(JuH8pFak-FX) • offers.content.actualized19. 12. 2025 • offers.content.first_publication20. 10. 2025
4-IZBOVÝ BYT V PETRŽALKE - VYŠEHRADSKÁ - NEĎALEKO DRAŽDIAKU !
Vyšehradská
Bratislava-Petržalka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
288,999 € 3464 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
83.42 m²
offers.content.info
Realitná kancelárie Ladies&Gentlemen Vám exkluzívne ponúka na predaj.
PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PETRŽALKE – VYŠEHRADSKÁ – V BLÍZKOSTI JAZERA DRAŽDIAK!
KĽÚČOVÉ ÚDAJE:
Typ: 4-izbový byt
Úžitková plocha: 83,42 m² (vrátane príslušenstva)
Podlažie: 1/8 (2. nadzemné podlažie) s novým výťahom a bezbariérovým prístupom.
Stav: Čiastočná, ale premyslená rekonštrukcia (r. 2017)
Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený
Príslušenstvo: Zasklená loggia (plastové okná)
+veľká pivnica zdieľaná s jedným susedom.
LOKALITA, KTORÁ VÁS DOSTANE: VYŠEHRADSKÁ ULICA
Vyhľadávaná adresa v Petržalke, ktorá spája pokoj so špičkovou dostupnosťou a infraštruktúrou.
Pokoj a Súkromie: Byt je situovaný v slepej uličke mimo hlavnej cesty, s orientáciou okien do tichého školského dvora a na parkovisko. Na poschodí sú len dva byty.
Špičkové Vzdelanie: Priamo pod domom sa nachádza Škola Narnia, jedna z najvyhľadávanejších v Bratislave, čo je obrovská výhoda pre rodiny. V blízkosti je aj materská škola.
Kompletná Občianska Vybavenosť: Všetko na skok! Obchodné reťazce (Tesco, Kaufland, Lidl), poliklinika, pošta, Dom Kultúry.
Dopravná Infraštruktúra: MHD (električka aj autobus) len do 5 minút od domu. Skvelé napojenie na priame ťahy do centra mesta, ako aj na diaľnicu (Rakúsko, Česko, Maďarsko).
Relax a Šport: Blízkosť jazera Draždiak a cyklotrasa na hrádzi pre aktívny oddych.
DISPOZÍCIA A STAV BYTU
Ponúkame vám 4-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017.
Veľká chodba s možností vybudovali veľkého roldoru
3x nepriechodná izba
1x Samostatná kuchyňa s balkónom
1x Samostatná kúpeľa - sprchový kút
1x samostatné WC
Svetlosť: Byt je nádherne presvetlený vďaka orientácii na dve svetové strany – JZ a SV.
Rekonštrukcia: Zahŕňa nové podlahy, stierky a čiastočnú výmenu elektrických rozvodov (kuchyňa, kúpeľňa, WC). V celom byte sú plastové okná (okrem pôvodného okna v kuchyni).
Kúpeľňa a WC: Šikovným posunutím priečky vznikol priestor pre práčku mimo kúpeľne.
Kuchyňa: Kuchynská linka do tvaru "L" ponúka veľkú pracovnú plochu a priestor pre jedálenskú časť.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE
Kompletná Rekonštrukcia Domu: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – zateplenie, strecha, úprava spoločných priestorov, stúpačky a NOVÝ VÝŤAH.
Bezpečnosť: Vstup do vchodu je zabezpečený čipom.
Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pod oknami v slepej ulici (vidíte si na auto).
MESAČNÉ NÁKLADY (nastavené na 3 osoby)
Správcovské poplatky (vrátane fondu opráv): 200,- €/mesiac
Plyn: 11,- €/mesiac
El. energia: 48,- €/mesiac
Celkom: 259,- €/mesiac
ODPORÚČANIE MAKLÉRA
"Veľmi príjemný byt vhodný aj pre väčšiu rodinu s deťmi. Lokalita na Vyšehradskej patrí k vyhľadávaným v Petržalke, zabezpečujúc vysokú kvalitu bývania. Blízky Draždiak, hrádza a výborná dostupnosť MHD robia z tejto ponuky TOP voľbu. Prítomnosť vyhľadávanej školy Narnia je obrovský bonus. Odporúčam vidieť!"
CENA A SERVIS
Cena: 288 999,- €
+ Provizia pre RK
V cene je zahrnutý celý právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletná asistencia až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť!
KONTAKT
Miroslav Kadnár Tel.: 0951 778 117 Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk
Realitná kancelária Ladies&Gentlemen. Sme členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom združenia.
PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT V PETRŽALKE – VYŠEHRADSKÁ – V BLÍZKOSTI JAZERA DRAŽDIAK!
KĽÚČOVÉ ÚDAJE:
Typ: 4-izbový byt
Úžitková plocha: 83,42 m² (vrátane príslušenstva)
Podlažie: 1/8 (2. nadzemné podlažie) s novým výťahom a bezbariérovým prístupom.
Stav: Čiastočná, ale premyslená rekonštrukcia (r. 2017)
Vybavenie: Byt sa predáva kompletne zariadený
Príslušenstvo: Zasklená loggia (plastové okná)
+veľká pivnica zdieľaná s jedným susedom.
LOKALITA, KTORÁ VÁS DOSTANE: VYŠEHRADSKÁ ULICA
Vyhľadávaná adresa v Petržalke, ktorá spája pokoj so špičkovou dostupnosťou a infraštruktúrou.
Pokoj a Súkromie: Byt je situovaný v slepej uličke mimo hlavnej cesty, s orientáciou okien do tichého školského dvora a na parkovisko. Na poschodí sú len dva byty.
Špičkové Vzdelanie: Priamo pod domom sa nachádza Škola Narnia, jedna z najvyhľadávanejších v Bratislave, čo je obrovská výhoda pre rodiny. V blízkosti je aj materská škola.
Kompletná Občianska Vybavenosť: Všetko na skok! Obchodné reťazce (Tesco, Kaufland, Lidl), poliklinika, pošta, Dom Kultúry.
Dopravná Infraštruktúra: MHD (električka aj autobus) len do 5 minút od domu. Skvelé napojenie na priame ťahy do centra mesta, ako aj na diaľnicu (Rakúsko, Česko, Maďarsko).
Relax a Šport: Blízkosť jazera Draždiak a cyklotrasa na hrádzi pre aktívny oddych.
DISPOZÍCIA A STAV BYTU
Ponúkame vám 4-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017.
Veľká chodba s možností vybudovali veľkého roldoru
3x nepriechodná izba
1x Samostatná kuchyňa s balkónom
1x Samostatná kúpeľa - sprchový kút
1x samostatné WC
Svetlosť: Byt je nádherne presvetlený vďaka orientácii na dve svetové strany – JZ a SV.
Rekonštrukcia: Zahŕňa nové podlahy, stierky a čiastočnú výmenu elektrických rozvodov (kuchyňa, kúpeľňa, WC). V celom byte sú plastové okná (okrem pôvodného okna v kuchyni).
Kúpeľňa a WC: Šikovným posunutím priečky vznikol priestor pre práčku mimo kúpeľne.
Kuchyňa: Kuchynská linka do tvaru "L" ponúka veľkú pracovnú plochu a priestor pre jedálenskú časť.
BYTOVÝ DOM A PARKOVANIE
Kompletná Rekonštrukcia Domu: Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou – zateplenie, strecha, úprava spoločných priestorov, stúpačky a NOVÝ VÝŤAH.
Bezpečnosť: Vstup do vchodu je zabezpečený čipom.
Parkovanie: Bezproblémové parkovanie pod oknami v slepej ulici (vidíte si na auto).
MESAČNÉ NÁKLADY (nastavené na 3 osoby)
Správcovské poplatky (vrátane fondu opráv): 200,- €/mesiac
Plyn: 11,- €/mesiac
El. energia: 48,- €/mesiac
Celkom: 259,- €/mesiac
ODPORÚČANIE MAKLÉRA
"Veľmi príjemný byt vhodný aj pre väčšiu rodinu s deťmi. Lokalita na Vyšehradskej patrí k vyhľadávaným v Petržalke, zabezpečujúc vysokú kvalitu bývania. Blízky Draždiak, hrádza a výborná dostupnosť MHD robia z tejto ponuky TOP voľbu. Prítomnosť vyhľadávanej školy Narnia je obrovský bonus. Odporúčam vidieť!"
CENA A SERVIS
Cena: 288 999,- €
+ Provizia pre RK
V cene je zahrnutý celý právny servis, vypracovanie zmlúv, poplatky za prevod vlastníctva (kataster, overenie podpisu) a kompletná asistencia až po prepis energií. Máme tiež možnosť zabezpečiť financovanie s najvýhodnejšou úrokovou sadzbou a bezplatné konzultácie s naším hypotekárnym špecialistom.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť!
KONTAKT
Miroslav Kadnár Tel.: 0951 778 117 Email: kadnar@ladiesandgentlemen.sk
Realitná kancelária Ladies&Gentlemen. Sme členom Realitnej únie SR a riadime sa Realitným kódexom združenia.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
83.42 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
1
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Orientácia:
Juhozápadná, Severovýchodná
Rok výstavby:
1985
Rok kolaudácie:
1986
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet loggí:
1
Počet pivníc:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
259 €
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Verejné parkovanie, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Miroslav Kadnár
Ladies&Gentlemen 2 s.r.o09517781... show_number
Ladies & Gentlemen s. r. o.
Jilemnického 2/1567 • 90031, Stupava (Slovensko) offers.all_agency_offers288,999 € 3464 €/m²
offers.detail.seller_contact
Miroslav Kadnár
Ladies&Gentlemen 2 s.r.o09517781... show_number
