942674 (Ju4OFkbEoh8) • offers.content.actualized18. 12. 2025 • offers.content.first_publication17. 10. 2025
4-izbový byt s loggiou, Košice Ťahanovce – výhľad na mesto
Budapeštianska
Košice-Sídlisko Ťahanovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
187,000 € 2367 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
4 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
79 m²
offers.content.info
Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení na predaj: priestranný 4-izbový byt s loggiou a výhľadom na mesto v žiadanej lokalite Sídliska Ťahanovce
Predmetom ponuky je 4-izbový byt o výmere 79 m² s loggiou, situovaný na Budapeštianskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome z roku 1988 a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s potenciálom na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Stav a vybavenie bytu:
Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka dobrej dispozícii ponúka možnosť prepojenia izieb – odstránením jednej priečky možno vytvoriť priestranný 3-izbový byt s veľkorysými izbami o rozmere približne 4 × 4 m.
✓ výmera 82 m² + loggia
✓ plastové okná vymenené v roku 2022 na celom byte
✓ pôvodné jadro – vhodné na kompletnú modernizáciu
✓ svetelná orientácia: východ – spálne a kuchyňa / západ – obývačka, spálňa a loggia
✓ výhľad na mesto a okolitú zeleň
✓ k bytu prislúcha pivnica na prízemí
✓ pôdorys s kótami k dispozícii na vyžiadanie
Bytový dom:
• vek stavby: 1988
• kompletná obnova v roku 2021 – zateplenie, nová vstupná brána, poštové schránky, zvončeky, nová dlažba v spoločných priestoroch
• nový výťah vrátane kabíny
• spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky
• udržiavané a čisté spoločné priestory
Lokalita – Sídlisko Ťahanovce, Budapeštianska ulica
Sídlisko Ťahanovce patrí medzi najmladšie a najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach.
Priamo pred bytovým domom sa nachádzajú dve materské školy a za nimi základná škola, čo robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, športoviská, zastávky MHD a rekreačné trasy pri lese.
Kľúčové benefity:
✓ priestranný 4-izbový byt s loggiou
✓ výhľad na mesto
✓ orientácia V/Z – svetlý a slnečný byt
✓ možnosť úpravy na priestranný 3-izbový byt
✓ plastové okná (2022)
✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii (2021)
✓ pivnica + spoločné priestory pre bicykle a kočíky
✓ tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
✓ pevná cena
Kompletný realitný servis – ImpulzReal:
Realitná kancelária ImpulzReal Vám ponúka VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU:
• profesionálny servis pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
• kompletné právne služby
• finančné poradenstvo a hypotekárny servis
• bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti
Kontakt:
Lucia Talianová, rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) – ImpulzReal
? 0948 797 013
? lucia.talianova@impulzreal.sk
Predmetom ponuky je 4-izbový byt o výmere 79 m² s loggiou, situovaný na Budapeštianskej ulici v mestskej časti Košice – Sídlisko Ťahanovce. Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome z roku 1988 a ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestranné bývanie s potenciálom na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv.
Stav a vybavenie bytu:
Byt je v pôvodnom stave, vhodný na kompletnú rekonštrukciu. Vďaka dobrej dispozícii ponúka možnosť prepojenia izieb – odstránením jednej priečky možno vytvoriť priestranný 3-izbový byt s veľkorysými izbami o rozmere približne 4 × 4 m.
✓ výmera 82 m² + loggia
✓ plastové okná vymenené v roku 2022 na celom byte
✓ pôvodné jadro – vhodné na kompletnú modernizáciu
✓ svetelná orientácia: východ – spálne a kuchyňa / západ – obývačka, spálňa a loggia
✓ výhľad na mesto a okolitú zeleň
✓ k bytu prislúcha pivnica na prízemí
✓ pôdorys s kótami k dispozícii na vyžiadanie
Bytový dom:
• vek stavby: 1988
• kompletná obnova v roku 2021 – zateplenie, nová vstupná brána, poštové schránky, zvončeky, nová dlažba v spoločných priestoroch
• nový výťah vrátane kabíny
• spoločná miestnosť pre bicykle a kočíky
• udržiavané a čisté spoločné priestory
Lokalita – Sídlisko Ťahanovce, Budapeštianska ulica
Sídlisko Ťahanovce patrí medzi najmladšie a najobľúbenejšie rezidenčné lokality v Košiciach.
Priamo pred bytovým domom sa nachádzajú dve materské školy a za nimi základná škola, čo robí túto ponuku mimoriadne atraktívnou pre rodiny s deťmi.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť, obchody, športoviská, zastávky MHD a rekreačné trasy pri lese.
Kľúčové benefity:
✓ priestranný 4-izbový byt s loggiou
✓ výhľad na mesto
✓ orientácia V/Z – svetlý a slnečný byt
✓ možnosť úpravy na priestranný 3-izbový byt
✓ plastové okná (2022)
✓ bytový dom po kompletnej rekonštrukcii (2021)
✓ pivnica + spoločné priestory pre bicykle a kočíky
✓ tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
✓ pevná cena
Kompletný realitný servis – ImpulzReal:
Realitná kancelária ImpulzReal Vám ponúka VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU:
• profesionálny servis pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
• kompletné právne služby
• finančné poradenstvo a hypotekárny servis
• bezpečné odovzdanie nehnuteľnosti
Kontakt:
Lucia Talianová, rodinný realitný poradca (certifikovaný NARKS) – ImpulzReal
? 0948 797 013
? lucia.talianova@impulzreal.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
79 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
6
Počet nadzemných podlaží:
8
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1988
Počet izieb / miestností:
4
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
3 m²
Cellar area:
1 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Výťah
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Lucia Talianová
Impulz Real, s.r.o.+4219487... show_number
Impulz Real, s.r.o.
Sládkovičova 42 • 04001, Košice offers.all_agency_offers187,000 € 2367 €/m²
offers.detail.seller_contact
Lucia Talianová
Impulz Real, s.r.o.+4219487... show_number
