(JubKaSLT16K) • offers.content.actualized14. 12. 2025 • offers.content.first_publication14. 12. 2025
2-izbový tichý byt s veľkou terasou v pôvodnom stave, Koceľova ul
Koceľova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
199,000 € 4234 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
47 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj 2-izbový byt v pôvodnom stave v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy – Bratislava – Nivy, v tichej jednosmernej ulici, len pár krokov od legendárnej Miletičky a v pešej dostupnosti do centra mesta.
Byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba alebo využiť investičnú príležitosť a výborný potenciál dlhodobého či krátkodobého prenájmu.
BYT
- 39,2 m² efektívne využitej podlahovej plochy
- 8 m² slnečná, prestrešená terasa, orientovaná na juhovýchod, s výhľadom do tichého dvora
- 2 samostatné izby + priechodná kuchyňa, kúpeľňa a WC zvlášť
- Juhovýchodná orientácia celého bytu a výhľad na mrakodrapy nového centra Bratislavy
Úplne pôvodný, vyprataný stav – ideálny základ pre modernú rekonštrukciu
5. poschodie z 5 (bez výťahu) – menšia výzva pri rekonštrukcii, no minimálny vplyv na budúci prenájom
DOM
- Udržiavaný tehlový bytový dom
- Pokojní a slušní susedia
- Čisté spoločné priestory, upravené schodisko s kvetmi v oknách a výhľadom do dvora – cítiť, že sa tu dobre býva
LOKALITA – Nivy, miesto, kde mesto žije naplno
Jedna z absolútne top lokalít Bratislavy, ktorá kombinuje centrum, zeleň aj mestský životný štýl.
V pešej dostupnosti nájdete:
- historické centrum
- trhovisko Miletičova
- Medickú záhradu
- OC Centrál, OC Nivy, OC Eurovea
- Dunajské nábrežie, kaviarne, reštaurácie, coworkingy
Rezidentské parkovanie v okolí, s možnosťou prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta vo dvore domu.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
- Ideálny byt na bývanie pre mladých aktívnych ľudí
- Výborný potenciál pre Airbnb / krátkodobý prenájom vďaka polohe
- Dispozícia aj terasa zvyšujú atraktivitu po rekonštrukcii
- Lokalita s dlhodobo stabilným dopytom
PODMIENKY
- List vlastníctva bez tiarch
- Jediný vlastník
- Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie
Byt, ktorý si môžete pretvoriť presne podľa seba alebo využiť investičnú príležitosť a výborný potenciál dlhodobého či krátkodobého prenájmu.
BYT
- 39,2 m² efektívne využitej podlahovej plochy
- 8 m² slnečná, prestrešená terasa, orientovaná na juhovýchod, s výhľadom do tichého dvora
- 2 samostatné izby + priechodná kuchyňa, kúpeľňa a WC zvlášť
- Juhovýchodná orientácia celého bytu a výhľad na mrakodrapy nového centra Bratislavy
Úplne pôvodný, vyprataný stav – ideálny základ pre modernú rekonštrukciu
5. poschodie z 5 (bez výťahu) – menšia výzva pri rekonštrukcii, no minimálny vplyv na budúci prenájom
DOM
- Udržiavaný tehlový bytový dom
- Pokojní a slušní susedia
- Čisté spoločné priestory, upravené schodisko s kvetmi v oknách a výhľadom do dvora – cítiť, že sa tu dobre býva
LOKALITA – Nivy, miesto, kde mesto žije naplno
Jedna z absolútne top lokalít Bratislavy, ktorá kombinuje centrum, zeleň aj mestský životný štýl.
V pešej dostupnosti nájdete:
- historické centrum
- trhovisko Miletičova
- Medickú záhradu
- OC Centrál, OC Nivy, OC Eurovea
- Dunajské nábrežie, kaviarne, reštaurácie, coworkingy
Rezidentské parkovanie v okolí, s možnosťou prenájmu alebo kúpy parkovacieho miesta vo dvore domu.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
- Ideálny byt na bývanie pre mladých aktívnych ľudí
- Výborný potenciál pre Airbnb / krátkodobý prenájom vďaka polohe
- Dispozícia aj terasa zvyšujú atraktivitu po rekonštrukcii
- Lokalita s dlhodobo stabilným dopytom
PODMIENKY
- List vlastníctva bez tiarch
- Jediný vlastník
- Cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
47 m²
Umiestnenie:
Nadstavba
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Rok výstavby:
1984
Počet izieb / miestností:
2
Počet spální:
2
Terás:
1
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, MHD, Cesta, Trolejbus, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Vieroslava Štrbáková
RESCON Real Services s. r. o.09032006... show_number
RESCON Real Services s. r. o.
Karpatské námestie 10A • 83106, Bratislava-Rača (Slovensko) offers.all_agency_offers199,000 € 4234 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Vieroslava Štrbáková
RESCON Real Services s. r. o.09032006... show_number
