(JuGVVVAVVGv) • offers.content.actualized09. 05. 2026 • offers.content.first_publication24. 04. 2026
CreeX Reality - Priestranný, zariadený, svetlý 3-i byt s bezproblémovým parkovaním - Cottbuská - KVP Košice
Cottbuská
Košice-Sídlisko KVP • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
214,900 € 2653 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
81 m²
offers.content.info
CreeX Reality a Ing. Matúš Jarný vo výhradnom zastúpení ponúkajú na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou na Cottbuskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko KVP. Byt sa nachádza na 3. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome s výťahom. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre výbornú občiansku vybavenosť, množstvo zelene a bezproblémové parkovanie.
Parametre bytu
Úžitková plocha bytu: 81 m² (z toho pivnica 3,8 m²) + loggia 4,29 m²
Poschodie: 3/8 (4. podlažie)
Orientácia: východ (kuchyňa, izba) / západ (obývačka, spálňa)
Stav: staršia čiastočná rekonštrukcia, vhodný na modernizáciu
Mesačné náklady: 267,11 € správca + 54,36 € elektrina + 6 € plyn (4 osoby)
Vykurovanie: ústredné
Klimatizácia: áno (2025)
Internet: optické pripojenie
Vlastníctvo: osobné
Dispozícia
Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere do priestrannej predsiene, ktorá tvorí centrálny komunikačný priestor bytu a ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Z predsiene je priamy vstup do všetkých miestností, čo zabezpečuje plne nepriechodnú dispozíciu. Dominantou bytu je veľká obývacia izba orientovaná na západ, ktorá pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene. Oproti nej sa nachádza samostatná detská izba. Chodbou sa ďalej prechádza do spálne orientovanej na západ, z ktorej je výstup na priestrannú loggiu cez francúzske okno. Oproti spálni je situovaná kuchyňa s dostatkom priestoru na stolovanie. Dispozícia bytu je veľmi praktická, ponúka dostatok súkromia a zároveň jasné oddelenie dennej a nočnej časti.
Zariadenie a technický stav
Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala vybudovanie murovaného jadra, úpravu povrchov stien a čiastočnú výmenu elektroinštalácie (v jadre a kuchyni je medená, zvyšok je pôvodný, avšak plne funkčný). V celom byte sú plastové okná. Podlahy sú pôvodné laminátové a vzhľadom na ich opotrebenie je potrebná ich výmena, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je síce plne funkčná a byt sa predáva zariadený, no aj tu je vhodná modernizácia. Kúpeľňa je spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom, pričom dispozícia umožňuje jej úpravu na samostatné WC a kúpeľňu. Byt je vybavený klimatizáciou z roku 2025. Celkovo byt pôsobí svetlo a vzdušne, má veľmi dobrú výmeru a dispozíciu, no pre dosiahnutie moderného štandardu bývania je vhodná rekonštrukcia.
Technický stav bytového domu
Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2014, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu stúpacích rozvodov a opravu strechy. K dispozícii je výťah, spoločná kočikáreň a pivnica patriaca k bytu.
Lokalita
Cottbuská ulica patrí medzi obľúbené časti sídliska KVP s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je blízkosť polikliniky s veľkým parkoviskom, čo zabezpečuje komfortné parkovanie aj vo vyťaženejších hodinách. Okolie ponúka dostatok zelene, oddychových zón a priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko.
Názor makléra
Byt ponúka výbornú dispozíciu, veľkorysú výmeru a potenciál na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Je ideálny pre rodinu, ktorá ocení nepriechodné izby a praktické rozdelenie priestoru, no zároveň aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia v stabilnej lokalite.
V cene je zahrnuté
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke.
Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.
Parametre bytu
Úžitková plocha bytu: 81 m² (z toho pivnica 3,8 m²) + loggia 4,29 m²
Poschodie: 3/8 (4. podlažie)
Orientácia: východ (kuchyňa, izba) / západ (obývačka, spálňa)
Stav: staršia čiastočná rekonštrukcia, vhodný na modernizáciu
Mesačné náklady: 267,11 € správca + 54,36 € elektrina + 6 € plyn (4 osoby)
Vykurovanie: ústredné
Klimatizácia: áno (2025)
Internet: optické pripojenie
Vlastníctvo: osobné
Dispozícia
Do bytu sa vstupuje cez bezpečnostné dvere do priestrannej predsiene, ktorá tvorí centrálny komunikačný priestor bytu a ponúka dostatok úložného priestoru vďaka veľkej vstavanej skrini. Z predsiene je priamy vstup do všetkých miestností, čo zabezpečuje plne nepriechodnú dispozíciu. Dominantou bytu je veľká obývacia izba orientovaná na západ, ktorá pôsobí vzdušne a prirodzene presvetlene. Oproti nej sa nachádza samostatná detská izba. Chodbou sa ďalej prechádza do spálne orientovanej na západ, z ktorej je výstup na priestrannú loggiu cez francúzske okno. Oproti spálni je situovaná kuchyňa s dostatkom priestoru na stolovanie. Dispozícia bytu je veľmi praktická, ponúka dostatok súkromia a zároveň jasné oddelenie dennej a nočnej časti.
Zariadenie a technický stav
Byt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala vybudovanie murovaného jadra, úpravu povrchov stien a čiastočnú výmenu elektroinštalácie (v jadre a kuchyni je medená, zvyšok je pôvodný, avšak plne funkčný). V celom byte sú plastové okná. Podlahy sú pôvodné laminátové a vzhľadom na ich opotrebenie je potrebná ich výmena, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Kuchynská linka je síce plne funkčná a byt sa predáva zariadený, no aj tu je vhodná modernizácia. Kúpeľňa je spojená s WC, vybavená sprchovacím kútom, pričom dispozícia umožňuje jej úpravu na samostatné WC a kúpeľňu. Byt je vybavený klimatizáciou z roku 2025. Celkovo byt pôsobí svetlo a vzdušne, má veľmi dobrú výmeru a dispozíciu, no pre dosiahnutie moderného štandardu bývania je vhodná rekonštrukcia.
Technický stav bytového domu
Bytový dom prešiel rekonštrukciou v roku 2014, ktorá zahŕňala zateplenie, výmenu stúpacích rozvodov a opravu strechy. K dispozícii je výťah, spoločná kočikáreň a pivnica patriaca k bytu.
Lokalita
Cottbuská ulica patrí medzi obľúbené časti sídliska KVP s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, supermarkety, školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta aj zastávky MHD. Veľkým benefitom je blízkosť polikliniky s veľkým parkoviskom, čo zabezpečuje komfortné parkovanie aj vo vyťaženejších hodinách. Okolie ponúka dostatok zelene, oddychových zón a priamo za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko.
Názor makléra
Byt ponúka výbornú dispozíciu, veľkorysú výmeru a potenciál na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv. Je ideálny pre rodinu, ktorá ocení nepriechodné izby a praktické rozdelenie priestoru, no zároveň aj pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia v stabilnej lokalite.
V cene je zahrnuté
Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo pri financovaní kúpy a výbere najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej obhliadke.
Ing. Matúš Jarný, MBA – 0904 533 674
Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
81 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
3
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Západná, Východná
Rok výstavby:
1986
Rok poslednej rekonštrukcie:
2014
Počet spální:
1
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Sklad, Detské ihrisko, Kočikáreň, Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť, Internet
Doprava:
Diaľnica, Vlak, Cyklistická infraštruktúra, Letisko, Cesta, MHD, Diaľkový autobus
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Matúš Jarný MBA
CreeX Reality s.r.o.09045336... show_number
CreeX Reality s.r.o.
Novomestská ulica 2 • 91701, Trnava (Slovensko) offers.all_agency_offers214,900 € 2653 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Matúš Jarný MBA
CreeX Reality s.r.o.09045336... show_number
