(JuwjeXntQlX) offers.content.actualized22. 10. 2025 offers.content.first_publication22. 10. 2025

3i.byt 104m2, Tichá ul., loggia 12m2 (ako TERASA), pivnica, v blízkosti Horského parku, POVODNÝ STAV, možnosť prerábky na 4izb. byt, PRÉMIOVÁ ADRESA

Tichá
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

330,000 € 3173 €/m²

offers.content.basic_information

offers.content.kind
3 izbový byt

offers.content.type
Predaj

Úžitková plocha:
104 m²
offers.content.info
Z poverenia vlastníka ponúkame na predaj priestranný 3izb. byt s veľkou loggiou a pivnicou na Tichej ul., v lukratívnej rezidenčnej lokalite Starého Mesta v blízkosti Horského parku s množstvom zelene, v pešej dostupnosti od excelentnej ZŠ na Mudroňovej ul.
=====
Výmera podlahovej plochy bytu vrátane príslušenstva je 104m2, z toho plocha loggie je 12m2 a plocha pivničnej kobky je 2,22m2. Byt dispozične pozostáva z 3 obytných miestnosti (obývačka a dve spálne), vstupnej haly, samostatného šatníka, kúpeľne s vaňou a oddelenej toalety.
=====
Byt je situovaný na 1/10 posch. bytového domu s TEHLOVÝMI vnútornými priečkami s variabilnými možnosťami úpravy pôvodnej dispozície, vrátane prerábky bytu na plnohodnotný 4izb. byt. Byt je svetlý a slnečný s prevládajúcou JZ orientáciou.
=====
Prednosťou bytu okrem vynikajúcej lokality a veľkorysej podlahovej plochy je aj:
- obývačka s nadštandardnou výmerou cca 30m2 s veľkoplošnými oknami
- obytná kuchyňa s dostatkom priestoru na komfortné jedálenské sedenie
- slnečná loggia 12m2 pri vstupe rozšírená ( ako terasa ) so vstupom z kuchyne s výhľadom do zelene
- kúpeľňa s dostatkom priestoru na umiestnenie vane aj sprchového kúta
=====
Bytový dom bol odovzdaný do užívania v r. 1990, je vo výbornej technickej kondícii, zateplený s novými domovými stupačkami, vchodom a revitalizovanými spoločnými priestormi.
=====
Tichá ulica sa nachádza v blízkosti Horského parku s výletnou kaviarňou "Horáreň" a s malým letným kúpaliskom v objekte "JUVENTY" na Búdkovej ul. V pešej dostupnosti sa nachádza vynikajúca ZŠ na Mudroňovej ul., MŠ, pizzeria Búdková, hotel ALBRECHT, kaviarne... Lokalita je tichá a bezpečná, s rezidenciami ambasád a zahraničných obchodných zastupiteľstiev "diplomatická štvrť". Výhodou je množstvom zelene, pôvodná zástavba honosných staromestských víl s nádhernými záhradami, ako aj novšia zástavba luxusných rodinných a firemných sídiel.
=====
Najbližšie nákupné možnosti poskytuje KAUFLAND na Patrónke, potraviny Kraj na Drotárskej ceste alebo obchodná galéria v projekte CUBICON v Mlynskej doline. Športovci ocenia ranný beh v Horskom parku a tenisové kurty pri "Habánskom Mlyne" v Mlynskej doline. Pár minút autom je Dunajská lodenica na začiatku Karlovej Vsi, cyklotrasa po hrádzi vedúca pod mostom Lafranconi ..... Pre rodiny s deťmi je celoročne otvorená bratislavská ZOO dostupná vychádzkou cez ul. Slávičie údolie.
Z lokality je dobré nápojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. Zastávka MHD (trolejbus), Mudroňova ul. je vo vzdialenosti cca 5min od domu.
====
Byt je vzhľadom na všetky relevantné parametre a strategickú polohu v PRÉMIOVEJ ŠTVRTI Starého Mesta ideálny na kúpu po prerábke aj ako vynikajúca INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ s výnosmi z prípadných budúcich prenájmov.
====
Výmer mesačných zálohových platieb od správcu domu je spolu 200,- €, plus 30 ,- € elektrina, plyn a UPC
Byt je bez tiarch, kúpou voľný, s bytom sa prevádza aj spoluvlastnícky podiel k pozemku pod bytovým domom
Inzerovaná cena je vrátane provízie pre RK.
====
Volajte, alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti pre Vás radi zabezpečíme, aj cez víkend.
tel: +421 905 450 900, +421 905 100 105
e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk
*****
Fotografie, pôdorysy a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie IVMO Pullman Group, s.r.o. a podliehajú autorským právam.













offers.content.read.more
offers.content.characteristics

Úžitková plocha:
104 m²

Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie

Podlažie:
2

Počet nadzemných podlaží:
10

Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav

Vlastníctvo:
Osobné

Typ konštrukcie:
Tehlová, Zmiešaná

Rok výstavby:
1990

Počet izieb / miestností:
3

Počet spální:
2

Pivnica:
Murovaná

Cena vrátane energií:
Nie

Energetický certifikát budovy:
B

Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov

Vykurovanie:
Ústredné

Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Elektronická brána

Vybavenie objektu:
Štandardné

Vybavenie:
Výťah

Zariadenie:
Čiastočne zariadené

Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV, Internet

Doprava:
MHD
Zobraziť viac

kalendar

offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

offers.map.title


offers.detail.seller_contact

IVMO-real s.r.o.

IVMO-real s.r.o.

09054509... show_number

IVMO-real s.r.o.

Lesná 10 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko)
offers.all_agency_offers

330,000 € 3173 €/m²

offers.detail.seller_contact

IVMO-real s.r.o.

IVMO-real s.r.o.

09054509... show_number