12730967 (JuYXInWXPqf) • offers.content.actualized23. 06. 2026 • offers.content.first_publication23. 06. 2026
3-izbový byt s veľkou loggiou, komorou, pivnicou a bezproblémovým prakovaním, Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača
Sadmelijská
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
259,000 € 3648 €/m²
note_to_price: RK 3%
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
71 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj priestranný a prakticky riešený 3-izbový byt v obľúbenej a pokojnej mestskej časti Bratislava – Rača, na Sadmelijskej ulici. Nehnuteľnosť zaujme najmä premyslenou dispozíciou bez priechodných izieb, dostatkom úložného priestoru a výbornou lokalitou v blízkosti prírody aj kompletnej občianskej vybavenosti.
Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom.
Základné informácie:
dispozícia: 3-izbový byt
lokalita: Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača
výmera bytu: 64,4 m²
loggia: 6,6 m²
poschodie: 3./12
bytový dom zateplený, po kompletnej rekonštrukcii spoločných priestorov a výťahov
2 modernizované výťahy
pivničná kobka v suteréne
komora priamo v byte
samostatné WC
samostatná kúpeľňa
staršia rekonštrukcia bytu (cca 2006)
orientácia: severovýchod a severozápad
byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii
bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome
cena: 259 000 €
Dispozičné riešenie:
vstupná hala
samostatná obývacia izba
samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu (alebo v bezprostrednej blízkosti loggie – podľa reálneho stavu)
spálňa
druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
kúpeľňa
samostatné WC
praktická komora priamo v byte
priestranná loggia (6,6 m²)
pivničná kobka
Dispozícia bytu ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zaručuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Komora a pivnica poskytujú vítaný úložný priestor.
Stav bytu: Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Je vhodný na okamžité nasťahovanie, zároveň však ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Bytový dom:
zateplený panelový bytový dom
kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov
modernizované dva výťahy
upravené a čisté spoločné priestory
Vďaka rekonštrukcii pôsobí dom udržiavane a zabezpečuje príjemné prostredie pre bývanie.
Lokalita – Rača: Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave, vyhľadávaná je najmä pre množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň výborné dopravné spojenie do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
materské a základné školy
potraviny, menšie obchody a služby
zdravotné stredisko
zastávky električiek a autobusov
detské ihriská a športoviská
Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádzajú vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi aj pre aktívnych ľudí, ktorí trávia voľný čas v prírode.
Mesačné náklady (pre 4-člennú domácnosť):
správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: cca 210 €
elektrina: cca 23 €
plyn: cca 12 €
Celkové mesačné náklady pre 4 osoby predstavujú približne 245 €.
Hlavné benefity bytu:
výborná dispozícia bez priechodných izieb
veľká loggia s výmerou 6,6 m²
samostatná kuchyňa
komora v byte a pivničná kobka
samostatné WC a kúpeľňa
zrekonštruovaný a zateplený bytový dom
dva modernizované výťahy
pokojná lokalita v blízkosti prírody
kompletná občianska vybavenosť v okolí
výborné spojenie do centra Bratislavy
bezplatné parkovanie pri bytovom dome
byt bez tiarch, okamžite k dispozícii
Cena: 259 000 € + Provízia RK 3%
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás prosím kontaktujte. Tento byt odporúčame klientom, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie v pokojnej lokalite s výborným zázemím pre rodinný aj aktívny život.
Byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na dlhodobý prenájom.
Základné informácie:
dispozícia: 3-izbový byt
lokalita: Sadmelijská ulica, Bratislava – Rača
výmera bytu: 64,4 m²
loggia: 6,6 m²
poschodie: 3./12
bytový dom zateplený, po kompletnej rekonštrukcii spoločných priestorov a výťahov
2 modernizované výťahy
pivničná kobka v suteréne
komora priamo v byte
samostatné WC
samostatná kúpeľňa
staršia rekonštrukcia bytu (cca 2006)
orientácia: severovýchod a severozápad
byt je bez tiarch, okamžite k dispozícii
bezplatné parkovanie priamo pri bytovom dome
cena: 259 000 €
Dispozičné riešenie:
vstupná hala
samostatná obývacia izba
samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu (alebo v bezprostrednej blízkosti loggie – podľa reálneho stavu)
spálňa
druhá izba vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba
kúpeľňa
samostatné WC
praktická komora priamo v byte
priestranná loggia (6,6 m²)
pivničná kobka
Dispozícia bytu ponúka oddelenú dennú a nočnú časť, všetky obytné miestnosti sú nepriechodné, čo zaručuje dostatok súkromia pre všetkých členov domácnosti. Komora a pivnica poskytujú vítaný úložný priestor.
Stav bytu: Byt prešiel rekonštrukciou približne v roku 2006 a je dlhodobo udržiavaný. Je vhodný na okamžité nasťahovanie, zároveň však ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa.
Bytový dom:
zateplený panelový bytový dom
kompletná rekonštrukcia spoločných priestorov
modernizované dva výťahy
upravené a čisté spoločné priestory
Vďaka rekonštrukcii pôsobí dom udržiavane a zabezpečuje príjemné prostredie pre bývanie.
Lokalita – Rača: Rača patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v Bratislave, vyhľadávaná je najmä pre množstvo zelene, pokojné prostredie a zároveň výborné dopravné spojenie do centra mesta.
V pešej dostupnosti nájdete:
materské a základné školy
potraviny, menšie obchody a služby
zdravotné stredisko
zastávky električiek a autobusov
detské ihriská a športoviská
Len niekoľko minút chôdze od domu sa nachádzajú vinohrady, cyklotrasy a turistické chodníky Malých Karpát, čo robí túto lokalitu ideálnou pre rodiny s deťmi aj pre aktívnych ľudí, ktorí trávia voľný čas v prírode.
Mesačné náklady (pre 4-člennú domácnosť):
správa domu, fond opráv, smeti, kúrenie a voda: cca 210 €
elektrina: cca 23 €
plyn: cca 12 €
Celkové mesačné náklady pre 4 osoby predstavujú približne 245 €.
Hlavné benefity bytu:
výborná dispozícia bez priechodných izieb
veľká loggia s výmerou 6,6 m²
samostatná kuchyňa
komora v byte a pivničná kobka
samostatné WC a kúpeľňa
zrekonštruovaný a zateplený bytový dom
dva modernizované výťahy
pokojná lokalita v blízkosti prírody
kompletná občianska vybavenosť v okolí
výborné spojenie do centra Bratislavy
bezplatné parkovanie pri bytovom dome
byt bez tiarch, okamžite k dispozícii
Cena: 259 000 € + Provízia RK 3%
V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás prosím kontaktujte. Tento byt odporúčame klientom, ktorí hľadajú praktické mestské bývanie v pokojnej lokalite s výborným zázemím pre rodinný aj aktívny život.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
71 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Počet loggí:
1
Plocha lodžie:
6.6 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Energie:
245 €
Vybavenie:
Lodžia, Pivnica, Špajza
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Tomáš Popovič
Spirit reality s. r. o.0903 837... show_number
SPIRIT REALITY
Továrenská 14 • 81109, Bratislava offers.all_agency_offers259,000 € 3648 €/m²
offers.detail.seller_contact
Tomáš Popovič
Spirit reality s. r. o.0903 837... show_number
