66899c (Ju7Qnzsn2PW) • offers.content.actualized23. 10. 2025 • offers.content.first_publication22. 10. 2025
Alpská novostavba: 3-izb. byt s balkónom a výhľadmi pri Schladming-Dachstein
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,000 € 5318 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
65.63 m²
offers.content.info
Fantastický apartmán klasifikovaný ako byt na celoročné využitie – v zime so zasneženými svahmi a vyše 230 km zjazdoviek, v lete so stovkami kilometrov turistiky a cyklotrás, či s parádnymi wellness centrami v okolí.
Tento alpský apartmán ponúka vlastnú terasu a záhradku / balkón s výhľadmi na hory, priestrannú pivnicu na lyže či bicykle a prístup do spoločenskej miestnosti pre všetky štyri byty – vhodnú na wellness alebo klubovňu.
Kompletne zariadený a ihneď k dispozícii – bez starostí, bez ruchu, s úžasnou dostupnosťou (3 h z Bratislavy). Ideálne na víkendy, prenájom alebo ako vlastná alpská základňa.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• Dispozícia: 3-izb. (2 spálne, obývačka s kuchyňou), kúpeľňa + samostatné WC)
• Výmera bytu: 65,63 m²
• Exteriér: balkón 7 m² + podiel na spoločnej záhrade pri dome
• Podlažie: 1. poschodie
• Spoločenská miestnosť 42,53 m² + technická 6,36 m² v -1 suteréne
• Veľká pivnica v suteréne
• 2 parkovacie miesta pred domom
• Komplet zariadené nadštandardným nábytkom a spotrebičmi
• Kolaudácia: 04/2025
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Komplet zariadený – „na kľúč | podlahové kúrenie (TČ Viessmann Vitokal 200) | trojsklá, bezpečnostné dvere | optický internet, príprava na FVE a e-nabíjačku | spoločná miestnosť 42,53 m² (spoločné užívanie)
OKOLIE A DOSTUPNOSŤ:
• Zima: len cca 20 minút autom od lyžiarskeho regiónu Schladming-Dachstein s viac než 230 km zjazdoviek – výborné podmienky, žiadne dlhé rady, kvalitný servis a istota snehu počas celej sezóny.
• Leto: stovky kilometrov turistických a cyklistických trás, priamo v obci vyše 10 trás, v okolí ďalších 40+, vrátane ikonického okruhu Grimmingumrundung (58 km) – ideálne pre horské výlety, e-biky či rodinné prechádzky.
• Wellness & relax: v regióne niekoľko termálnych a wellness centier, vrátane Sportsarea Grimming priamo v obci – sauna, parná sauna, masáže, regenerácia po dni na svahu alebo túre.
• Občianska vybavenosť: v obci sú reštaurácie, potraviny, pošta, škôlka a základná obslužná sieť – všetko v pokojnej alpskej atmosfére.
• Dostupnosť: približne 3 hodiny z Bratislavy, do Schladmingu asi 20 minút – bližšie než mnohé slovenské strediská.
• Perfektné miesto na víkendové úteky, investíciu aj celoročné bývanie v srdci Álp.
INFORMÁCIE O KÚPE:
Dom sa nachádza v novej alpskej vile so štyrmi 3-izbovými bytmi, každý s vlastnou pivnicou, 2 parkovacími miestami a spoločnou miestnosťou 42 m² (možnosť wellness, klubovne alebo lyžiarne).
Ceny jednotlivých bytov:
• Byt TOP 01 – prízemie s terasou a záhradkou – 399 000 €
• Byt TOP 02 – prízemie s terasou a záhradkou – 379 000 €
• Byt TOP 03 – poschodie s balkónom a záhradou – 349 000 €
• Byt TOP 04 – poschodie s balkónom a záhradou – 349 000 €
• Dva spodné byty (TOP 01 + TOP 02) – spolu 799 000 €
Doplňujúce informácie:
• Krátkodobé prenájmy sa riadia miestnymi predpismi – odporúčame overiť na obci.
• Pri kúpe v Rakúsku sa štandardne platia vedľajšie náklady (notárske poplatky za zmluvu a vklad, poplatok za vklad do katastra, daň z nadobudnutia podľa platnej legislatívy).
• Neplatíte províziu realitnej kancelárii.
Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky – rada vás prevediem osobne.
Pozn.: Fotky môžu byť ilustračné z identického štandardu prízemia.
Tento alpský apartmán ponúka vlastnú terasu a záhradku / balkón s výhľadmi na hory, priestrannú pivnicu na lyže či bicykle a prístup do spoločenskej miestnosti pre všetky štyri byty – vhodnú na wellness alebo klubovňu.
Kompletne zariadený a ihneď k dispozícii – bez starostí, bez ruchu, s úžasnou dostupnosťou (3 h z Bratislavy). Ideálne na víkendy, prenájom alebo ako vlastná alpská základňa.
POPIS NEHNUTEĽNOSTI:
• Dispozícia: 3-izb. (2 spálne, obývačka s kuchyňou), kúpeľňa + samostatné WC)
• Výmera bytu: 65,63 m²
• Exteriér: balkón 7 m² + podiel na spoločnej záhrade pri dome
• Podlažie: 1. poschodie
• Spoločenská miestnosť 42,53 m² + technická 6,36 m² v -1 suteréne
• Veľká pivnica v suteréne
• 2 parkovacie miesta pred domom
• Komplet zariadené nadštandardným nábytkom a spotrebičmi
• Kolaudácia: 04/2025
DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:
Komplet zariadený – „na kľúč | podlahové kúrenie (TČ Viessmann Vitokal 200) | trojsklá, bezpečnostné dvere | optický internet, príprava na FVE a e-nabíjačku | spoločná miestnosť 42,53 m² (spoločné užívanie)
OKOLIE A DOSTUPNOSŤ:
• Zima: len cca 20 minút autom od lyžiarskeho regiónu Schladming-Dachstein s viac než 230 km zjazdoviek – výborné podmienky, žiadne dlhé rady, kvalitný servis a istota snehu počas celej sezóny.
• Leto: stovky kilometrov turistických a cyklistických trás, priamo v obci vyše 10 trás, v okolí ďalších 40+, vrátane ikonického okruhu Grimmingumrundung (58 km) – ideálne pre horské výlety, e-biky či rodinné prechádzky.
• Wellness & relax: v regióne niekoľko termálnych a wellness centier, vrátane Sportsarea Grimming priamo v obci – sauna, parná sauna, masáže, regenerácia po dni na svahu alebo túre.
• Občianska vybavenosť: v obci sú reštaurácie, potraviny, pošta, škôlka a základná obslužná sieť – všetko v pokojnej alpskej atmosfére.
• Dostupnosť: približne 3 hodiny z Bratislavy, do Schladmingu asi 20 minút – bližšie než mnohé slovenské strediská.
• Perfektné miesto na víkendové úteky, investíciu aj celoročné bývanie v srdci Álp.
INFORMÁCIE O KÚPE:
Dom sa nachádza v novej alpskej vile so štyrmi 3-izbovými bytmi, každý s vlastnou pivnicou, 2 parkovacími miestami a spoločnou miestnosťou 42 m² (možnosť wellness, klubovne alebo lyžiarne).
Ceny jednotlivých bytov:
• Byt TOP 01 – prízemie s terasou a záhradkou – 399 000 €
• Byt TOP 02 – prízemie s terasou a záhradkou – 379 000 €
• Byt TOP 03 – poschodie s balkónom a záhradou – 349 000 €
• Byt TOP 04 – poschodie s balkónom a záhradou – 349 000 €
• Dva spodné byty (TOP 01 + TOP 02) – spolu 799 000 €
Doplňujúce informácie:
• Krátkodobé prenájmy sa riadia miestnymi predpismi – odporúčame overiť na obci.
• Pri kúpe v Rakúsku sa štandardne platia vedľajšie náklady (notárske poplatky za zmluvu a vklad, poplatok za vklad do katastra, daň z nadobudnutia podľa platnej legislatívy).
• Neplatíte províziu realitnej kancelárii.
Neváhajte sa mi ozvať pre viac informácií či dohodnutie obhliadky – rada vás prevediem osobne.
Pozn.: Fotky môžu byť ilustračné z identického štandardu prízemia.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
65.63 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
2
Počet nadzemných podlaží:
2
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Pivnica:
Iná
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - vetranie/chladenie:
A
Energetický certifikát - osvetlenie:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Energetický certifikát - príprava teplej vody:
A
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Zdroj tepla:
El. priamo-vykurovacie telesá
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
MHD, Diaľkový autobus, Cesta, Diaľnica
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Lucia Skarabis
RIEŠIME BÝVANIE09184850... show_number
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers349,000 € 5318 €/m²
offers.detail.seller_contact
Lucia Skarabis
RIEŠIME BÝVANIE09184850... show_number
