(JuyeoPGeq1m) • Aktualizovaný: 27. 07. 2026 • 1. publikácia: 27. 07. 2026
GODDESS PROPERTY - exkluzívne - PREDAJ - INVESTIČNÝ POZEMOK 15 000 m2 SO STAVEBNÝM POVOLENÍM - okolie Liptovský Mikuláš - DÚBRAVA
dubrava
Dúbrava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
Základné informácie
Druh:
Rekreačný pozemok
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
15,000 m²
Info
GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PREDAJ INVESTIČNÝ POZEMOK 15 000 m2 SO STAVEBNÝM POVOLENÍM - okolie Liptovský Mikuláš - DÚBRAVA
Projekt Budha resort je posledný projekt, ktorý dostal Stavebné povolenie (viď príloha)
VÝHODY PROJEKTU: vydané SP, vyriešené úrady, prístup, inžinierske siete
Investor vie kvôli tomuto ušetriť 1 - 3 roky času !
BENEFITY pozemku
- 15 000 m² hlavná parcela
- dostatočne veľká na ďalšiu etapu rozvoja (okrem 6 domov aj potenciál rozšírenia projektu o glampingové sklenené kupoly)
- kupoly možno rozmiestniť s dostatočnými odstupmi
Lesné pozadie
- presne to, čo glamping potrebuje
- hostia nevidia susedov, ani obec
Potok Dúbravka
- vytvára prémiový nature retreat charakter
- dá sa marketingovo využiť
Existujúce stavebné povolenie a schválená rekreačná funkcia
- lokalita už prešla náročným povoľovaním a schvaľovaním
50-ročný nájom
- umožňuje plánovať ďalšie investičné etapy
LOKALITA DÚBRAVA
Projekt BUDHA Resort sa nachádza v katastrálnom území obce Dúbrava, na južnom okraji regiónu Liptov, v pokojnej prírodnej lokalite mimo zastavaného územia obce. Pozemky sú situované v bezprostrednom kontakte s lúkami, lesnými porastmi a vodným tokom Dúbravka, čo vytvára výrazný
pocit súkromia a prírodného charakteru lokality.
Lokalita je určená predovšetkým pre:
- rekreačné bývanie,
- wellness a oddychové pobyty,
- turistiku a cykloturistiku,
- pobyty orientované na prírodu a pokoj.
Jednou z najväčších výhod projektu je kombinácia
- súkromia v prírode
- výborná dostupnosť hlavných turistických atrakcií Liptova
Momentálny stav ( viď foto aktuálneho stavu )
Dopravná dostupnosť:
- centrum Liptovský Mikuláš 15 minút autom,
- napojenie na diaľnicu D1 cca 15 minút,
medzinárodné letisko v Poprad približne 40 minút,
- Bratislava približne 2,5 hodiny autom.
Zaujímavosti a atrakcie v okolí:
Vodné atrakcie
Liptovská Mara – 15 minút
○vodné športy,
○pláže,
○jachting,
○paddleboarding a Tatralandia – 20 minút
○najväčší celoročný aquapark
○wellness
○termálne bazény
Hory a turistika
- Nízke Tatry
- Západné Tatry
- Chočské vrchy
V okolí sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás s celoročným využitím.
Lyžovanie
- Jasná – približne 30 minút
- Malinô Brdo – približne 30 minút
To robí lokalitu atraktívnou aj počas zimnej sezóny.
Prírodné atrakcie
- Demänovská dolina
- Demänovská jaskyňa slobody
- Demänovská ľadová jaskyňa
- Prosiecka dolina
- Kvačianska dolina
Silné stránky lokality z INVESTIČNÉHO pohľadu
Pokoj a súkromie
Projekt nie je súčasťou hustej zástavby ani developerského satelitu. Hostia získavajú pocit pobytu „v prírode,, je dnes jeden z najžiadanejších segmentov rekreačného trhu.
Celoročná využiteľnosť:
leto – turistika, voda, cyklistika
jeseň – wellness a pobyty v prírode
zima – lyžovanie
jar – víkendové pobyty
Silný turistický región:
Liptov patrí dlhodobo medzi najsilnejšie turistické destinácie na Slovensku s vysokou návštevnosťou
domácich aj zahraničných klientov.
Obmedzená konkurencia podobných lokalít:
Väčšina nových projektov vzniká v okolí Demänovskej doliny alebo Liptovskej Mary. Dúbrava ponúka pokojnejšie prostredie s nižšou hustotou zástavby a autentickejším prírodným charakterom.
KUPOLA: ohláška drobnej stavby do 50 m² a do 30 dní schválené
Potenciál:
Pri zachovaní schválených 5 chát je priestor približne na:
● 25 luxusných kupol (potenciál aj pre 30 kupol) s pozemkom 500 m2 + chodníky
ZISK ROČNE Z PRENÁJMU 25 KUPOL:
1) konzervatívny scenár : 579 150 €
2) realistický scenár : 772 200 €
3) silný scenár : 965 250 €
ZISK ROČNE Z PRENÁJMU 5 DOMOV + 1 recepcia
1) konzervatívny scenár : 157 950 €
2) realistický scenár : 210 600 €
3) silný scenár : 263 250 €
Všetko máme podchytené v projekte, kde je vypočítaný ZISK A NÁKLADY NA VÝSTAVBU domov a kupól
Projekt disponuje viacerými významnými výhodami:
- Významným benefitom je už vydané právoplatné stavebné povolenie, ktoré výrazne skracuje čas potrebný na realizáciu projektu a eliminuje značnú časť povoľovacích rizík.
- Nájomný vzťah k pozemkom
je zabezpečený na obdobie do roku 2068, pričom zmluva obsahuje viacero ustanovení chrániacich investora vrátane predkupného práva a ochrany investovaných prostriedkov.
- Z obchodného hľadiska predstavuje projekt potenciál nielen na výstavbu a predaj 5 rekreačných chát a recepcie, ale aj na ďalšie rozšírenie areálu o glampingové kupoly, wellness služby alebo doplnkové rekreačné aktivity.
- Pri úspešnom vybudovaní značky rezortu, profesionálnej správe a vhodne nastavenej marketingovej
stratégii je možné dosiahnuť celkovú hodnotu projektu okolo 2 miliónov EUR.
Viac info o CENE priamo u Mgr.Bc.Eliška Danko
+421903399155
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Projekt Budha resort je posledný projekt, ktorý dostal Stavebné povolenie (viď príloha)
VÝHODY PROJEKTU: vydané SP, vyriešené úrady, prístup, inžinierske siete
Investor vie kvôli tomuto ušetriť 1 - 3 roky času !
BENEFITY pozemku
- 15 000 m² hlavná parcela
- dostatočne veľká na ďalšiu etapu rozvoja (okrem 6 domov aj potenciál rozšírenia projektu o glampingové sklenené kupoly)
- kupoly možno rozmiestniť s dostatočnými odstupmi
Lesné pozadie
- presne to, čo glamping potrebuje
- hostia nevidia susedov, ani obec
Potok Dúbravka
- vytvára prémiový nature retreat charakter
- dá sa marketingovo využiť
Existujúce stavebné povolenie a schválená rekreačná funkcia
- lokalita už prešla náročným povoľovaním a schvaľovaním
50-ročný nájom
- umožňuje plánovať ďalšie investičné etapy
LOKALITA DÚBRAVA
Projekt BUDHA Resort sa nachádza v katastrálnom území obce Dúbrava, na južnom okraji regiónu Liptov, v pokojnej prírodnej lokalite mimo zastavaného územia obce. Pozemky sú situované v bezprostrednom kontakte s lúkami, lesnými porastmi a vodným tokom Dúbravka, čo vytvára výrazný
pocit súkromia a prírodného charakteru lokality.
Lokalita je určená predovšetkým pre:
- rekreačné bývanie,
- wellness a oddychové pobyty,
- turistiku a cykloturistiku,
- pobyty orientované na prírodu a pokoj.
Jednou z najväčších výhod projektu je kombinácia
- súkromia v prírode
- výborná dostupnosť hlavných turistických atrakcií Liptova
Momentálny stav ( viď foto aktuálneho stavu )
Dopravná dostupnosť:
- centrum Liptovský Mikuláš 15 minút autom,
- napojenie na diaľnicu D1 cca 15 minút,
medzinárodné letisko v Poprad približne 40 minút,
- Bratislava približne 2,5 hodiny autom.
Zaujímavosti a atrakcie v okolí:
Vodné atrakcie
Liptovská Mara – 15 minút
○vodné športy,
○pláže,
○jachting,
○paddleboarding a Tatralandia – 20 minút
○najväčší celoročný aquapark
○wellness
○termálne bazény
Hory a turistika
- Nízke Tatry
- Západné Tatry
- Chočské vrchy
V okolí sa nachádza množstvo turistických a cyklistických trás s celoročným využitím.
Lyžovanie
- Jasná – približne 30 minút
- Malinô Brdo – približne 30 minút
To robí lokalitu atraktívnou aj počas zimnej sezóny.
Prírodné atrakcie
- Demänovská dolina
- Demänovská jaskyňa slobody
- Demänovská ľadová jaskyňa
- Prosiecka dolina
- Kvačianska dolina
Silné stránky lokality z INVESTIČNÉHO pohľadu
Pokoj a súkromie
Projekt nie je súčasťou hustej zástavby ani developerského satelitu. Hostia získavajú pocit pobytu „v prírode,, je dnes jeden z najžiadanejších segmentov rekreačného trhu.
Celoročná využiteľnosť:
leto – turistika, voda, cyklistika
jeseň – wellness a pobyty v prírode
zima – lyžovanie
jar – víkendové pobyty
Silný turistický región:
Liptov patrí dlhodobo medzi najsilnejšie turistické destinácie na Slovensku s vysokou návštevnosťou
domácich aj zahraničných klientov.
Obmedzená konkurencia podobných lokalít:
Väčšina nových projektov vzniká v okolí Demänovskej doliny alebo Liptovskej Mary. Dúbrava ponúka pokojnejšie prostredie s nižšou hustotou zástavby a autentickejším prírodným charakterom.
KUPOLA: ohláška drobnej stavby do 50 m² a do 30 dní schválené
Potenciál:
Pri zachovaní schválených 5 chát je priestor približne na:
● 25 luxusných kupol (potenciál aj pre 30 kupol) s pozemkom 500 m2 + chodníky
ZISK ROČNE Z PRENÁJMU 25 KUPOL:
1) konzervatívny scenár : 579 150 €
2) realistický scenár : 772 200 €
3) silný scenár : 965 250 €
ZISK ROČNE Z PRENÁJMU 5 DOMOV + 1 recepcia
1) konzervatívny scenár : 157 950 €
2) realistický scenár : 210 600 €
3) silný scenár : 263 250 €
Všetko máme podchytené v projekte, kde je vypočítaný ZISK A NÁKLADY NA VÝSTAVBU domov a kupól
Projekt disponuje viacerými významnými výhodami:
- Významným benefitom je už vydané právoplatné stavebné povolenie, ktoré výrazne skracuje čas potrebný na realizáciu projektu a eliminuje značnú časť povoľovacích rizík.
- Nájomný vzťah k pozemkom
je zabezpečený na obdobie do roku 2068, pričom zmluva obsahuje viacero ustanovení chrániacich investora vrátane predkupného práva a ochrany investovaných prostriedkov.
- Z obchodného hľadiska predstavuje projekt potenciál nielen na výstavbu a predaj 5 rekreačných chát a recepcie, ale aj na ďalšie rozšírenie areálu o glampingové kupoly, wellness služby alebo doplnkové rekreačné aktivity.
- Pri úspešnom vybudovaní značky rezortu, profesionálnej správe a vhodne nastavenej marketingovej
stratégii je možné dosiahnuť celkovú hodnotu projektu okolo 2 miliónov EUR.
Viac info o CENE priamo u Mgr.Bc.Eliška Danko
+421903399155
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.
Charakteristika
Terén pozemku:
Svahovitý
Funkčné využitie:
Výstavba chaty
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané stavebné povolenie
Plocha pozemku:
15,000 m²
Elektrina:
Rozvodňa
Odpadové vody:
Na pozemku - Žumpa
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Studňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr.Bc. Eliška Danko
GODDESS PROPERTY Vietnamská+4219033... zobraziť číslo
GODDESS PROPERTY
Vietnamská 45 • 82104, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiInfo v RK
Kontakt na predajcu
Mgr.Bc. Eliška Danko
GODDESS PROPERTY Vietnamská+4219033... zobraziť číslo
