13248691 (JuLI6WC3W5C) • offers.content.actualized04. 05. 2026 • offers.content.first_publication04. 05. 2026
2-izbový byt s krbom a výnimočnou terasou v lokalite Nivy
Niťová
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
265,000 € 3533 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
2 izbový byt
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
75 m²
offers.content.info
Predstavte si bývanie, kde sa každý deň začína svetlom zaplaveným priestorom a končí pri praskajúcom ohni v krbe.
Tento výnimočný 2-izbový mezonet o rozlohe 60,39 m2 + terasa o veľkosti 14,00 m2 s jedinečnou atmosférou sa nachádza v obľúbenej lokalite Nivy na Niťovej ulici. Spája v sebe štýl, priestor a súkromie, ktoré v tejto lokalite nájdete len zriedka. Je kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vznikol nadstavbou na tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je situovaný na 5 poschodí z 5 bez výťahu .
Priestor, ktorý má atmosféru :
Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene. Dominantou je krb, ktorý okamžite vytvára pocit domova. Svetlo prúdi cez strešné okná a dotvára jedinečnú atmosféru.
Horné podlažie ponúka pokojovú zónu – spálňu s klimatizáciou, dostatkom úložného priestoru a priamym vstupom na terasu.
Terasa, ktorá robí rozdiel :
Súkromná terasa o výmere takmer 14 m² je miesto, kde si ráno dáte kávu a večer pohár vína s výhľadom na mesto. Takýto priestor v tejto časti mesta jednoducho nie je štandard.
Dispozícia s jasným oddelením zón :
- obývacia izba prepojená s kuchyňou
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom presvetlená denným svetlom z okna
- samostatná toaleta
- samostatná nočná časť / spálňa na poschodí s výstupom na terasu
Štandard, ktorý stačí zariadiť osobnosťou :
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická sklokeramická varná doska, vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu)
- kúpeľňa a toaleta so sanitou a obkladom
- elektrické podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi s vlastným elekt. kotlom a zásobníkom na teplú vodu
- klimatizácia
- prakticky riešené úložné priestory nábytkom zhotoveným na mieru
- kompletné zariadenie v cene (ako na fotkách)
Dom a lokalita :
Byt sa nachádza na najvyššom podlaží tehlového domu po rekonštrukcii, čo znamená viac súkromia a žiadni susedia nad vami.
Lokalita Nivy patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave – centrum máte na dosah, no bývate v pokojnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bezproblémové rezidenčné parkovanie vo vnútrobloku je určite ďalším benefitom tejto lokality.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sú: potraviny, menšie obchody, lekáreň a zdravotné služby, banky a pošta, reštaurácie a menšie gastro prevádzky, fitness centrum a športoviská. Zastávka MHD zastávka je cca 3 minúty pešo. V širšom okolí (do 5–10 minút): Autobusová stanica Nivy + nákupné centrum, kancelárske budovy (napr. Pradiareň, Apollo, BBC).
Pre koho je tento byt ideálny :
Pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale miesto s charakterom – kombináciu mestského života, súkromia a atmosféry, ktorú novostavby často neponúkajú.
Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku.
© COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.
Tento výnimočný 2-izbový mezonet o rozlohe 60,39 m2 + terasa o veľkosti 14,00 m2 s jedinečnou atmosférou sa nachádza v obľúbenej lokalite Nivy na Niťovej ulici. Spája v sebe štýl, priestor a súkromie, ktoré v tejto lokalite nájdete len zriedka. Je kompletne zariadený a vybavený, pripravený na okamžité nasťahovanie. Vznikol nadstavbou na tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt je situovaný na 5 poschodí z 5 bez výťahu .
Priestor, ktorý má atmosféru :
Denná časť bytu pôsobí vzdušne a prirodzene. Dominantou je krb, ktorý okamžite vytvára pocit domova. Svetlo prúdi cez strešné okná a dotvára jedinečnú atmosféru.
Horné podlažie ponúka pokojovú zónu – spálňu s klimatizáciou, dostatkom úložného priestoru a priamym vstupom na terasu.
Terasa, ktorá robí rozdiel :
Súkromná terasa o výmere takmer 14 m² je miesto, kde si ráno dáte kávu a večer pohár vína s výhľadom na mesto. Takýto priestor v tejto časti mesta jednoducho nie je štandard.
Dispozícia s jasným oddelením zón :
- obývacia izba prepojená s kuchyňou
- kúpeľňa s vaňou aj sprchovacím kútom presvetlená denným svetlom z okna
- samostatná toaleta
- samostatná nočná časť / spálňa na poschodí s výstupom na terasu
Štandard, ktorý stačí zariadiť osobnosťou :
- kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická sklokeramická varná doska, vstavaná kombinovaná chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, umývačka riadu)
- kúpeľňa a toaleta so sanitou a obkladom
- elektrické podlahové vykurovanie v kombinácii s radiátormi s vlastným elekt. kotlom a zásobníkom na teplú vodu
- klimatizácia
- prakticky riešené úložné priestory nábytkom zhotoveným na mieru
- kompletné zariadenie v cene (ako na fotkách)
Dom a lokalita :
Byt sa nachádza na najvyššom podlaží tehlového domu po rekonštrukcii, čo znamená viac súkromia a žiadni susedia nad vami.
Lokalita Nivy patrí medzi najžiadanejšie v Bratislave – centrum máte na dosah, no bývate v pokojnej ulici s kompletnou občianskou vybavenosťou. Bezproblémové rezidenčné parkovanie vo vnútrobloku je určite ďalším benefitom tejto lokality.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť. V pešej dostupnosti sú: potraviny, menšie obchody, lekáreň a zdravotné služby, banky a pošta, reštaurácie a menšie gastro prevádzky, fitness centrum a športoviská. Zastávka MHD zastávka je cca 3 minúty pešo. V širšom okolí (do 5–10 minút): Autobusová stanica Nivy + nákupné centrum, kancelárske budovy (napr. Pradiareň, Apollo, BBC).
Pre koho je tento byt ideálny :
Pre klienta, ktorý nehľadá len byt, ale miesto s charakterom – kombináciu mestského života, súkromia a atmosféry, ktorú novostavby často neponúkajú.
Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku.
© COPYRIGHT Winners reality – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Winners reality, s.r.o.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
75 m²
Umiestnenie:
Posledné podlažie
Podlažie:
5
Počet nadzemných podlaží:
5
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok kolaudácie:
2003
Počet izieb / miestností:
2
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
14 m²
Cena vrátane energií:
Nie
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Marian Korgo
Winners Reality0905 464... show_number
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy 73 • 82105, Bratislava offers.all_agency_offers265,000 € 3533 €/m²
offers.detail.seller_contact
Marian Korgo
Winners Reality0905 464... show_number
