RE0006697-21-000038 (Ju6HvdIhte5) Aktualizovaný: 14. 03. 2022 1. publikácia: 10. 10. 2021

*** REZERVOVANÉ *** Rodinný dom - Novostavba (HRUBÁ STAVBA) v Dvojdome, pasívny, 5 izbový (117m2), Sovia ulica Prešov - Šalgovík

Sokolia
Prešov • Slovensko Ukázať na mape
Ukázať na mape

150 000 € 1282 €/m²

Základné informácie

Druh:
Rodinný dom

Typ:
Predaj

Úžitková plocha:
117 m²

Plocha pozemku:
863 m²
Info
*** REZERVOVANÉ ***
Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (117m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba, v stave “HRUBÁ STAVBA”, v Dvojdome, s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na krásnom, južne orientovanom až 863m2 pozemku, so slnkom po celý deň a s výhľadmi na prírodu Zlatej Bane a Slanských Vrchov, v novovystavanej štvrti s dokončenou novou betónovou cestou, chodníkmi, verejným osvetlením (pre bezproblémovú kolaudáciu) a potiahnutým OPTICKÝM KÁBLOM” pre vysokorýchlostný internet, nad sídl. Sekčov, na ulici Sovia, v Prešove - časti Šalgovík.

HLÁSIME = “ H O T O V O ” …

Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ štvrti NOVÝCH rodinných domov a viliek, takmer v SLEPEJ ulici, s DOKONČENÝMI chodníkmi, cestou, verejným osvetlením a pritiahnutou OPTIKOU, nad “novým” CENTROM s komplexnou občianskou vybavenosťou SEKČOVA, s VÝHĽADOM na Zlatú baňu, Sigord a Slanské vrchy?

Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás.

POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE:
EXTERIÉR:
https://kuula.co/share/collection/7kxJJ?logo=1&info=1&logosize=96&fs=1&vr=1&sd=1&autorotate=0.43&autop=6&autopalt=1&thumbs=1

INTERIÉR
https://kuula.co/share/collection/7kxJK?logo=1&info=1&logosize=96&fs=1&vr=1&sd=1&autorotate=-0.47&autop=8&autopalt=1&thumbs=1

POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA>>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=2H49hoi956D&brand=0

STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO O TOMTO RODINNOM DOME >>> LINK: https://my.matterport.com/show/?m=2H49hoi956D&brand=0

PREVEDENIE DOMU KU DŇU ODOVZDANIA : … HRUBÁ STAVBA … (je už “HOTOVÁ” a pripravená na finalizáciu podľa predstáv svojho nového majiteľa)

HRUBÁ STAVBA (tak ako ju môžete vidieť na fotkách v galérii) = to znamená:

▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska
▪ osadený krov strechy
▪ osadená strešná betónová škrídľa “Terran”
▪ vymurované obvodové priečky domu
▪ vymurované vnútorné priečky domu
▪ vybetónované schodisko
▪ podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti

PRIPRAVENÝ NA = p l y n u l é = DOKONČENIE PODĽA VAŠICH PREDSTÁV DO STAVU - HOLODOM, ŠTANDARD alebo KOMPLETNE “NA KĽÚČ”, podľa požiadaviek záujemcu.

ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác od Hrubej stavby do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom (všetko spolu v cene 99.800€)

▪ ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment)
▪ OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav - profil rehau geneo a synego - pasívny štandard
▪ komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel
▪ komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérii
▪ komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky
▪ rozvody CENTRÁLNEHO VYSÁVAČA v rodinnom dome bez sacej jednotky
▪ ZATEPLENIE PODLAHY 1NP - 130mm EPS
▪ vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP.
▪ POTER 60-80mm na 1. a 2. NP
▪ striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde)
▪ SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome
▪ 2x hygienický NÁTER - striekanie
▪ predpríprava KOTOLNE na tepelné čerpadlo,
▪ NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, kanál...
▪ VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácií
▪ KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným čislom pre každý dom)
▪ ZAROVNANIE pozemku

LOKALITA:

• Sovia ulica
• nad sídliskom Sekčov, v časti Šalgovík
• štvrť novopostavených rodinných domov a viliek
• ulica je na miernom kopci orientovanom smerom na JUH = umožňujúcom pohľady na prírodu Zlatej Bane a Slanských vrchov
• s novou a dokončenou betónovou cestou = nechodíte po blate
• s novými a dokončenými chodníkmi zo zámkovej dlažby = pokojne a v bezpečí sa poprechádzate po uzatvorenej ulici
• s dokončeným verejným osvetlením = bezproblémovo SKOLAUDUJETE svoj dokončený rodinný domček
• s potiahnutým “OPTICKÝM” káblom pre vysokorýchlostné internetové pripojenie = rýchlo a bez výpadkov sledujete TV a surfujete po internete

POZEMOK:

• výmera celého pozemku: 863m2
◦ pre jeden rodinný dom - výmera 431,5 m2
• rozmery celého pozemku: 25m x 34m
◦ pre jeden rodinný dom: 12,5m x 34m
• záhrada celého pozemku: 575m2
◦ pre jeden rodinný dom: 287,5 m2
• parkovacie státie pre 2 autá:
◦ 5 x 7,5m = 37,5 m2

DOM:

• naprojektovaný pre najvyšší energetický certifikát - “A0” (pasívny dom)
• dokonale vode a tepelne odizolovaný
• z poctivej tehly, kvalitný
• poschodový
• 5 izbový (117m2)
◦ kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu
• parkovacie státie 2 autá
• pekné priedomie
• terasa (8 m2)
◦ orientovaná SEVERNE
= slnko svieti na záhradu od Východu po Západ, ale na terase Vám do očí nesvieti
• záhrada 287,5 m2

DISPOZÍCIA IZIEB :
• Prízemie:
◦ Obývačka (17,18m2)
▪ francúzske okná
▪ východ na terasu (8 m2)
▪ dokonale presvetlené
◦ Kuchyňa (17,46 m2) s jedálňou
▪ spojená s obývačkou
◦ Hosťovská alebo Pracovňa (8,9 m2) - S
◦ WC (3,2 m2)
◦ Predsieň (2,7m2)
◦ Zádverie (5,1 m2)
◦ Terasa (8 m2)
- orientovaná na SEVER
= slnko svieti na záhradu od Východu po Západ, ale na terase Vám do očí nesvieti
vzadu od suseda je plot so spevneným betónovým základom
vzadu záhrady sa stretávajú s ďalšími záhradami susediacich domov = dobrá optická vzdialenosť pre pokoj a súkromie
• Poschodie:
◦ Spálňa (14,2 m2)
▪ výhľad do záhrady a na okolie
◦ Pracovňa (10,8 m2)
▪ dokonalé prostredie pre tvorivú prácu
◦ Detská izba (14,1 m2)
▪ pokoj na hranie a štúdium
◦ Kúpeľňa s WC (7,1 m2)
▪ vaňa a sprchový kút
▪ 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene)
◦ WC (2,3 m2)
◦ Chodba (3,5m2)

KONŠTRUKCIA DOMU:
• Zvislé:
◦ obvodové - tehla porotherm 375mm
◦ priečkové - nosné - tehla - 150mm
- nenosné - tehla - 100mm
• Vodorovné
◦ monolitická železobetónová doska
- základová
- odizolovaná proti vode a teplu - styrodur
- medzi poschodiami
• Zateplenie:
◦ polystyrén 200mm
◦ pod strechou - striekaná 450mm
• Strecha:
◦ krov - drevo
◦ krytina - betónová škridľa Terran
• Okná a dvere:
◦ plastové
◦ Rakystav
jedna z najkvalitnejších značiek na trhu
◦ izolačné 3-sklo
- vysoká schopnosť izolácie
- proti prestupu tepla, chladu aj zvuku
◦ francúzske
- dokonalé presvetlenie priestorov

NAPROJEKTOVANÉ VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE:
• Vykurovanie:
◦ podlahové teplovodné
◦ tepelným čerpadlom alebo elektrokotlom (podľa požiadavky)
• Rekuperácia
• Pripojenie na inžinierske siete:
◦ elektrická energia
◦ optický kábel (predpríprava rozvodov v dome)
◦ mestská kanalizácia
◦ mestská voda

PARKOVANIE:
• parkovacie státie pre 2 autá
• pred domom

Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.
Prečítať viac
Charakteristika

Úžitková plocha:
117 m²

Stav nehnuteľnosti:
Novostavba

Vlastníctvo:
Osobné

Prechodová izba:
Nie

Plocha pozemku:
863 m²

Vybavenie:
Predzáhradka
Zobraziť viac

Doplňujúce údaje


kalendar

Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.


Žiadne výsledky Zobraziť viac Zobraziť menej

Nehnuteľnosť na mape


Kontakt na predajcu

Ing. Peter Badida, PhD., RSc.

BADIDA reality

0915944424 zobraziť číslo

BADIDA reality

Letná 47 47 • 04011, Košice Sever
Celá ponuka spoločnosti

150 000 € 1282 €/m²

Kontakt na predajcu

Ing. Peter Badida, PhD., RSc.

BADIDA reality

0915944424 zobraziť číslo