964794 (JuXMGnpwEGl) • offers.content.actualized23. 12. 2025 • offers.content.first_publication23. 12. 2025
BA/RUŽINOV-Predaj zariadeného 2i bytu s lodžiou, kuchyňou + parking
Vlčie Hrdlo
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
135,900 € 3064 €/m²
note_to_price: kompletná cena vrátane provízie, realitného a právneho servisu
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
44.35 m²
offers.content.info
Ak hľadáte príjemné štartovacie bývanie s 2 izbami, samostatnou kuchyňou, lodžiou v lokalite s množstvom zelene a možnosťou športového vyžitia, prípadne výbornú investičnú príležitosť máme pre Vás skvelého adepta.
Exkluzívne ponúkame na predaj peknú, priestrannú a svetlú 2-garsónku s lodžiou, oddelenou spálňou, kuchyňou a parkovacím státím v uzavretom areáli v lokalite s množstvom zelene vo Vlčom hrdle. Byt o celkovej výmere 44,35m2 (vrátane lodžie o veľkosti 3,07m2) je situovaný na 5. poschodí z 8mich a orientovaný na východ vďaka čomu je celý deň v byte príjemná klíma a svetelnosť. Majiteľ dal dorobiť do obývacej izby aj klimatizáciu. V bytovom dome sa nachádzajú 2 zrekonštruované výťahy.
Bytový dom bol kompletne prerobený (dokončené 2025)- nové elektrické rozvody, vodovodné rozvody, stupačky, výťahy, prerobený vchod a podlahy, kamerový systém, strecha, zateplenie a prerábka fasády.
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba s botníkom, vešiakom na bundy a zrkadlom o výmere 1,83m2
- obývacia miestnosť vybavená rozkladacím gaučom v tvare L, konferenčným stolíkom, jedálenským stolom, 4 stoličkami, skrinkovou zostavou, poličkami a klimatizáciou o výmere 18,64m2. Z obývačky sa vychádza na slnečnú lodžiu o výmere 3,07m2
- samostatným plne vybaveným kuchynským kútom (kuchynská linka so spotrebičmi - kombinovaný sporák : sklo keramická varná doska a elektrická rúra, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou a mikrovlnka) o výmere 4,54m2
- nepriechodná spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom, nočnými stolíkmi a šatníkovými skriňami o výmere 13,23m2
- samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou o výmere 3,03m2
K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie v uzavretom areáli ( brána na el. ovládanie).
V byte sa nachádza laminátová podlaha, linoleum v kuchyni a chodbe a v kúpeľni keramická dlažba. Predáva sa takmer kompletne zariadený( okrem čiernej elektrotechniky).
Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením, je teplovodné prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami a s meračmi tepla.
Vďaka skvelej dispozícii a nákladom ( 188 €) je výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou.
Kompletná cena vrátane provízie : 135 900 €.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.
LOKALITA, PARKOVANIE:
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a okolí je občianska vybavenosť - zástavky autobusu, potraviny, susediaca cyklotrasa nachádzajúca sa len 50 metrov od vchodu do bytového domu - ide o vyhľadávanú trasu popri ramene Malého Dunaja s napojením sa na všetky smery.
Vynikajúce napojenie na MHD prostredníctvom zastávky Vlčie hrdlo, resp. Slovnaft, kde sa mestským spojom dostanete do centra mesta ( 13 min. trvá cesta na Trnavské mýto a 14 min. na Šafárikovo námestie) či Podunajských Biskupíc. Po otvorení obchvatu sa doprava v tejto časti mesta výrazne zrýchlila. Potraviny si nakúpite či už v malých potravinách hneď pri zástavke Vlčie hrdlo, alebo hneď v pešej dostupnosti sa nachádzajú ďalšie vybavené potraviny. Väčší nákup uskutočníte v Kauflande len 2 zastávky autobusovým spojom a ostatné služby vybavíte ešte o jednu zastávku ďalej v Podunajských Biskupiciach. Do 10 minút máte vo vynikajúcej dostupnosti potraviny Billa, Lidl či obchodný dom Hron.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100 €, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.
Exkluzívne ponúkame na predaj peknú, priestrannú a svetlú 2-garsónku s lodžiou, oddelenou spálňou, kuchyňou a parkovacím státím v uzavretom areáli v lokalite s množstvom zelene vo Vlčom hrdle. Byt o celkovej výmere 44,35m2 (vrátane lodžie o veľkosti 3,07m2) je situovaný na 5. poschodí z 8mich a orientovaný na východ vďaka čomu je celý deň v byte príjemná klíma a svetelnosť. Majiteľ dal dorobiť do obývacej izby aj klimatizáciu. V bytovom dome sa nachádzajú 2 zrekonštruované výťahy.
Bytový dom bol kompletne prerobený (dokončené 2025)- nové elektrické rozvody, vodovodné rozvody, stupačky, výťahy, prerobený vchod a podlahy, kamerový systém, strecha, zateplenie a prerábka fasády.
DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba s botníkom, vešiakom na bundy a zrkadlom o výmere 1,83m2
- obývacia miestnosť vybavená rozkladacím gaučom v tvare L, konferenčným stolíkom, jedálenským stolom, 4 stoličkami, skrinkovou zostavou, poličkami a klimatizáciou o výmere 18,64m2. Z obývačky sa vychádza na slnečnú lodžiu o výmere 3,07m2
- samostatným plne vybaveným kuchynským kútom (kuchynská linka so spotrebičmi - kombinovaný sporák : sklo keramická varná doska a elektrická rúra, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou a mikrovlnka) o výmere 4,54m2
- nepriechodná spálňa s manželskou posteľou s úložným priestorom, nočnými stolíkmi a šatníkovými skriňami o výmere 13,23m2
- samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou o výmere 3,03m2
K bytu prislúcha vonkajšie parkovacie státie v uzavretom areáli ( brána na el. ovládanie).
V byte sa nachádza laminátová podlaha, linoleum v kuchyni a chodbe a v kúpeľni keramická dlažba. Predáva sa takmer kompletne zariadený( okrem čiernej elektrotechniky).
Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením, je teplovodné prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami a s meračmi tepla.
Vďaka skvelej dispozícii a nákladom ( 188 €) je výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou.
Kompletná cena vrátane provízie : 135 900 €.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na +421 940 947 943.
LOKALITA, PARKOVANIE:
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a okolí je občianska vybavenosť - zástavky autobusu, potraviny, susediaca cyklotrasa nachádzajúca sa len 50 metrov od vchodu do bytového domu - ide o vyhľadávanú trasu popri ramene Malého Dunaja s napojením sa na všetky smery.
Vynikajúce napojenie na MHD prostredníctvom zastávky Vlčie hrdlo, resp. Slovnaft, kde sa mestským spojom dostanete do centra mesta ( 13 min. trvá cesta na Trnavské mýto a 14 min. na Šafárikovo námestie) či Podunajských Biskupíc. Po otvorení obchvatu sa doprava v tejto časti mesta výrazne zrýchlila. Potraviny si nakúpite či už v malých potravinách hneď pri zástavke Vlčie hrdlo, alebo hneď v pešej dostupnosti sa nachádzajú ďalšie vybavené potraviny. Väčší nákup uskutočníte v Kauflande len 2 zastávky autobusovým spojom a ostatné služby vybavíte ešte o jednu zastávku ďalej v Podunajských Biskupiciach. Do 10 minút máte vo vynikajúcej dostupnosti potraviny Billa, Lidl či obchodný dom Hron.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zhrnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľnosti vo výške 100 €, poplatky za overovane podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
44.35 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Východná
Rok výstavby:
1974
Rok kolaudácie:
1974
Počet izieb / miestností:
2
Plocha lodžie:
3 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Vybavenie:
Lodžia, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Juraj Novotný
Domy pre ľudí s.r.o.+4219409... show_number
Domy pre ľudí s.r.o.
Blagoevova 9 • 85104, Bratislava offers.all_agency_offers135,900 € 3064 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Juraj Novotný
Domy pre ľudí s.r.o.+4219409... show_number
