2 izbový byt 69 m² , Čiastočná rekonštrukcia

(Juni7eCztRI) • offers.content.actualized08. 04. 2025 • offers.content.first_publication07. 04. 2025

2-izbový byt v Banskej Štiavnici pod Kalváriou na predaj

Name: 2-izbový byt v Banskej Štiavnici pod Kalváriou na predaj
Brand: Reality.sk
SKU: Juni7eCztRI
Price: 139000 EUR
Availability: InStock

S. H. Vajanského 790
Banská Štiavnica • Slovensko

Ukázať na mape

139,000 € 2014 €/m²

offers.content.basic_information

offers.content.kind

2 izbový byt

offers.content.type

Predaj

Úžitková plocha:

69 m²

offers.content.info

Ponúkam na predaj 2-izbový byt v Banskej Štiavnici na ulici Svätozára Hurbana Vajanského, ktorý
sa nachádza na prvom poschodí tehlového bytového domu č. súpisné 790/1. Vo vchode sa
nachádza len šesť bytov. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva, ktorých
výmera je: izba o výmere podlahovej plochy 18m2, druhá izba o výmere 15,36m2, kuchyňa o
výmere 7,06m2, predsieň o výmere 4,03m2, kúpeľňa a samostatné WC spolu o výmere 5,75m2,
dve pivnice o výmere 18,64m2, celková výmera bytu je 69,11m2. Pivnice sa nachádzajú v
suteréne domu.
Byt prešiel v nedávnej dobe rekonštrukciou. Od vykonania rekonštrukcie nie je obývaný, všetky
vymenené predmety a zariadenia sú nové a nepoužívané. Pri rekonštrukcii sa uskutočnilo: výmena
plastových okien (2-sklo), výmena elektrických rozvodov (3 fázy) v celom byte, elektrické úsporné
kúrenie kvalitnej nemeckej značky AeroFlov (radiátory s vloženou šamotovou doskou s hmotnosťou
od 60-80kg) na manuálne aj diaľkové ovládanie. Z dôvodu úspory energie bolo doplnené murivo
do výklenkov pod oknami a nainštalované odrazové fólie za radiátormi. Bola uskutočnená
renovácia dubových parkiet v izbách, nové vinylové podlahy (kuchyňa, chodba a WC), nové
omietky v celom byte, nová kuchynská linka so spotrebičmi (elektrický sporák s rúrou, chladnička s
mrazničkou, sanita), renovácia vstavanej skrine na potraviny s odvetrávaním von, nové interiérové
dvere vrátane vchodových. V kúpeľni sa nachádza nový sprchovací kút, nové umývadlo so
skrinkou, odkladacia skrinka na uteráky a čistiace prostriedky. Elektrický bojler je starší, ale
funkčný. Výhodou kúpeľne je okno. V obytných miestnostiach je na parketách položený nový
koberec.
V chodbe je pripravený rozvod na pripojenie zabezpečovacieho zariadenia. V byte je zavedený
a funkčný internet, ktorý slúži aj na diaľkové ovládanie kúrenia. V jednej z miestností sa
nachádzajú malé zrenovované krbové kachle na drevo.
Bonusom bytu je jeho poloha v širšom centre mesta - tiché, pokojné prostredie, bezproblémové
parkovanie, nádherný výhľad na Kalváriu zo spálne (pozri foto) a z druhej miestnosti na zeleň. Do
historického centra mesta trvá cesta pešo cca 15 minút, do najbližšieho nákupného centra cca
15minút. Mesačné náklady sú cca 100,- Eur (elektrina, voda, správca) – vzhľadom na samostatné
kúrenie a výrobu teplej vody výšku nákladov možno ovplyvňovať spotrebou energií. Bytový dom je
zachovalý, bol postavený cca v roku 1965. Nad bytom sa nachádza povala, valbová strecha
pokrytá plechom. Dom nespadá do pamiatkového režimu. Byt je vhodný na celoročné bývanie,
dovolenky a víkendy, prípadne na krátkodobé prenájmy v rámci turistického ruchu v Banskej
Štiavnici
Byt predávam, pretože ho nevyužívam. Osobnú obhliadku si prosím dohodnite vopred na čísle 0908
762 708.