KG-59302 (Ju6m55_ofCZ) • offers.content.actualized26. 05. 2026 • offers.content.first_publication26. 05. 2026
AXIS REAL | Miletičova 60 | 2 lodžie, šatník, klíma, výhľad na hrad
Miletičova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,900 € 4943 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
54.6 m²
offers.content.info
3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: https://info.axisreal.sk/ADX
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj MODERNÝ, ZARIADENÝ a SLNEČNÝ 2-izbový byt s DVOMA LODŽIAMI v žiadanej lokalite Bratislava II. Ružinov – NIVY, na ulici Miletičova. Byt s celkovou plochou 54,60 m² (podlahová plocha bytu 46,48 m², lodžie 7,04 m² a pivničná kobka 1,08 m²) sa nachádza na 7. poschodí z 11 v obľúbenom rezidenčnom projekte MILETIČOVA 60.
Bytový dom MILETIČOVA 60 patrí medzi dlhodobo VYHĽADÁVANÉ REZIDENČNÉ PROJEKTY v lokalite NIVY. K dispozícii je 24-hodinová bezpečnostná služba, 2 osobné a 1 nákladný výťah a priamo v objekte nájdete viacero služieb pre každodenný komfort.
Byt ponúka ideálnu kombináciu MESTSKÉHO ŽIVOTA a POKOJNÉHO BÝVANIA – je orientovaný do VNÚTROBLOKU, čo zabezpečuje tiché prostredie aj napriek výnimočnej polohe. Z oboch lodžií si môžete vychutnať FANTASTICKÝ VÝHĽAD na rozrastajúci sa downtown aj ikonický BRATISLAVSKÝ HRAD.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby (3,92 m²) so vstavanou skriňou, samostatného WC (1,51 m²), kúpeľne s vaňou (3,52 m²), kuchyne spojenej s obývacou izbou (18,00 m²) so vstupom na lodžiu, samostatnej spálne (12,55 m²) s druhou lodžiou a priestranného šatníka (6,98 m²). K bytu patrí pivničná kobka (1,08 m²).
Výhody:
❶ ŽIADANÝ PROJEKT MILETIČOVA 60 vhodný na bývanie aj investíciu na prenájom
❷ 2 LODŽIE, PRIESTRANNÝ ŠATNÍK a PIVNIČNÁ KOBKA
❸ MULTISPLIT KLIMATIZÁCIA v obývačke aj spálni
❹ TICHÁ ORIENTÁCIA do vnútrobloku s výhľadom na DOWNTOWN a HRAD
❺ TOP lokalita NIVY s kompletnou občianskou vybavenosťou
STAV BYTU:
Byt sa predáva ZARIADENÝ a je pripravený na okamžité bývanie alebo ďalšie prenajímanie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Komfort bývania zvyšuje MULTISPLIT klimatizácia SAMSUNG v obývacej izbe aj spálni, dizajnové drevené žalúzie, zatemňovacie závesy a sieťky proti hmyzu.
V celom byte je kvalitná VINYLOVÁ PODLAHA, v kúpeľni a WC dlažba. Byt ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a samostatnému ŠATNÍKU. K benefitom patrí aj vstavaná sušička bielizne a možnosť bezpečného uskladnenia bicykla v garáži bytového domu.
LOKALITA:
Lokalita NIVY patrí medzi NAJATRKTÍVNEJŠIE časti Bratislavy a v posledných rokoch výrazne získala na hodnote. Veľkým benefitom je nová mestská štvrť ZWIRN s moderným verejným priestorom, službami, obchodmi a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Zároveň si táto časť mesta zachováva príjemnú atmosféru obľúbenej Miletičky a zelenej časti NÍV s množstvom štýlových KAVIARNÍ, bistier, reštaurácií a lokálnych prevádzok.
V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, OC NIVY, CENTRAL, autobusová stanica, biznis centrá, školy, škôlky aj športoviská. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat a zastávka MHD priamo pri dome.
Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú MODERNÉ MESTSKÉ BÝVANIE v TOP lokalite, ale zároveň predstavuje aj VÝBORNÚ INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ NA PRENÁJOM v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom. Takéto byty s DVOMA LODŽIAMI, výhľadom na downtown aj BRATISLAVSKÝ HRAD a pokojnou orientáciou do vnútrobloku sa na trhu objavujú len zriedka.
V súčasnosti sa byt prenajíma. V prípade záujmu je možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a ponechať si súčasných nájomcov, čo môže byť zaujímavým riešením najmä pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s okamžitým výnosovým potenciálom.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
/ PREDAJ / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II / RUŽINOV – NIVY / MILETIČOVA / 2 LODŽIE / ŠATNÍK / KLIMATIZÁCIA / PIVNIČNÁ KOBKA / VÝHĽAD NA DOWNTOWN / VÝHĽAD NA BRATISLAVSKÝ HRAD / INVESTIČNÝ BYT / ZWIRN / NIVY /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
POPIS BYTU:
Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na predaj MODERNÝ, ZARIADENÝ a SLNEČNÝ 2-izbový byt s DVOMA LODŽIAMI v žiadanej lokalite Bratislava II. Ružinov – NIVY, na ulici Miletičova. Byt s celkovou plochou 54,60 m² (podlahová plocha bytu 46,48 m², lodžie 7,04 m² a pivničná kobka 1,08 m²) sa nachádza na 7. poschodí z 11 v obľúbenom rezidenčnom projekte MILETIČOVA 60.
Bytový dom MILETIČOVA 60 patrí medzi dlhodobo VYHĽADÁVANÉ REZIDENČNÉ PROJEKTY v lokalite NIVY. K dispozícii je 24-hodinová bezpečnostná služba, 2 osobné a 1 nákladný výťah a priamo v objekte nájdete viacero služieb pre každodenný komfort.
Byt ponúka ideálnu kombináciu MESTSKÉHO ŽIVOTA a POKOJNÉHO BÝVANIA – je orientovaný do VNÚTROBLOKU, čo zabezpečuje tiché prostredie aj napriek výnimočnej polohe. Z oboch lodžií si môžete vychutnať FANTASTICKÝ VÝHĽAD na rozrastajúci sa downtown aj ikonický BRATISLAVSKÝ HRAD.
Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby (3,92 m²) so vstavanou skriňou, samostatného WC (1,51 m²), kúpeľne s vaňou (3,52 m²), kuchyne spojenej s obývacou izbou (18,00 m²) so vstupom na lodžiu, samostatnej spálne (12,55 m²) s druhou lodžiou a priestranného šatníka (6,98 m²). K bytu patrí pivničná kobka (1,08 m²).
Výhody:
❶ ŽIADANÝ PROJEKT MILETIČOVA 60 vhodný na bývanie aj investíciu na prenájom
❷ 2 LODŽIE, PRIESTRANNÝ ŠATNÍK a PIVNIČNÁ KOBKA
❸ MULTISPLIT KLIMATIZÁCIA v obývačke aj spálni
❹ TICHÁ ORIENTÁCIA do vnútrobloku s výhľadom na DOWNTOWN a HRAD
❺ TOP lokalita NIVY s kompletnou občianskou vybavenosťou
STAV BYTU:
Byt sa predáva ZARIADENÝ a je pripravený na okamžité bývanie alebo ďalšie prenajímanie. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou na mieru so vstavanými spotrebičmi vrátane umývačky riadu. Komfort bývania zvyšuje MULTISPLIT klimatizácia SAMSUNG v obývacej izbe aj spálni, dizajnové drevené žalúzie, zatemňovacie závesy a sieťky proti hmyzu.
V celom byte je kvalitná VINYLOVÁ PODLAHA, v kúpeľni a WC dlažba. Byt ponúka množstvo úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam a samostatnému ŠATNÍKU. K benefitom patrí aj vstavaná sušička bielizne a možnosť bezpečného uskladnenia bicykla v garáži bytového domu.
LOKALITA:
Lokalita NIVY patrí medzi NAJATRKTÍVNEJŠIE časti Bratislavy a v posledných rokoch výrazne získala na hodnote. Veľkým benefitom je nová mestská štvrť ZWIRN s moderným verejným priestorom, službami, obchodmi a kvalitnou občianskou vybavenosťou. Zároveň si táto časť mesta zachováva príjemnú atmosféru obľúbenej Miletičky a zelenej časti NÍV s množstvom štýlových KAVIARNÍ, bistier, reštaurácií a lokálnych prevádzok.
V pešej dostupnosti sa nachádza trhovisko Miletičova, OC NIVY, CENTRAL, autobusová stanica, biznis centrá, školy, škôlky aj športoviská. Samozrejmosťou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat a zastávka MHD priamo pri dome.
Byt je ideálnou voľbou pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú MODERNÉ MESTSKÉ BÝVANIE v TOP lokalite, ale zároveň predstavuje aj VÝBORNÚ INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ NA PRENÁJOM v lokalite s dlhodobo vysokým dopytom. Takéto byty s DVOMA LODŽIAMI, výhľadom na downtown aj BRATISLAVSKÝ HRAD a pokojnou orientáciou do vnútrobloku sa na trhu objavujú len zriedka.
V súčasnosti sa byt prenajíma. V prípade záujmu je možné pokračovať v existujúcom nájomnom vzťahu a ponechať si súčasných nájomcov, čo môže byť zaujímavým riešením najmä pre investora hľadajúceho nehnuteľnosť s okamžitým výnosovým potenciálom.
Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
/ PREDAJ / 2-IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA II / RUŽINOV – NIVY / MILETIČOVA / 2 LODŽIE / ŠATNÍK / KLIMATIZÁCIA / PIVNIČNÁ KOBKA / VÝHĽAD NA DOWNTOWN / VÝHĽAD NA BRATISLAVSKÝ HRAD / INVESTIČNÝ BYT / ZWIRN / NIVY /
© Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real.
Cena zahŕňa:
- PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kompletný právny servis zabezpečený našim právnikom
- výber listu vlastníctva prípadne katastrálnej mapy na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- základný správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra
- manuál prehlasovania energií
- záverečné protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti
- poistenie zodpovednosti za škodu pri výkone realitnej činnosti
- realitné, daňové a právne poradenstvo a asistencia
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie vypracovania znaleckého posudku
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru našim skúseným hypotekárnym špecialistom
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
54.6 m²
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
11
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet izieb / miestností:
2
Plocha lodžie:
4.15 m²
Cellar area:
1.08 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Pivnica, Výťah
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Katarína Gotsch
AXIS REAL | Bratislava0950 539... show_number
AXIS REAL | profesionáli v realitách
Bosákova 5/A • 851 04, Bratislava offers.all_agency_offers269,900 € 4943 €/m²
offers.detail.seller_contact
Katarína Gotsch
0950 539... show_number
