4242306693 (JuXqXITKakP) • offers.content.actualized07. 01. 2026 • offers.content.first_publication05. 01. 2026
3-izbový byt, Nitra -Klokočina, Čajkovského ulica,veľký 78m2
Čajkovského
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
170,000 € 2179 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
3 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
78 m²
offers.content.info
NA PREDAJ | PRIESTRANNÝ 3-IZBOVÝ BYT – NITRA, KLOKOČINA (ČAJKOVSKÉHO UL.)
Skvelá poloha. Veľký byt. Výborná investícia.
Ponúkame na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve o veľkorysej výmere 78 m², nachádzajúci sa v obľúbenej časti Nitry – Klokočina, ulica Čajkovského, priamo oproti Kauflandu.
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom dome s novým výťahom, čo zaručuje komfortné bývanie aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Výmera: 78 m²
Dispozícia: 3 izby
Balkón: áno
Pivnica: áno
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Jadro: pôvodné (ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv)
Kuchynská linka: cca 8 rokov
Bytový dom: zrekonštruovaný panelák
Výťah: nový
Mesačné náklady: cca 190 € / 2 osoby
Cena: 170 000 €
STAV A VÝHODY BYTU
✔️ priestranná a funkčná dispozícia
✔️ balkón + pivnica
✔️ nízke mesačné náklady
✔️ možnosť okamžitého bývania
✔️ ideálny potenciál na modernizáciu jadra
✔️ byt si môžete prerobiť presne podľa vlastného štýlu
✔️ stabilná hodnota v žiadanej lokalite
LOKALITA – SILNÝ ARGUMENT
📍 Klokočina – Čajkovského ulica
Kaufland priamo oproti domu
kompletná občianska vybavenosť
MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko
množstvo zelene
bezproblémové parkovanie
jedna z najžiadanejších lokalít Nitry
INVESTIČNÝ PREPOČET & STRATÉGIA
Potenciál prenájmu:
800 – 1 000 € / mesiac
(rodina / 3 samostatné izby / študenti)
Ročný hrubý výnos:
9 600 – 12 000 €
Orientačný výnos z investície (ROI):
5,6 – 7 % ročne (bez započítania rastu hodnoty)
Prečo je byt výborná investícia:
✔️ veľká výmera – dopyt po prenájme
✔️ TOP lokalita Klokočina
✔️ nízke mesačné náklady
✔️ rekonštruovaný bytový dom = minimálne riziká
✔️ možnosť zvýšenia hodnoty rekonštrukciou jadra
👉 Po rekonštrukcii jadra možný nárast hodnoty bytu o 15–25 000 €.
ZHRNUTIE
🔹 ideálny byt pre rodinu
🔹 výborný investičný potenciál
🔹 stabilná lokalita s vysokým dopytom
🔹 nízke náklady, veľká výmera
🔹 okamžite voľný
📞 Neváhajte ma kontaktovať – podobné byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo.
Skvelá poloha. Veľký byt. Výborná investícia.
Ponúkame na predaj 3-izbový byt v osobnom vlastníctve o veľkorysej výmere 78 m², nachádzajúci sa v obľúbenej časti Nitry – Klokočina, ulica Čajkovského, priamo oproti Kauflandu.
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom panelovom dome s novým výťahom, čo zaručuje komfortné bývanie aj dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Výmera: 78 m²
Dispozícia: 3 izby
Balkón: áno
Pivnica: áno
Stav: čiastočná rekonštrukcia
Jadro: pôvodné (ideálne na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv)
Kuchynská linka: cca 8 rokov
Bytový dom: zrekonštruovaný panelák
Výťah: nový
Mesačné náklady: cca 190 € / 2 osoby
Cena: 170 000 €
STAV A VÝHODY BYTU
✔️ priestranná a funkčná dispozícia
✔️ balkón + pivnica
✔️ nízke mesačné náklady
✔️ možnosť okamžitého bývania
✔️ ideálny potenciál na modernizáciu jadra
✔️ byt si môžete prerobiť presne podľa vlastného štýlu
✔️ stabilná hodnota v žiadanej lokalite
LOKALITA – SILNÝ ARGUMENT
📍 Klokočina – Čajkovského ulica
Kaufland priamo oproti domu
kompletná občianska vybavenosť
MHD, školy, škôlky, zdravotné stredisko
množstvo zelene
bezproblémové parkovanie
jedna z najžiadanejších lokalít Nitry
INVESTIČNÝ PREPOČET & STRATÉGIA
Potenciál prenájmu:
800 – 1 000 € / mesiac
(rodina / 3 samostatné izby / študenti)
Ročný hrubý výnos:
9 600 – 12 000 €
Orientačný výnos z investície (ROI):
5,6 – 7 % ročne (bez započítania rastu hodnoty)
Prečo je byt výborná investícia:
✔️ veľká výmera – dopyt po prenájme
✔️ TOP lokalita Klokočina
✔️ nízke mesačné náklady
✔️ rekonštruovaný bytový dom = minimálne riziká
✔️ možnosť zvýšenia hodnoty rekonštrukciou jadra
👉 Po rekonštrukcii jadra možný nárast hodnoty bytu o 15–25 000 €.
ZHRNUTIE
🔹 ideálny byt pre rodinu
🔹 výborný investičný potenciál
🔹 stabilná lokalita s vysokým dopytom
🔹 nízke náklady, veľká výmera
🔹 okamžite voľný
📞 Neváhajte ma kontaktovať – podobné byty v tejto lokalite sa predávajú rýchlo.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
78 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
2 m²
Počet pivníc:
1
Cellar area:
2 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vybavenie:
Balkón, Pivnica
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... show_number
JKV REAL
Tallerova 4 • 811 02, Bratislava offers.all_agency_offers170,000 € 2179 €/m²
offers.detail.seller_contact
Miriama Mončeková
JKV GROUP s.r.o.09407513... show_number
