vo vnútrobloku
V pešej dostupnosti:
• Tesco Express, Lidl
• zastávka električky priamo pri dome
• parky, školy, škôlky
Do centra mesta sa dostanete za pár minút.
Obchodné centrá Central a Vivo na dosah.
________________________________________
BEZPREČNOSŤ A KOMFORT
• kamerový systém
• vstup na čip
• moderný bytový dom s výťahom
________________________________________
CENA
Byt: 240.000 €
Garážové státie: 31.500 €
________________________________________
Kontaktujte ma a príďte sa presvedčiť aj osobne.
Laura Holečková
+421 908 774 352
️ l.holeckova@directreal.sk
________________________________________
Podlahová plocha m2: 45
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie: 6/6
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 170
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička,Elektrická varná doska,Elektrická rúra,Umývačka riadu,Mikrovlná rúra,Pračka,Sušička,Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: Z
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Pivnica: Nie

Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXd

Kontakt na makléra:
Laura Holečková
+421908774352
l.holeckova@directreal.sk

offers.content.read.more

offers.content.characteristics

Úžitková plocha:

45 m²

Stav nehnuteľnosti:

Novostavba

Vlastníctvo:

Osobné

Cena vrátane energií:

Nie

Energetický certifikát budovy:

nie je