RE0006697-21-000038 (Ju6HvdIhte5) • Aktualizovaný: 14. 03. 2022 • 1. publikácia: 10. 10. 2021
*** REZERVOVANÉ *** Rodinný dom - Novostavba (HRUBÁ STAVBA) v Dvojdome, pasívny, 5 izbový (117m2), Sovia ulica Prešov - Šalgovík
Sokolia
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
150 000 € 1282 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
117 m²
Plocha pozemku:
863 m²
Info
*** REZERVOVANÉ ***
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (117m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba, v stave “HRUBÁ STAVBA”, v Dvojdome, s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na krásnom, južne orientovanom až 863m2 pozemku, so slnkom po celý deň a s výhľadmi na prírodu Zlatej Bane a Slanských Vrchov, v novovystavanej štvrti s dokončenou novou betónovou cestou, chodníkmi, verejným osvetlením (pre bezproblémovú kolaudáciu) a potiahnutým OPTICKÝM KÁBLOM” pre vysokorýchlostný internet, nad sídl. Sekčov, na ulici Sovia, v Prešove - časti Šalgovík.
HLÁSIME = “ H O T O V O ” …
Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ štvrti NOVÝCH rodinných domov a viliek, takmer v SLEPEJ ulici, s DOKONČENÝMI chodníkmi, cestou, verejným osvetlením a pritiahnutou OPTIKOU, nad “novým” CENTROM s komplexnou občianskou vybavenosťou SEKČOVA, s VÝHĽADOM na Zlatú baňu, Sigord a Slanské vrchy?
Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás.
POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE:
EXTERIÉR:
https://kuula.co/share/collection/7kxJJ?logo=1&info=1&logosize=96&fs=1&vr=1&sd=1&autorotate=0.43&autop=6&autopalt=1&thumbs=1
INTERIÉR
https://kuula.co/share/collection/7kxJK?logo=1&info=1&logosize=96&fs=1&vr=1&sd=1&autorotate=-0.47&autop=8&autopalt=1&thumbs=1
POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=2H49hoi956D&brand=0
STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO O TOMTO RODINNOM DOME >>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=2H49hoi956D&brand=0
PREVEDENIE DOMU KU DŇU ODOVZDANIA : … HRUBÁ STAVBA … (je už “HOTOVÁ” a pripravená na finalizáciu podľa predstáv svojho nového majiteľa)
HRUBÁ STAVBA (tak ako ju môžete vidieť na fotkách v galérii) = to znamená:
▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska
▪ osadený krov strechy
▪ osadená strešná betónová škrídľa “Terran”
▪ vymurované obvodové priečky domu
▪ vymurované vnútorné priečky domu
▪ vybetónované schodisko
▪ podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti
PRIPRAVENÝ NA = p l y n u l é = DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV DO STAVU - HOLODOM, ŠTANDARD alebo KOMPLETNE “NA KĽÚČ”, podľa požiadaviek záujemcu.
ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác od Hrubej stavby do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom (všetko spolu v cene 99.800€)
▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment)
▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav - profil rehau geneo a synego - pasívny štandard
▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel
▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérii
▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky
▪ rozvody CENTRÁLNEHO VYSÁVAČA v rodinnom dome bez sacej jednotky
▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1NP - 130mm EPS
▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP.
▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP
▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde)
▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome
▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie
▪ predpríprava KOTOLNE na tepelné čerpadlo,
▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, kanál...
▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácií
▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným čislom pre každý dom)
▪ ZAROVNANIE pozemku
LOKALITA:
• Sovia ulica
• nad sídliskom Sekčov, v časti Šalgovík
• štvrť novopostavených rodinných domov a viliek
• ulica je na miernom kopci orientovanom smerom na JUH = umožňujúcom pohľady na prírodu Zlatej Bane a Slanských vrchov
• s novou a dokončenou betónovou cestou = nechodíte po blate
• s novými a dokončenými chodníkmi zo zámkovej dlažby = pokojne a v bezpečí sa poprechádzate po uzatvorenej ulici
• s dokončeným verejným osvetlením = bezproblémovo SKOLAUDUJETE svoj dokončený rodinný domček
• s potiahnutým “OPTICKÝM” káblom pre vysokorýchlostné internetové pripojenie = rýchlo a bez výpadkov sledujete TV a surfujete po internete
POZEMOK:
• výmera celého pozemku: 863m2
◦ pre jeden rodinný dom - výmera 431,5 m2
• rozmery celého pozemku: 25m x 34m
◦ pre jeden rodinný dom: 12,5m x 34m
• záhrada celého pozemku: 575m2
◦ pre jeden rodinný dom: 287,5 m2
• parkovacie státie pre 2 autá:
◦ 5 x 7,5m = 37,5 m2
DOM:
• naprojektovaný pre najvyšší energetický certifikát - “A0” (pasívny dom)
• dokonale vode a tepelne odizolovaný
• z poctivej tehly, kvalitný
• poschodový
• 5 izbový (117m2)
◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu
• parkovacie státie 2 autá
• pekné priedomie
• terasa (8 m2)
◦ orientovaná SEVERNE
= slnko svieti na záhradu od Východu po Západ, ale na terase Vám do očí nesvieti
• záhrada 287,5 m2
DISPOZÍCIA IZIEB :
• Prízemie:
◦ Obývačka (17,18m2)
▪ francúzske okná
▪ východ na terasu (8 m2)
▪ dokonale presvetlené
◦ Kuchyňa (17,46 m2) s jedálňou
▪ spojená s obývačkou
◦ Hosťovská alebo Pracovňa (8,9 m2) - S
◦ WC (3,2 m2)
◦ Predsieň (2,7m2)
◦ Zádverie (5,1 m2)
◦ Terasa (8 m2)
- orientovaná na SEVER
= slnko svieti na záhradu od Východu po Západ, ale na terase Vám do očí nesvieti
vzadu od suseda je plot so spevneným betónovým základom
vzadu záhrady sa stretávajú s ďalšími záhradami susediacich domov = dobrá optická vzdialenosť pre pokoj a súkromie
• Poschodie:
◦ Spálňa (14,2 m2)
▪ výhľad do záhrady a na okolie
◦ Pracovňa (10,8 m2)
▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu
◦ Detská izba (14,1 m2)
▪ pokoj na hranie a štúdium
◦ Kúpeľňa s WC (7,1 m2)
▪ vaňa a sprchový kút
▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene)
◦ WC (2,3 m2)
◦ Chodba (3,5m2)
KONŠTRUKCIA DOMU:
• Zvislé:
◦ obvodové - tehla porotherm 375mm
◦ priečkové - nosné - tehla - 150mm
- nenosné - tehla - 100mm
• Vodorovné
◦ monolitická železobetónová doska
- základová
- odizolovaná proti vode a teplu - styrodur
- medzi poschodiami
• Zateplenie:
◦ polystyrén 200mm
◦ pod strechou - striekaná 450mm
• Strecha:
◦ krov - drevo
◦ krytina - betónová škridľa Terran
• Okná a dvere:
◦ plastové
◦ Rakystav
jedna z najkvalitnejších značiek na trhu
◦ izolačné 3-sklo
- vysoká schopnosť izolácie
- proti prestupu tepla, chladu aj zvuku
◦ francúzske
- dokonalé presvetlenie priestorov
NAPROJEKTOVANÉ VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE:
• Vykurovanie:
◦ podlahové teplovodné
◦ tepelným čerpadlom alebo elektrokotlom (podľa požiadavky)
• Rekuperácia
• Pripojenie na inžinierske siete:
◦ elektrická energia
◦ optický kábel (predpríprava rozvodov v dome)
◦ mestská kanalizácia
◦ mestská voda
PARKOVANIE:
• parkovacie státie pre 2 autá
• pred domom
Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (117m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba, v stave “HRUBÁ STAVBA”, v Dvojdome, s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na krásnom, južne orientovanom až 863m2 pozemku, so slnkom po celý deň a s výhľadmi na prírodu Zlatej Bane a Slanských Vrchov, v novovystavanej štvrti s dokončenou novou betónovou cestou, chodníkmi, verejným osvetlením (pre bezproblémovú kolaudáciu) a potiahnutým OPTICKÝM KÁBLOM” pre vysokorýchlostný internet, nad sídl. Sekčov, na ulici Sovia, v Prešove - časti Šalgovík.
HLÁSIME = “ H O T O V O ” …
Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ štvrti NOVÝCH rodinných domov a viliek, takmer v SLEPEJ ulici, s DOKONČENÝMI chodníkmi, cestou, verejným osvetlením a pritiahnutou OPTIKOU, nad “novým” CENTROM s komplexnou občianskou vybavenosťou SEKČOVA, s VÝHĽADOM na Zlatú baňu, Sigord a Slanské vrchy?
Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás.
POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE:
EXTERIÉR:
https://kuula.co/share/collection/7kxJJ?logo=1&info=1&logosize=96&fs=1&vr=1&sd=1&autorotate=0.43&autop=6&autopalt=1&thumbs=1
INTERIÉR
https://kuula.co/share/collection/7kxJK?logo=1&info=1&logosize=96&fs=1&vr=1&sd=1&autorotate=-0.47&autop=8&autopalt=1&thumbs=1
POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=2H49hoi956D&brand=0
STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO O TOMTO RODINNOM DOME >>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=2H49hoi956D&brand=0
PREVEDENIE DOMU KU DŇU ODOVZDANIA : … HRUBÁ STAVBA … (je už “HOTOVÁ” a pripravená na finalizáciu podľa predstáv svojho nového majiteľa)
HRUBÁ STAVBA (tak ako ju môžete vidieť na fotkách v galérii) = to znamená:
▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska
▪ osadený krov strechy
▪ osadená strešná betónová škrídľa “Terran”
▪ vymurované obvodové priečky domu
▪ vymurované vnútorné priečky domu
▪ vybetónované schodisko
▪ podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti
PRIPRAVENÝ NA = p l y n u l é = DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV DO STAVU - HOLODOM, ŠTANDARD alebo KOMPLETNE “NA KĽÚČ”, podľa požiadaviek záujemcu.
ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác od Hrubej stavby do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom (všetko spolu v cene 99.800€)
▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment)
▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav - profil rehau geneo a synego - pasívny štandard
▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel
▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérii
▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky
▪ rozvody CENTRÁLNEHO VYSÁVAČA v rodinnom dome bez sacej jednotky
▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1NP - 130mm EPS
▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP.
▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP
▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde)
▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome
▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie
▪ predpríprava KOTOLNE na tepelné čerpadlo,
▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, kanál...
▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácií
▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným čislom pre každý dom)
▪ ZAROVNANIE pozemku
LOKALITA:
• Sovia ulica
• nad sídliskom Sekčov, v časti Šalgovík
• štvrť novopostavených rodinných domov a viliek
• ulica je na miernom kopci orientovanom smerom na JUH = umožňujúcom pohľady na prírodu Zlatej Bane a Slanských vrchov
• s novou a dokončenou betónovou cestou = nechodíte po blate
• s novými a dokončenými chodníkmi zo zámkovej dlažby = pokojne a v bezpečí sa poprechádzate po uzatvorenej ulici
• s dokončeným verejným osvetlením = bezproblémovo SKOLAUDUJETE svoj dokončený rodinný domček
• s potiahnutým “OPTICKÝM” káblom pre vysokorýchlostné internetové pripojenie = rýchlo a bez výpadkov sledujete TV a surfujete po internete
POZEMOK:
• výmera celého pozemku: 863m2
◦ pre jeden rodinný dom - výmera 431,5 m2
• rozmery celého pozemku: 25m x 34m
◦ pre jeden rodinný dom: 12,5m x 34m
• záhrada celého pozemku: 575m2
◦ pre jeden rodinný dom: 287,5 m2
• parkovacie státie pre 2 autá:
◦ 5 x 7,5m = 37,5 m2
DOM:
• naprojektovaný pre najvyšší energetický certifikát - “A0” (pasívny dom)
• dokonale vode a tepelne odizolovaný
• z poctivej tehly, kvalitný
• poschodový
• 5 izbový (117m2)
◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu
• parkovacie státie 2 autá
• pekné priedomie
• terasa (8 m2)
◦ orientovaná SEVERNE
= slnko svieti na záhradu od Východu po Západ, ale na terase Vám do očí nesvieti
• záhrada 287,5 m2
DISPOZÍCIA IZIEB :
• Prízemie:
◦ Obývačka (17,18m2)
▪ francúzske okná
▪ východ na terasu (8 m2)
▪ dokonale presvetlené
◦ Kuchyňa (17,46 m2) s jedálňou
▪ spojená s obývačkou
◦ Hosťovská alebo Pracovňa (8,9 m2) - S
◦ WC (3,2 m2)
◦ Predsieň (2,7m2)
◦ Zádverie (5,1 m2)
◦ Terasa (8 m2)
- orientovaná na SEVER
= slnko svieti na záhradu od Východu po Západ, ale na terase Vám do očí nesvieti
vzadu od suseda je plot so spevneným betónovým základom
vzadu záhrady sa stretávajú s ďalšími záhradami susediacich domov = dobrá optická vzdialenosť pre pokoj a súkromie
• Poschodie:
◦ Spálňa (14,2 m2)
▪ výhľad do záhrady a na okolie
◦ Pracovňa (10,8 m2)
▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu
◦ Detská izba (14,1 m2)
▪ pokoj na hranie a štúdium
◦ Kúpeľňa s WC (7,1 m2)
▪ vaňa a sprchový kút
▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene)
◦ WC (2,3 m2)
◦ Chodba (3,5m2)
KONŠTRUKCIA DOMU:
• Zvislé:
◦ obvodové - tehla porotherm 375mm
◦ priečkové - nosné - tehla - 150mm
- nenosné - tehla - 100mm
• Vodorovné
◦ monolitická železobetónová doska
- základová
- odizolovaná proti vode a teplu - styrodur
- medzi poschodiami
• Zateplenie:
◦ polystyrén 200mm
◦ pod strechou - striekaná 450mm
• Strecha:
◦ krov - drevo
◦ krytina - betónová škridľa Terran
• Okná a dvere:
◦ plastové
◦ Rakystav
jedna z najkvalitnejších značiek na trhu
◦ izolačné 3-sklo
- vysoká schopnosť izolácie
- proti prestupu tepla, chladu aj zvuku
◦ francúzske
- dokonalé presvetlenie priestorov
NAPROJEKTOVANÉ VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE:
• Vykurovanie:
◦ podlahové teplovodné
◦ tepelným čerpadlom alebo elektrokotlom (podľa požiadavky)
• Rekuperácia
• Pripojenie na inžinierske siete:
◦ elektrická energia
◦ optický kábel (predpríprava rozvodov v dome)
◦ mestská kanalizácia
◦ mestská voda
PARKOVANIE:
• parkovacie státie pre 2 autá
• pred domom
Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.
Charakteristika
Úžitková plocha:
117 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Prechodová izba:
Nie
Plocha pozemku:
863 m²
Vybavenie:
Predzáhradka
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Badida, PhD., RSc.
BADIDA reality0915944424 zobraziť číslo
BADIDA reality
Letná 47 47 • 04011, Košice Sever Celá ponuka spoločnosti150 000 € 1282 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Peter Badida, PhD., RSc.
BADIDA reality0915944424 zobraziť číslo
